성남지원 2012타경10432-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-04 · 경매접수
2. 12-05-15 · 경매개시결정
3. 12-07-23 · 배당요구종기
4. 12-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.92㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1392만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3100만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

서현로210번길

건물 · 대지권

건물

69.92㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서현동 245-2

호

9층

당사자

채권자

현대자동차 주식회사

채무자

손경희 외 1

소유자

김경숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서현역(지하철 분당선)" 북동측 인근의<br /> 대로(서현로)에 입지하는 보람코아 9층건 내 1층 112호, 4층 401호, 404호, 405호,<br /> 406호, 409호, 410호, 411호, 5층 506호 근린생활시설 및 업무시설로서 인근으로는<br /> 각종 업무용빌딩 및 상업용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔, 음식점 등 각종 근린생활<br /> 시설이 소재하는 등 서현역주변 역세상권을 형성하는 중심상업지역 내 상가지대로서<br /> 주위환경은 대체로 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장 및 지하철역(분당선 서현역)이 인근<br /> 거리에 위치하고 있어 대중교통편의는 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 <br /> 1층 112호, 4층 401호, 404호, 405호, 406호, 409호, 410호, 411호, 5층 506호로서 <br /> <br /> 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 칸막이마감재, 벽지마감 및 치장인테리어 마감 등<br /> 천정: 텍스마감 및 치장인테리어 마감 등<br /> 바닥: 몰탈마감 위 아스타일, 마루깔기 및 모노륨 등<br /> 창호: 샷시 복유리 시스템 창호임. <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 업무시설로서<br /> <br /> 1층 112호: 근린생활시설로서 현대자동차 분당지점 매장 및 전시장으로 이용하다<br /> 가격시점 현재는 공실임.<br /> 4층 401호: 근린생활시설로서 아로마 경락. 발관리 업소로 이용중임.<br /> 4층 404호, 405호, 409호: 업무시설로서 현대자동차 분당지점 사무실로 이용하다<br /> 가격시점 현재는 공실임.<br /> 4층 406호: 근린생활시설로서 사무실(상호:개스타이머)로 이용중임.<br /> 4층 410호, 411호: 근린생활시설로서 캐논서비스센타로 이용중임.<br /> 5층 506호: 근린생활시설로서 사무실로 이용하다 가격시점 현재까지 상당기간<br /> 공실상태로 조사되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 냉.난방설비이며 위생. 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러시설,<br /> 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 장방형의 이면각지로서 근린생활시설, 업무시설 및 위락시설<br /> 건부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로와 북동측으로 접하고 중로와 남서측으로 접하는 이면각지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함),<br /> 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(특수도로)(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<br /> (비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br /> 지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역<br /> (분당처리분구)<하수도법>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부는 상당기간 공실상태로서 관리비미납내역 등에 대하여는 재확인 바람.<br /> <br /> 임대내역 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 404호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 405호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 409호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 410호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 411호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 5층 506호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대한생명보험 주식회사

가압류권자

보람코아 번영회

가압류권자

성○○

가압류권자

현대자동차써비스주식회사

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

분당세무서 2.

교부권자

성남시분당구

교부권자

성남시분당구 2.

근저당권자

김○○

근저당권자

나○○

근저당권자

박○○

소유자

김○○

압류권자

국민연금관리공단 성남지사

압류권자

근로복지공단성남지사

압류권자

성남세무서

압류권자

성남시분당구

임차인

CHIROPRACTIC

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

정○○

임차인

제너럴테크놀러지 개스타이머(피스죤)

임차인

현대자동차(주)

채권자

현대자동차 주식회사

채무자

손○○

채무자겸소유자

주식회사 보람공간

임차인현황

매각공고

• 12-10-15 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 410호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설,업무시설 및 위락시설 1층 779.18㎡ 2층 545.74㎡ 3층 1051.19㎡ 4층 1051.19㎡ 5층 1051.19㎡ 6층 1051.19㎡ 7층 1051.19㎡ 8층 1051.19㎡ 9층 496.49㎡ 지하1층 1155.72㎡ 지하2층 654.92㎡ 철근콘크리트조 35.12㎡
• 12-10-15 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 411호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설,업무시설 및 위락시설 1층 779.18㎡ 2층 545.74㎡ 3층 1051.19㎡ 4층 1051.19㎡ 5층 1051.19㎡ 6층 1051.19㎡ 7층 1051.19㎡ 8층 1051.19㎡ 9층 496.49㎡ 지하1층 1155.72㎡ 지하2층 654.92㎡ 철근콘크리트조 34.80㎡

주변

학군

• 499m · 서현초등학교 · 초등학교
• 581m · 서현고등학교 · 고등학교
• 707m · 안말초등학교 · 초등학교
• 743m · 이매고등학교 · 고등학교
• 817m · 송림중학교 · 중학교
• 919m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 949m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1102m · 보평고등학교 · 고등학교
• 1139m · 이매초등학교 · 초등학교
• 1179m · 매송중학교 · 중학교
• 1210m · 보평중학교 · 중학교
• 1232m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 7007-1, 반디4
• 79m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 1500-2, 7007-1, 9407
• 113m · 이매사거리(미정차) · 521, 522, 522-2
• 231m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 250m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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