성남지원 2013타경5536-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.15㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

110억 3178만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

성남대로2번길

건물 · 대지권

건물

90.15㎡ (27.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

2

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "신백현중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 인근은 "판교택지개발사업"지구 내의 아파트단지, 단독주택, 교회, 근린생활시설 등<br /> 이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 분<br /> 당선구간 "수내역"이 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접한 도로와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 종교시설(교회)의 건부지로 이용<br /> 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 20M의 왕복 4차선 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(접함),가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구<br /> 역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진<br /> 법>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(판교배수구<br /> 역)<하수도법>,하수처리구역(판교처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>,(<br /> 한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한<br /> 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2010년 03월 10일자 사용승인된 철근콘크리트구조(SRC,철골조)(철근)콘크리트지붕7<br /> 층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 전면 복층유리, 알루미늄복합판넬, 대리석치장, 돌붙임 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임, 흡음재마감(예배당), 벽지치장 및 각종 인테<br /> 리어마감.<br /> 창호 : 페어그라스창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체를 종교시설(교회)로 사용 중이며 각 층별 이용상황은 다음과 같습니다.<br /> <br /> - 지하1층 : 바울선전(중성전), 청년부예배실, 고등부예배실, 청년부실, 오병이어홀<br /> (대식당, 중보기도실, 개인기도실, 카페, 성가대연습실, 관현악연습실,<br /> 문화공연연습실, 실버룸 등<br /> <br /> - 지하2층 - 지하5층 : 주차장(500대) 및 기계실<br /> <br /> - 1층 : 베드로성전(소성전), 평신도사역실, 충성Preschool, 어린이도서관, 목양실,<br /> 교역자실, 대회의실,소회의실, 중등부예배실, 웨딩홀, 사무실, 중앙관리실.<br /> <br /> - 2층 : 예루살렘성전(대성전), 아가페홀, 예배준비실, 새가족친교실, 새가족실, 자<br /> 모예배실, 영아부실2.<br /> <br /> - 3층 : 유아부예배실, 아기학교, 영아부실1, 영상자모실, 방과후교실, 방송실,편집<br /> 실, 스튜디오.<br /> <br /> - 4층 : 유년부예배실, 대성전중층, 동시통역실, 자원봉사센타.<br /> <br /> - 5층 : 유치부예배실, 영어예배실, 체력단련장(남.여).<br /> <br /> - 6층 : 초등부예배실, 은빛대학, 도서관, 전자도서관, 세미나실1, 2, 3.<br /> <br /> - 7층 : 게스트룸 등<br /> <br /> - 옥탑1층 : 계단실 등으로 이용 중입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수시설, 중앙공급식 냉·난방설비, 도시가스설비, 승강기설비(20인승×2<br /> , 24인승×4), 수변전설비, 비상발전설비, 방송설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "수정구청" 남서측 인근에 위치하며,인근<br /> 은 단독주택,다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의<br /> 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선구간 "오리역" 남측 인근에<br /> 위치하며, 인근은 아파트단지,각종 상업시설,업무시설,공지 등이 혼재된 지역으로서<br /> 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

인접한 간선도로변에 각방면으로의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호합<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

간선도로 및 지하철역이 인근에 위치하여 대중교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2005년 10월 28일자 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 중 13<br /> 층 1303호로서,<br /> <br /> 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 샷시이중창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

1999년 12월 10일자 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 중 7층 702<br /> 호로서,<br /> <br /> 외벽 : 복합판넬 등 마감<br /> 내벽 : 벽지치장 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 하이샷시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(내부 구조도 참고바람)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔(주거용으로 탐문조사)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 급·배수시설,옥내소화전설비,승강기설비,지하주차장설비,도시가스설비,중앙공<br /> 급식 난방설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 급·배수시설 및 승강기설비, 지하주차장시설,도시가스개별난방설비 등 갖추었<br /> 습니다

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 오피스텔건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 완만하게 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주상<br /> 복합아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측 일부에 광대로가 접하며, 북측으로 중로, 남서측으로 세로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약30M의 6차선 도로와 접하며,서측으로 노폭 약 6M의 아스<br /> 콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사<br /> 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전<br /> 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교<br /> 통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조<br /> 치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리<br /> 구역(구미처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치<br /> 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,일반미관지구,대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 소로3류(폭 8M미<br /> 만)(국지도로)(접함),가축가육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행<br /> 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(<br /> 전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>,<br /> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(<br /> 성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(독정천처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학<br /> 교보건법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 분당구 성남대로2번길 6, 7층 702호 (구미동,엘지트윈하우스)

감정가

2억 5000만

최저가

1억 6000만 (64%)

건물면적

90.15㎡ (27.3평)

기일

14-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음