와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2013타경13100-1

경기도 성남시 분당구 정자일로 27, 8층 805호 (금곡동,코오롱더프라우아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 8800만1.1천만/평· 감정가 7억 3500만 (80%)

담당계7계(031)737-1327

성남지원 2013타경13100-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 8800만감정가 대비 80%
감정가
7억 3500만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 4092만 ~ 7억 6028만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
31.77㎡ (9.6평)
건물면적
172.09㎡ (52.1평)
토지면적
31.77㎡ (9.6평)
제시외면적
없음
보증금
5880만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8511만
담당계
7계 · (031)737-1327
도로명주소
정자일로

건물 · 대지권

건물
172.09㎡ (52.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
금곡동 201 · 31.77㎡ (9.6평)
호
33층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡동주민센터" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 주상복합아파트 및 일반아파트단지, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(분당선 미금역)이 소재<br />하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건내 8층 805호로서,<br />(사용승인일자: 2004.03.26.)<br />외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 치장석재붙임 마감 등<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-"아파트"로 이용중이며,<br />-건축물현황도상 "방3, 서재, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸2, 파우더룸,<br /> 전실, 발코니 등"으로 내부 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등<br />이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 평탄한 토지로서, 주상복합아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지의 북측으로 왕복 약6차선 도로를 통하여 차량 진출입하고 있으며,<br />남동측으로 왕복2차선 도로 및 서측으로 "분당-수서간 고속화도로"가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함), 대로2<br />류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),가축사육제<br />한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역<br />, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처<br />리분구), 상대정화구역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />(※현장조사시 관계인의 부재로 인하여, 임대관계 조사하지 못하였음.)

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자일로 27, 8층 805호 (금곡동,코오롱더프라우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사하나은행

교부권자 국민건강보험공단서초남부지사

교부권자 성남시분당구

교부권자 용인세무서

교부권자 인천계양구

근저당권자 신용보증기금

소유자 손○○

압류권자 동수원세무서

유치권자 김○○

임차인 김○○

채권자 주식회사 한국씨티은행

채무자 주식회사 코스타

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○건물전부2012.8.9.2012.8.25.50,000,000 · 2,200,0002013.07.16

매각공고

13-12-23 · 경기도 성남시 분당구 정자일로 27, 8층 805호 (금곡동,코오롱더프라우아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트),업무시설,운동시설,제2종근린생활시설 1층 783.651㎡ 2층 1505.206㎡ 3층 1936.824㎡ 4층 415.887㎡ 5층 1044.098㎡ 6층 1044.098㎡ 7층 1044.098㎡ 8층 1044.098㎡ 9층 1044.098㎡ 10층 1044.098㎡ 11층 1044.098㎡ 12층 1044.098㎡ 13층 1044.098㎡ 14층 1044.098㎡ 15층 1044.098㎡ 16층 1044.098㎡ 17층 1044.098㎡ 18층 1044.098㎡ 19층 1044.098㎡ 20층 1044.098㎡ 21층 1044.098㎡ 22층 1044.098㎡ 23층 1044.098㎡ 24층 1044.098㎡ 25층 1044.098㎡ 26층 1044.098㎡ 27층 1044.098㎡ 28층 1044.098㎡ 29층 1044.098㎡ 30층 1044.098㎡ 31층 753.094㎡ 32층 393.038㎡ 33층 393.038㎡ 지2층 4315.695㎡ 지1층 4137.326㎡ 철근콘크리트구조 172.094㎡

당사자

채권자
주식회사 한국씨티은행
채무자
주식회사 코스타 외 1
소유자
손준호 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 469m늘푸른중학교중학교
  • 514m분당경영고등학교
  • 563m늘푸른초등학교초등학교
  • 610m청솔중학교
  • 822m청솔초등학교
  • 980m분당중학교중학교
  • 1130m미금초등학교초등학교
  • 1185m계원예술고등학교고등학교
  • 1254m이우학교
  • 1347m탄천초등학교초등학교
  • 1387m동천초등학교초등학교
  • 1482m정자중학교중학교

버스

  • 283m로얄냉장1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 9000-1
  • 325m로얄냉장1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900
  • 332m금곡(미정차)1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1311, 1311B, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3401, 4101, 4104, 4105, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 9200, 9241, G5100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P5342(퇴근), P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9242(퇴근), P9243(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근), Y9243, 용인시광역콜버스
  • 350m미금역.2001아울렛1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 310, 380, 700-2, 720-1, 9000-1, 9409, 누리4, 반디4
  • 376m청솔마을(공항버스)5200-1성남

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 4092만 ~ 7억 6028만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 정자일로 27, 8층 805호 (금곡동,코오롱더프라우아파트)
감정가
7억 3500만
최저가
5억 8800만 (80%)
건물면적
172.09㎡ (52.1평)
대지권면적
31.77㎡ (9.6평)
기일
13-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 4092만 ~ 7억 6028만중간 추정: 6억 9678만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 8800만 × 109~129% = 6억 4092만 ~ 7억 6028만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2013년

경기도 성남시 분당구 진행 물건