와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2013타경14899-1

경기도 성남시 분당구 성남대로 393, 12층 에이1207호 (정자동,분당두산위브파빌리온)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5200만1.5천만/평· 감정가 4억 4000만 (80%)

담당계7계(031)737-1327

성남지원 2013타경14899-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5200만감정가 대비 80%
감정가
4억 4000만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8368만 ~ 4억 5513만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.49㎡ (22.8평)
제시외면적
없음
보증금
3520만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5288만
담당계
7계 · (031)737-1327
도로명주소
성남대로

건물 · 대지권

건물
75.49㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
정자동 7
호
33층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 “늘푸른고등학교” 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 "정자역"이 소재하는 바, 제반 교통사정은 대체로 양호함.<br />

3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 제12층 제에이1207호로서,<br /> 외벽: 복합판넬붙임 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.<br /> 창호: 알미늄샷시 창호 등.<br />더 보기
4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.(후첨 "건물개황도"참조)

5) 설비내역

위생·급배수 설비, 열병합 지역난방에 의한 난방 설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.<br />

7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 광로, 중로 및 소로 등의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.<br />

8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함), 중로<br />1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로1류(폭<br />10M-12M)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 도시<br />교통정비지역, 대기환경규제지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 배수구역(분당배<br />수구역), 하수처리구역(구미처리분구), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행<br />안전제2구역), 상대정화구역임.더 보기
9) 공부와의 차이

-<br />

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.<br />-기타 : 해당사항없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 393, 12층 에이1207호 (정자동,분당두산위브파빌리온) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼성카드 주식회사

가압류권자 주식회사 한국외환은행

교부권자 국민건강보험공단성남남부지사

근저당권자 주식회사에이치케이저축은행

압류권자 성남시분당구

채권자 주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자 권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-10-28 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 393, 12층 에이1207호 (정자동,분당두산위브파빌리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 업무시설외3종 지하4층 2073.71㎡ 지하4층 10826.38㎡ 지하3층 13218.36㎡ 지하2층 13247.51㎡ 지하1층 12254.42㎡ 지하1층 74.02㎡ 지하1층 937.26㎡ 1층 1759㎡ 1층 1586.96㎡ 2층 77.11㎡ 2층 945.85㎡ 2층 2608.34㎡ 2층 2423.32㎡ 3층 4271.6㎡ 4층 4271.6㎡ 5층 4271.6㎡ 6층 4271.6㎡ 7층 4271.6㎡ 8층 4270.86㎡ 9층 4270.86㎡ 10층 4270.86㎡ 11층 4270.86㎡ 12층 4270.86㎡ 13층 4270.86㎡ 14층 4270.86㎡ 15층 4270.86㎡ 16층 4270.86㎡ 17층 4270.86㎡ 18층 4270.86㎡ 19층 4270.86㎡ 20층 4270.86㎡ 21층 4270.86㎡ 22층 4270.86㎡ 23층 4270.86㎡ 24층 4270.86㎡ 25층 4270.86㎡ 26층 4270.86㎡ 27층 4270.86㎡ 28층 4270.86㎡ 29층 4270.86㎡ 30층 4270.86㎡ 31층 4270.86㎡ 32층 4270.86㎡ 33층 4270.86㎡ 옥탑1 296.26㎡ 옥탑2 499.86㎡ 철근콘크리트구조 75.49㎡

당사자

채권자
주식회사 한국외환은행
채무자
권선희
소유자
권선희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 332m성남정자초등학교초등학교
  • 370m백현초등학교초등학교
  • 623m성남신기초등학교초등학교
  • 741m정자중학교중학교
  • 937m한솔고등학교고등학교
  • 1108m한솔초등학교초등학교
  • 1274m분당중학교중학교
  • 1345m탄천초등학교초등학교

버스

  • 71m파크뷰아파트.정자유스센터누리4
  • 124m정자유스센터.분당클리닉102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
  • 134m백궁삼거리(미정차)반디1, 반디1-1, 반디2
  • 184m늘푸른고등학교누리4
  • 256m두산위브제니스102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8368만 ~ 4억 5513만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 성남대로 393, 12층 에이1207호 (정자동,분당두산위브파빌리온)
감정가
4억 4000만
최저가
3억 5200만 (80%)
건물면적
75.49㎡ (22.8평)
기일
13-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8368만 ~ 4억 5513만중간 추정: 4억 1712만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5200만 × 109~129% = 3억 8368만 ~ 4억 5513만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2013년

경기도 성남시 분당구 진행 물건