성남지원 2013타경20733-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-20 · 경매접수
2. 13-08-22 · 경매개시결정
3. 13-10-28 · 배당요구종기
4. 14-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7284만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6234만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동원동 314-4

당사자

채권자

고양동부새마을금고

채무자

오수영

소유자

오중환

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "낙생저수지" 동측 인근에 위치하고, 주위는<br />단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3)토지는 공히 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공히 공업용 건부지로<br />이용중이며, 기호(5)토지는 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 포장된 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 전부 공히 지적도상 맹지이나, 기호(2)토지는 동측으로, 기호(3)토지는 서측<br />으로 본건 토지 일부를 포함한 로폭 약 1-2미터 내외의 비포장된 현황 도로와 접하고, <br />기호(5)토지는 남측으로, 기호(8),(10)토지는 북측으로 본건 토지를 포함한 로폭 약 2미<br />터 내외의 비포장된 현황 도로와 접하며, 기호(9)토지는 북동측으로 로폭 약 6미터 내외<br />의 비포장된 제방도로, 북서측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장된 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지<br />도시지역,자연녹지지역,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(동막천처<br />리분구)<하수도법>.<br />기호(3)토지<br />도시지역,자연녹지지역,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(동막천처<br />리분구)<하수도법>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(4)토지<br />도시지역,보전녹지지역,공원(저촉),비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,<추가기재> 농지<br />법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(5)토지<br />도시지역,보전녹지지역,공원(저촉),대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<br /><도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도<br />법>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(6)토지<br />도시지역,자연녹지지역,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(동막천처<br />리분구)<하수도법>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(8)토지<br />도시지역,보전녹지지역,공원(저촉),대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<br /><도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도<br />법>,하천구역<하천법>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(9)토지<br />도시지역,자연녹지지역,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(동막천처<br />리분구)<하수도법>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(10)토지<br />도시지역,자연녹지지역,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(동막천처<br />리분구)<하수도법>,하천구역<하천법>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(11)토지<br />도시지역,자연녹지지역,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,<추가기재> 농지법제8조<br />의규정이적용되는농지.<br />(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "주거용 건부지 등"으로 이용중이고, 기호<br />(9)토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)건물: 목조 스레트지붕 단층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 1951년)<br /> 외 벽 : 블럭쌓기 등 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> 창 호 : 목재 창호임.<br /><br />기호(7)건물: 시멘트부럭조 스레트지붕 단층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 1977,11.29)<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> 창 호 : 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)건물: 사람이 거주하지 않고 장기간 방치되어 일부 붕괴된 상태의 현황 폐가임.<br />기호(7)건물: 사람이 거주하지 않는 현황 공가임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7)건물은 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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점유

미상 · 0명

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0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

서대전세무서

교부권자

성남시분당구

근저당권자

성북세무서

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사케이앤케이리얼티

소유자

오○○

소유자

오○○

소유자

오○○

압류권자

성북세무서

임차인

남○○

지상권자

고양동부새마을금고

채권자

고양동부새마을금고

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 314-4 · 전 298㎡

주변

학군

• 881m · 이우학교
• 1406m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 473m · 이우중고 · 310, 380, 9409, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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