성남지원 2012타경21722-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.50㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

내정로129번길

건물 · 대지권

건물

89.50㎡ (27.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

정자동 46-1

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 “백현초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 5층건중 제3층 제2호로서,<br />외벽 : 알루미늄 판넬 및 화강석 붙임등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음악학원(상호:음악공간)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 35m, 북서측으로 로폭 약 15m, 남서측으로 로폭 약 8m 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,도시지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35M-40M)(보조간선도로)(접함),소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함),중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>,상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2485만 ~ 2억 7000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 정자동 46-1 명진상가 3층 2호

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

89.50㎡ (27.1평)

기일

14-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음