성남지원 2013타경12688-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-21 · 경매접수
2. 13-05-22 · 경매개시결정
3. 13-07-31 · 배당요구종기
4. 17-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.05㎡ (13.9평)

건물면적

182.36㎡ (55.2평)

토지면적

46.05㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

4660만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

서현로210번길

건물 · 대지권

건물

182.36㎡ (55.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서현동 245-2 · 46.05㎡ (13.9평)

호

9층

당사자

채권자

라석찬 외 1

채무자

주식회사보람공간

소유자

주식회사보람공간

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철"서현역" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 업무용 및 상업용빌딩,오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통<br />이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건내 1층101호,4층401호,403호,406호,410호,411호로서<br />외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트마감.<br />내 벽 : 몰탈위페인트,칸막이마감재,벽지,치장인테리어마감.<br />창 호 : 샷시복유리 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1996.03.28자로 사용승인된 근린생활시설,업무시설 및 위락시설로서<br />기호(1)101호: 점포(WEGO의류점)<br />기호(2)401호: 점포(아로마 경락.발관리 업소)<br />기호(3)403호: 사무실(미래문제연구소-이전 폐문)<br />기호(6)406호: 사무실(제너랄테크놀로지-폐문)<br />기호(8)410호,기호(9)411호: 사무실(캐논서비스센터)로 벽체구분없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 중앙냉난방 구조이며,화재탐지및경보설비, 소화전설비,<br />승강기설비,주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 근린생활시설,업무시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭약35m,남서측으로 약20m,북서측으로 20m(특수도로)포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로1류(폭<br />20M-25M)(집산도로)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(특수도로)(접함),<br />가축사육제한구역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역),제한보호구역(전술항공:5km)대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역,배수구역(분당<br />배수구역),하수처리구역(분당처리분구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. <br />(참고)기호(1) 1층 101호의 현황 이용되는 경계면이 건축대장 현황도면과 일부<br /> 상이하나 확인이 곤란한 상태이므로 경매진행시 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 403호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 404호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 405호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 409호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 410호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 411호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대한생명보험주식회사

가압류권자

보람코아 번영회

가압류권자

성○○

가압류권자

주식회사 아띠홀딩스대부

가압류권자

현대자동차써비스주식회사

교부권자

분당세무서

근저당권자

공○○

근저당권자

박○○

근저당권자

유한회사비알공간

근저당권자

이○○

배당요구권자

(주)혜민부동산컨설팅

승계인

유한회사비알공간

압류권자

국민건강보험공단성남남부지사

압류권자

국민연금관리공단성남지사

압류권자

근로복지공단성남지사

압류권자

성남세무서

압류권자

성남시분당구

임차인

(유)토비스레저콘도미니엄

임차인

(주)토비스레저산업

임차인

(주)토비스콘도미니엄

임차인

(주)현암개발

임차인

(주)혜민부동산컨설팅

임차인

게스타이머

임차인

공○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

동양철학미래문제연구소

임차인

엄○○

임차인

오○○

임차인

정○○

전세권자

대한여행개발주식회사

전세권자

엄○○

채권자

라○○

채권자

유한회사비알공간

채무자겸소유자

주식회사보람공간

임차인현황

매각공고

• 17-09-11 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 4층 409호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설,업무시설 및 위락시설 1층 779.18㎡ 2층 545.74㎡ 3층 1051.19㎡ 4층 1051.19㎡ 5층 1051.19㎡ 6층 1051.19㎡ 7층 1051.19㎡ 8층 1051.19㎡ 9층 496.49㎡ 지하1층 1155.72㎡ 지하2층 654.92㎡ 철근콘크리트조 182.36㎡

주변

학군

• 499m · 서현초등학교 · 초등학교
• 581m · 서현고등학교 · 고등학교
• 707m · 안말초등학교 · 초등학교
• 743m · 이매고등학교 · 고등학교
• 817m · 송림중학교 · 중학교
• 919m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 949m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1102m · 보평고등학교 · 고등학교
• 1139m · 이매초등학교 · 초등학교
• 1179m · 매송중학교 · 중학교
• 1210m · 보평중학교 · 중학교
• 1232m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 7007-1, 반디4
• 79m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 1500-2, 7007-1, 9407
• 113m · 이매사거리(미정차) · 521, 522, 522-2
• 231m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 250m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다