성남지원 2013타경11746-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-05-06 경매접수
2. 13-05-07 경매개시결정
3. 13-07-15 배당요구종기
4. 14-03-17 3차 매각기일 · 최저가 4억 8640만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.00㎡ (20.9평)

건물면적

306.86㎡ (92.8평)

토지면적

69.00㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

4864만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

매화로

건물 · 대지권

건물

306.86㎡ (92.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 382-1 · 69.00㎡ (20.9평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 성남세무서 북서측 인근에 위치하며,인근<br /> 은 노변으로 일부 근린생활시설이 소재하고 후면으로는 단독주택 및 다세대주택, 아<br /> 파트 등이 혼재된 기존주택지대로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남측 인근에 지하철<br /> 8호선구간 "단대오거리역"이 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 및 동측으로 하향 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서<br /> 주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,일반미관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한<br /> 보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경<br /> 보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배<br /> 수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>,상대정화<br /> 구역<학교보건법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : "건물 감정요항표" 참고바랍니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1995년 10월 06일자 시용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서.<br /> <br /> 외벽 : 붉은벽돌 노출쌓기 및 전면 석재붙임 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 벽지치장, 일부 타일붙임<br /> 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 1층 : 주택(방2, 다용도실,주방 겸 거실,욕실 겸 화장실,보일러실)로 이용 중입니<br /> 다.<br /> <br /> 2) 2층 : 주택(201호,202호)으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 3) 3층 : 주택(301호,302호)으로 이용 중입니다. <br /> <br /> 4) 4층 : 주택(401호)으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 5) 지층 : 공실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 위생·급배수시설 및 도시가스개별난방설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 지하 1층 : 공부상 용도는 근린생활시설(음식점)이나 현황은 공실입니다.<br /> <br /> 2) 1, 2층 : 공부상 용도는 근린생활시설(소매점)이나 현황은 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나 자세한 내역은 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "중탑초등학교" 남서측 인근에 위치하며<br /> 인근은 대로변으로는 각종 근린생활시설 및 상업시설이 소재하고, 후면으로는 단독<br /> 주택, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "매화사거리" 남측의 대로변에 소재하며 <br /> 인근은 대로변으로는 각종 근린생활시설 및 상업시설이 소재하고, 후면으로는 단독<br /> 주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고 서측 약400M에 지하<br /> 철 분당선구간 "야탑역"이 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하<br /> 철 분당선구간 "야탑역"이 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1995년 07월 26일자 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 201<br /> 호로서,<br /> <br /> 외벽 : 복합판넬마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

1995년 07월 12일자 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 502호<br /> 로서,<br /> <br /> 외벽 : 화강석재질 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "교육연구시설(외국어학원)"이나, 현황은 501호 등과 원룸<br /> 텔(25개호)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

학원(뮤즈위즈)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 급·배수시설 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급·배수시설,승강기설비,지하주차장설비,도시가스난방설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 같은 높이의 가각이 정리된 대체로 정방형 형태의 토지로서,상업용건부<br /> 지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 같은 높이의 가각이 정리된 대체로 정방형 형태의 토지로서,상업용건부<br /> 지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 각<br /> 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각<br /> 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),중로1류(<br /> 폭 20M-25M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보<br /> 호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보<br /> 전법>,도시교통정비지역<도시교통정비비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배<br /> 수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(야탑처리분구)<하수도법>,상대정화구 <br /> 역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함), 소<br /> 로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제<br /> 6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비<br /> 비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수<br /> 처리구역(야탑처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 단대동 185-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 희망로484번길 3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 382-1 상탑코아상가 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 275-1 명지그린프라자 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 335 장미마을 825동 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

3.번 부동산은 201호 호수표시 없이 2층 전체 사용하고 있음. 4.번 부동산은 402호 표시 없이 4층 전체를 사용하고 있고, 원룸텔의 방은25개라고 하였음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

아주캐피탈주식회사(변경전상호:대우캐피탈주식회사)

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

성남시수정구

근저당권자

유에이치제삼차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사한국투자저축은행

배당요구권자

명지프라자번영회회장신원균

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

분당세무서

압류권자

성남시분당구

임차권자

한○○

임차인

(주)뮤즈위즈교육

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

우○○

임차인

위○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

트라움원룸텔

임차인

한○○

임차인

홍○○

채권자

정○○

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사한국투자저축은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-17 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 382-1 상탑코아상가 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 332.78㎡ 2층 376.88㎡ 3층 376.88㎡ 4층 376.88㎡ 5층 351.88㎡ 지하1층 481.20㎡ 지하2층 481.20㎡ 철근콘크리트조 306.86㎡

당사자

채권자

정성원 외 2

채무자

전형주

소유자

전형주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 427m · 아람고등학교 · 고등학교
• 456m · 야탑중학교 · 중학교
• 494m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 528m · 하탑중학교 · 중학교
• 534m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 766m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 798m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 882m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 1073m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1384m · 이매중학교 · 중학교

버스

• 84m · 탑어린이공원 · 33
• 151m · 탑어린이공원 · 33
• 154m · 매화마을사거리.주택단지 · 103, 250, 300
• 164m · 매화마을사거리.장미마을8단지 · 33, 380, 누리1
• 166m · 장미마을.현대아파트 · 1005, 103, 250, 300, 380, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 야탑동 382-1 상탑코아상가 2층 201호

감정가

7억 6000만

최저가

4억 8640만 (64%)

건물면적

306.86㎡ (92.8평)

대지권면적

69.00㎡ (20.9평)

기일

14-03-17

등기부현황

등기 기재 없음