성남지원 2012타경27508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-12 · 경매접수
2. 12-11-13 · 경매개시결정
3. 13-01-17 · 배당요구종기
4. 13-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8976만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

252.23㎡ (76.3평)

제시외면적

없음

보증금

7897만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1239만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

성남대로172번길

건물 · 대지권

건물

252.23㎡ (76.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

금곡동 150

호

8층

당사자

채권자

(양수인) 에이치비제삼차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

곽은숙

소유자

곽은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔마을 대원아파트 남서측 도로월편에 위<br />치하며 주위는 아파트,상업용건물,오피스텔 등으로 형성된 미금역세권 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 공항버스,광명역버스,광역버스,시내외버스,마<br />을버스 등 버스정류장,지하철 분당선 미금역 등이 소재하며 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층,지상5층건내 상가 및 주차건물중 지하1층 비<br />101호,지상1층 101-2호,101-3호로서<br /> 외벽: 알루미늄범랑판넬,석재류 외장.<br /> 내벽: 몰탈위페인팅,인테리어 내장재 마감.<br /> 창호: 새시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 기호가)는 주차장,기호나,다)는 근린생활시설로서 기호가)는 주<br />차장, 기호나,다)는 음식점으로 일체이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수등 위생설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기설비등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 상가 및 주차빌딩 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남측 및 북동측으로 포장도로에 접하고 서측으로 보행자 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함),주차장,<br />중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함),중로2류(폭15m-20m)(특수도로)(접함),가축사<br />육제한구역,비행안전제3구역(전술),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육<br />성촉진지구,과밀억제권역,배수구역(분당배수구역),하수처리구역(구미처리분구),상<br />대정화구역(교육청확인요망),절대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 집합건축물대장상 사용승인일은 1999.12.14.이고 인접호<br />와 일체로 이용중이거나 단독효용 희박한 주차장으로서 호별 분리소유 이용시 가치<br />변화가 클 것으로 판단됨으로 본건 진행시 분리매각에 신중을 요하고 호별 소유이<br />용관계가 달라질 경우 단독이용에 따른 호별가치의 변화,경계구분,목적적합성 등에<br />주의를 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 150 분당미금파크 지하1층 비101호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 150 분당미금파크 1층 101-2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 150 분당미금파크 1층 101-3호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조○○

공유자

주식회사 위다스

공유자

주식회사 한국토지신탁

공유자

최○○

공유자

허○○

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

성남시분당구

근저당권자

구룡포수산업협동조합

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사 와이케이미트

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단 성남남부지사

임차인

고○○

임차인

무궁화생고기

채권자

(양수인) 에이치비제삼차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-06 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 150 분당미금파크 지하1층 비101호 · 철근콘크리트 평슬라브지붕 8층 주차장,업무시설,근린생활시설 1동 1층 2507.54㎡ 2층 2486.32㎡ 3층 2486.32㎡ 4층 2486.32㎡ 5층 2486.32㎡ 6층 2310.16㎡ 7층 2053.26㎡ 8층 1936.35㎡ 지하1층 2475.77㎡ 지하2층 2475.77㎡ 철근콘크리트조 2307.73㎡ (갑구순위 11번,20번 곽은숙지분 전부 (2307730분의 131325))
• 13-05-06 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 150 분당미금파크 1층 101-2호 · 철근콘크리트 평슬라브지붕 8층 주차장,업무시설,근린생활시설 1동 1층 2507.54㎡ 2층 2486.32㎡ 3층 2486.32㎡ 4층 2486.32㎡ 5층 2486.32㎡ 6층 2310.16㎡ 7층 2053.26㎡ 8층 1936.35㎡ 지하1층 2475.77㎡ 지하2층 2475.77㎡ 철근콘크리트조 72.54㎡
• 13-05-06 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 150 분당미금파크 1층 101-3호 · 철근콘크리트 평슬라브지붕 8층 주차장,업무시설,근린생활시설 1동 1층 2507.54㎡ 2층 2486.32㎡ 3층 2486.32㎡ 4층 2486.32㎡ 5층 2486.32㎡ 6층 2310.16㎡ 7층 2053.26㎡ 8층 1936.35㎡ 지하1층 2475.77㎡ 지하2층 2475.77㎡ 철근콘크리트조 48.36㎡

주변

학군

• 423m · 청솔초등학교
• 542m · 청솔중학교
• 551m · 미금초등학교 · 초등학교
• 566m · 분당경영고등학교
• 892m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 967m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 982m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1073m · 분당중학교 · 중학교
• 1208m · 구미중학교 · 중학교
• 1245m · 탄천초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 미금역.농협.2001아울렛 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2
• 136m · 미금역 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2
• 201m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 254m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 380, 390, 520, 5200-1성남, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 266m · 청솔마을(공항버스) · 5200-1성남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다