성남지원 2012타경1773-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-25 · 경매접수
2. 12-01-26 · 경매개시결정
3. 12-04-10 · 배당요구종기
4. 12-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.21㎡ (14.6평)

건물면적

147.52㎡ (44.6평)

토지면적

48.21㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

5440만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9280만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

정자일로

건물 · 대지권

건물

147.52㎡ (44.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금곡동 192 · 48.21㎡ (14.6평)

당사자

채권자

(양수인) 우리이에이제16차유동화전문 유한회사 외 2

채무자

주식회사 한얼

소유자

고은애 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 '갈마터널' 북서측 인근에 위치하며 부근<br /> 은 임야 및 전·답, 주택 등이 혼재된 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장등을 고려할때 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 급경사지로서, 과수원 및 일부 관리사 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남동측 및 북동측으로 도로와 접하나 토지고저에 따른 격차가 있으며 타인<br /> 소유토지(갈현동 152-8번지 외)를 경유하여 남동측으로 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2, 5-7 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공<br /> 익용산지, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.<br /> 기호4 : 자연녹지지역, 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 개발제한구역, 대기환경규제지역,<br /> 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 토<br /> 지거래계약에관한허가구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 배나무 등 과수목과 은행나무 등 수목이 식재되어있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 '임야'이나 현황 '과수원' 및 일부 관리사부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감<br /> 바 닥 : 장판 깔기 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창 호 : 알미늄 새시 창임.<br /> (필로티 형태의 지지대를 이용하여 건축된 상태임. -후면사진참조-)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수 시설 되어 있으며, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 귀 제시목록 및 공적서류상의 소재지가 갈현동 산85-7번지이나 현<br /> 황은 산85-7번지의 분할로 인해 산85-7 또는 산85-9 지상에 소재함.<br /> (정확한 사항은 정밀측량 요구됨)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 '대진고등학교' 북서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 대규모 아파트지대로, 근린생활시설, 학교 등의 생활편익시설등이 입지해 있<br /> 어서 주거환경으로서 제반요건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 '늘푸른중학교' 남측 인근에 위치하고, 주<br /> 위는 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보<br /> 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철 '미금역' 및 버스정류장이 소재<br /> 하는 등 대중교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 챠량출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류소가 위치하여 제반대중교통 여<br /> 건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건 내 5층 503호로서,<br /> 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감<br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 8층 803호로서,<br /> (사용승일일자 : 1994.8.30)<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내 벽 : 벽지, 타일마감<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실 및 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 전실, 발코니 등)로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되<br /> 어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급, 배수, 위생, 지역난방, 승강기, 화재탐지설비, 옥내소화전, 방송설비 등이 되어<br /> 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되며, 단지내 도로개설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

- 서현동 310번지 기준 - <br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(보조간선도로)(접함<br /> ), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함), 중로<br /> 2류(폭15m-20m)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정<br /> 비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대<br /> 정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(<br /> 접함), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(<br /> 접함), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(<br /> 전술)(비행안전제3구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지<br /> 구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구), 상대정화<br /> 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기부등본상 9층면적이 359.812㎡이나, 건축물대장상 면적은 349.8<br /> 12㎡로서 오기인 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 310 효자촌 617동 8층 803호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 산85-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 산85-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 산85-9 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 산85-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 산85-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 산85-12 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 192 분당두산위브 104동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시분당구

교부권자

성남시중원구

근저당권자

(양수인) 메리츠종합금융증권 주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

배○○

근저당권자

신한모기지제일차유동화전문 유한회사 업무수탁기관 주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 한국외환은행

근저당권자

한○○

근저당권자

황○○

소유자

고○○

소유자

배○○

압류권자

성남세무서장

압류권자

성남시중원구청장

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

이○○

채권자

(양수인) 우리이에이제16차유동화전문 유한회사

채권자

신한모기지제일차유동화전문 유한회사 업무수탁기관 주식회사 신한은행

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 한얼

임차인현황

매각공고

• 12-12-10 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 192 분당두산위브 104동 5층 503호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설 지하2층 23505.71㎡ 지하1층 18649.08㎡ 1층 5909.71㎡ 2층 6681.39㎡ 3층 7317.59㎡ 4층 7317.59㎡ 5층 6131.02㎡ 6층 6131.02㎡ 7층 6131.02㎡ 8층 6131.02㎡ 9층 6131.02㎡ 10층 6131.02㎡ 11층 6131.02㎡ 12층 6131.02㎡ 13층 6131.02㎡ 14층 6131.02㎡ 15층 6131.02㎡ 16층 6131.02㎡ 17층 6131.02㎡ 18층 3509.09㎡ 19층 3509.09㎡ 20층 3509.09㎡ 철근콘크리트조 147.52㎡

주변

학군

• 206m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 299m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 391m · 분당경영고등학교
• 506m · 청솔중학교
• 752m · 분당중학교 · 중학교
• 805m · 청솔초등학교
• 1040m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1156m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 1228m · 정자중학교 · 중학교
• 1287m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1314m · 이우학교
• 1347m · 성남신기초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 분당경영고.한라아파트 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 820, 누리4
• 336m · 로얄냉장 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 9000-1
• 351m · 로얄냉장 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900
• 363m · 청솔주공6단지 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 820, 누리4
• 374m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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