성남지원 2012타경12155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-24 · 경매접수
2. 12-05-25 · 경매개시결정
3. 12-08-01 · 배당요구종기
4. 12-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 80억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

505.47㎡ (152.9평)

제시외면적

없음

보증금

8억 64만 (최저가의 10%)

청구금액

55억

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

505.47㎡ (152.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

정자동 169-1

호

27층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

조찬형

소유자

대한토지신탁 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "분당중학교" 서측 인근에 위치하고, 주<br />위는 아파트, 업무시설, 상업시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북측 근거리에 지하철 정<br />자역 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 콘크리트평스라브지붕 27층 건 내 제1층 제101호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 : 내부인테리어 마감 등.<br />바닥 : 타일붙임 마감 등.<br />창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(스타벅스) 및 업무시설 가격시점 현재는(공실)상태로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지기설비, 옥내소화전설비, 시스템 냉,<br />난방설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의<br />건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,광로3류(폭 40M-50M)(접함),대로2류<br />(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))<br />(접함),중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br />벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(구미처리분구)<하수도법>,상<br />대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 <br />수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 169-1 아데나팰리스 1층 101호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

분당세무서

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시분당구

소유자

대한토지신탁 주식회사

임차권자

주식회사 스타벅스커피코리아

임차인

(주)스타벅스커피코리아

임차인

스투트가르트스포츠가(주)

채권자

주식회사 국민은행

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 12-12-10 · 경기도 성남시 분당구 정자동 169-1 아데나팰리스 1층 101호 · 철근콘크리트 콘크리트평스라브지붕27층 공동주택 및 업무시설,운동시설,1.2종근린생활시설 지하2층 7070.11㎡ 지하1층 6512.55㎡ 1층 3166.5㎡ 2층 1445.715㎡ 3층 1646.080㎡ 4층 1646.080㎡ 5층 1646.080㎡ 6층 1646.080㎡ 7층 1646.080㎡ 8층 1646.080㎡ 9층 1646.080㎡ 10층 1646.080㎡ 11층 1646.080㎡ 12층 1646.080㎡ 13층 1646.080㎡ 14층 1646.080㎡ 15층 1646.080㎡ 16층 1646.080㎡ 17층 1646.080㎡ 18층 1646.080㎡ 19층 1646.080㎡ 20층 1646.080㎡ 21층 1646.080㎡ 22층 1493.120㎡ 23층 1493.120㎡ 24층 1000.050㎡ 25층 1000.050㎡ 26층 680.410㎡ 27층 680.410㎡ 철근콘크리트조 505.47㎡

주변

학군

• 277m · 분당중학교 · 중학교
• 378m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 458m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 583m · 정자중학교 · 중학교
• 595m · 분당경영고등학교
• 641m · 청솔중학교
• 700m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 722m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 784m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 958m · 청솔초등학교
• 967m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1129m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 아데나펠리스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 820, 누리4
• 117m · 불정교사거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2
• 145m · 아데나펠리스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 820, 누리4
• 219m · 상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 820, 누리4
• 345m · 상록마을 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 820, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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