경매· 아파트
성남지원 2013타경15731-1
경기도 성남시 분당구 백현동 555 백현마을 602동 4층 403호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 8800만2.3천만/평· 감정가 7억 3500만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 3500만
- 최저 평당가
- 2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 4092만 ~ 7억 6028만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 8800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.47㎡ (19.2평)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 63.47㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5880만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3984만
- 담당계
- 5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
- 도로명주소
- 판교역로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 백현동 555 · 63.47㎡ (19.2평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "신백현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 판교신도시내의 대단위 아파트 단지로서 인근에 생활편의시설 및 학교, 주민센터가 소재하는 등 제반환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 단지내 도로를 통하여 차량 통행 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층 건내 제4층 제403호로서,<br />외벽 : 수성페인팅 및 일부 연와 치장쌓기, 대리석 붙임.<br />창호 : 하이샤시 및 목재유리 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로서 방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관의 구조로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
열병합 발전에 의한 지역난방설비이며, 위생 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경비 및 탐지설비 등 제반설비 갖추어져 있음.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 입구 서쪽으로 외곽공도와 연계되며, 단지내 왕복2차선 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30M-35M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(판교배수구역)<하수도법>,하수처리구역(판교처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이 상 임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경기도 성남시 분당구 백현동 555 백현마을 602동 4층 403호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사국민은행
교부권자 국민건강보험공단성남남부지사
교부권자 성남시분당구
근저당권자 주식회사에이치케이저축은행
배당요구권자 신용보증기금
소유자 최○○
압류권자 국민건강보험공단중랑지사
임차인 최○○
채권자 엘아이지손해보험 주식회사
채무자겸소유자 송○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 최○○ | 방1칸 | 2011.11.6. | 2011.9.9.부터 2013.9.9. | 50,000,000 · 200,000 | 2013.08.14 |
매각공고
14-02-10 · 경기도 성남시 분당구 백현동 555 백현마을 602동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 360.320㎡ 2층 335.763㎡ 3층 432.113㎡ 4층 432.113㎡ 5층 432.113㎡ 6층 432.113㎡ 7층 432.113㎡ 8층 432.113㎡ 9층 432.113㎡ 10층 432.113㎡ 11층 432.113㎡ 12층 432.113㎡ 13층 432.113㎡ 14층 432.113㎡ 15층 432.113㎡ 지1 46.366㎡ 지2 46.366㎡ 철근콘크리트구조 84.73㎡
당사자
- 채권자
- 엘아이지손해보험 주식회사
- 채무자
- 송천연
- 소유자
- 최영근 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 395m신백현초등학교초등학교
- 513m신백현중학교중학교
- 516m화랑초등학교초등학교
- 633m보평중학교중학교
- 760m보평고등학교고등학교
- 871m보평초등학교초등학교
- 930m낙생고등학교고등학교
- 1013m이매고등학교고등학교
- 1071m낙생초등학교초등학교
- 1209m삼평중학교중학교
- 1309m매송중학교중학교
- 1311m이황초등학교 부지
버스
- 164m판교역.낙생육교.현대백화점1005, 103, 1150, 1151, 1500-2, 3330, 341, 3500, 521, 6801, 6802, 7007-1, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8201, 8301, 8302, 8303, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근)
- 205m판교역.낙생육교.현대백화점1005, 103, 1101, 1101N, 1150, 1151, 1500-2, 3330, 340, 341, 3500, 521, 6003, 6011, 6801, 6802, 7007-1, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8201, 8301, 8302, 8303, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9007, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9901(퇴근)
- 220m백현마을5단지390, 누리2
- 230m낙생지하차도(미정차)340, 521
- 258m백현마을4단지390, 누리2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 4092만 ~ 7억 6028만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 백현동 555 백현마을 602동 4층 403호
- 감정가
- 7억 3500만
- 최저가
- 5억 8800만 (80%)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 63.47㎡ (19.2평)
- 기일
- 14-02-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 8800만 × 109~129% = 6억 4092만 ~ 7억 6028만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 성남시 분당구 진행 물건
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- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
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- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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