성남지원 2013타경2049-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

311.23㎡ (94.1평)

건물면적

52.65㎡ (15.9평)

토지면적

311.23㎡ (94.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3100만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

예원로6번길

건물 · 대지권

건물

52.65㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

분당동 44-3 · 311.23㎡ (94.1평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 "독수리기독중고등학교" 남동측 인근에 위치<br />하고 주위는 저층 중심의 고급 단독, 다가구 및 근린주택이 주로 밀집해 있는 고급주택<br />지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근의 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 전반<br />적인 도로 및 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 가격시점 현재 "주택 등 건부<br />지"로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 동측으로 소로, 서측 월편으로는 중로에 각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1"<br /> : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 가축사육제한구역, 대기환<br /> 경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구<br /> 역(분당처리분구)<br /> <br /> 기타 자세한 내역은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 "2" 건축물대장상 2000.01.31. 사용승인된 철근콘크리트조 평.스라브지붕 근린생활시설 및 다가구주택으로서<br /><br />외 벽 : 대체로 구운벽돌 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감(외부관찰)<br />내 벽 : 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감(일부 목측 및 탐문)<br />창 호 : 샷시 창호임(외부관찰). <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 "2" 가격시점 현재 건축물대장상 및 현황 "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 "분당대진고등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 동 유형의 비교적 저층의 고급 단독 및 공동주택 단지가 주류를 이루는 고급주택<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 제반 차량 접근이 비교적 용이하고 인근의 노선버스정류장이 소재하는<br />바, 제반 도로교통 및 대중교통사정은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2000.11.29. 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 중 제106호로서<br /><br />외 벽 : 대체로 드라이비트 등 마감(외부관찰)<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감(일부 목측 및 탐문)<br />창 호 : 샷시 이중 창호임(외부관찰).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "공동주택(별첨 "내부구조도" 참조)"으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스, 소화전, 화재 탐지 및 경보설비, 지역난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 정방형의 토지로 "공동주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽공도가 북동측으로 비교적 자유롭게 연계되어 있고 주차장 시<br />설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1" <br />: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),<br /> 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역<br /> (분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구) <br /> <br /> 기타 자세한 내역은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이고 등기부등본상 "우원균" 소유물건임.<br /><br />2. 본건의 내부구조는 입찰자의 편의를 위하여 현장에서 탐문 및 외부관찰된 사항, 건축<br /> 물대장상 등에 근거하여 별첨 "내부구조도"에 도시하였는바 귀 입찰 참여시 유의하시<br /> 고 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 5978만 ~ 16억 8204만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 성남시 분당구 분당동 44-3 1층 106호

감정가

13억 1000만

최저가

13억 1000만 (100%)

건물면적

52.65㎡ (15.9평)

대지권면적

311.23㎡ (94.1평)

기일

13-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음