와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2013타경24131-1

경기도 성남시 분당구 불정로 141, 104동 23층 2302호 (정자동,정든마을)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 8000만963만/평· 감정가 7억 5000만 (64%)

담당계3계(031)737-1323

성남지원 2013타경24131-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 8000만감정가 대비 64%
감정가
7억 5000만
최저 평당가
963만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 4192만 ~ 6억 2736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 8000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
164.77㎡ (49.8평)
제시외면적
없음
보증금
9600만 (최저가의 20%)
청구금액
3억 5440만
담당계
3계 · (031)737-1323
도로명주소
불정로

건물 · 대지권

건물
164.77㎡ (49.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
정자동 200

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "불정초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는<br />동 유형의 공동주택 단지, 근린상가 및 각급 학교 등이 주류를 이루는 지위단위계획구역<br />으로 제반 입지 여건은 대체로 무난시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 주차장까지 제반 차량 접근이 비교적 용이하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1995.04.24. 사용승인된 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 23층 공동주택 중 제23층<br />제2302호로서<br /><br />외 벽 : 대체로 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감(외부관찰)<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문)<br />창 호 : 샷시 창호임(외부관찰).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(별첨 "내부구조도" 참조)"로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 지역난방, 도시가스 및 주<br />차장 설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "공동주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 남측 외곽공도가 비교적 자유롭게 연계되어 있고 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 "1" <br />: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류((폭 30M-35M)(보조간선도로)(접<br /> 함), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제3구역(전술),<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처<br /> 리구역(분당처리분구), 상대정화구역, 절대정화구역 등 <br /> <br /> 기타 자세한 내역은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이고 등기부등본상 "김경년" 소유물건임.<br /><br />2. 본건의 내부구조는 입찰의 편의를 위하여 현장에서 탐문 및 외부관찰된 사항, 건축물<br /> 현황도 등에 근거하여 별첨 "내부구조도"에 도시하였는바 귀 입찰 참여시 재확인바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
14-06-13sd2014.06.20 도달
14-06-13sd2014.06.18 도달
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14-06-03sd2014.06.09 도달
14-02-26sd2014.03.03 도달
13-09-30sd2013.10.04 도달
13-09-30sd2013.10.08 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 불정로 141, 104동 23층 2302호 (정자동,정든마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 3명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상

부동산표시목록

근저당권자 주식회사하나은행

압류권자 성남시분당구

임차권자 김○○

임차인 강○

임차인 김○○

임차인 이○○

채권자 유에이치케이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○미상2012.02.10미상미상 · 미상
김○○전부2009.7.17.2009.6.25.200,000,000
김○○전부2009.7.17.2009.6.25.부터 2012.1.20.200,000,0002013.12.10
김○○미상2013.08.22미상미상 · 미상
이○○미상2012.10.22미상미상 · 미상
이○○방 5칸2012.2.10.2012.1.9.부터 2013.1.8.30,000,000 · 1,800,0002013.12.06

매각공고

14-05-19 · 경기도 성남시 분당구 불정로 141, 104동 23층 2302호 (정자동,정든마을) · 철근콘크리트벽식조평스라브 지붕 23층 아파트 1층 377.40㎡ 2층 360.94㎡ 3층 360.94㎡ 4층 360.94㎡ 5층 360.94㎡ 6층 360.94㎡ 7층 360.94㎡ 8층 360.94㎡ 9층 360.94㎡ 10층 360.94㎡ 11층 360.94㎡ 12층 360.94㎡ 13층 360.94㎡ 14층 360.94㎡ 15층 360.94㎡ 16층 360.94㎡ 17층 360.94㎡ 18층 360.94㎡ 19층 360.94㎡ 20층 360.94㎡ 21층 360.94㎡ 22층 360.94㎡ 23층 360.94㎡ 지층 359.54㎡(대피소) 철근콘크리트벽식조 164.77㎡

당사자

채권자
유에이치케이제이차유동화전문유한회사
채무자
김경년
소유자
김경년

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 342m분당중앙고등학교고등학교
  • 386m계원예술고등학교고등학교
  • 426m탄천초등학교초등학교
  • 740m한솔초등학교초등학교
  • 815m한솔고등학교고등학교
  • 839m분당중학교중학교
  • 865m청솔초등학교
  • 953m청솔중학교
  • 1028m수내고등학교고등학교
  • 1037m정자중학교중학교
  • 1054m분당경영고등학교
  • 1117m성남신기초등학교초등학교

버스

  • 76m정자3동행정복지센터422, 720-2, 9401, 9408
  • 111m정자3동행정복지센터422, 720-2, 9401, 9408
  • 128m이마트101, 395, 9607
  • 224m분당중앙고앞101, 395, 9607
  • 235m분당도서관.계원예고.이마트33-1, 51, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 4192만 ~ 6억 2736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 불정로 141, 104동 23층 2302호 (정자동,정든마을)
감정가
7억 5000만
최저가
4억 8000만 (64%)
건물면적
164.77㎡ (49.8평)
기일
14-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 4192만 ~ 6억 2736만중간 추정: 5억 8320만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 8000만 × 113~131% = 5억 4192만 ~ 6억 2736만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 7억 5000만 기준 약 5억 4975만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2014년

경기도 성남시 분당구 진행 물건