성남지원 2013타경25042-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-10 · 경매접수
2. 13-10-11 · 경매개시결정
3. 13-12-16 · 배당요구종기
4. 14-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 179만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

398.05㎡ (120.4평)

제시외면적

없음

보증금

8017만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 9702만

담당계

8계 · 031-737-1328

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

398.05㎡ (120.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구미동 153

호

8층

당사자

채권자

주식회사 삼성상호저축은행

채무자

주식회사 와이비홀딩스

소유자

주식회사 와이비홀딩스

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 "오리역" 북서측 인근에 위치<br />하며, 주위일대는 각종 상업 및 업무시설, 관공서 및 유통시설 등이 혼재하는 상업및업<br />무지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측으로 "성남대로", 북측으로 "탄천상로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재<br />하며 남동측 인근에 지하철 분당선 "오리역"이 위치하고 있어 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004. 07. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 1층 101호 등 8개호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬, 화강석버너구이 붙임 및 강화유리 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 고급벽지 및 인테리어마감 등, <br />바닥 : 대리석, 타일붙임, 합성무늬마루 및 카페트 깔기 등,<br />천정 : 방음텍스 및 인테리어마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 101호-104호 : 4개호 일단으로 골프연습장 (상호 : 스크린골프 로드랜드)<br /><br />- 111호 및 112호 : 2호개호 일단으로 일반음식점 (상호 : 베이징)<br /><br />- 105호 일부 및 107호 : 2개호 일단으로 일반음식점 (상호 : 베이징) 부속시설(룸)<br /> 105호 일부는 창고 및 휴게실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전<br />설비, 중앙집중식 냉난방설비 및 주차시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형(ㄴ자형) 평지의 상업 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 8차선도로 "성남대로", 북측으로 6차선도로 "탄천상로"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 비행안전제3구역(전술), 대기환<br />경규제지역, 도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처<br />리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1-4는 "스크린골프로드랜드", 기호5-8은 "베이징"으로 임대 사용중인 것으로 조사<br />되었으나, 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 101호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 102호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 103호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 104호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 105호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 107호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 111호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 112호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

정○○

근저당권자

주식회사토마토저축은행

압류권자

성남시분당구

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

유치권자

이○○

임차인

(주)로드랜드

임차인

이○○

채권자

주식회사 삼성상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사 와이비홀딩스

임차인현황

매각공고

• 14-11-24 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 105호 (구미동,로드랜드이지타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕8층업무시설,창고,1종근린생활시설 1층 1273.03㎡ 2층 2280.71㎡ 3층 2280.71㎡ 4층 2280.71㎡ 5층 2280.71㎡ 6층 2280.71㎡ 7층 2280.71㎡ 8층 2280.71㎡ 지하1층 2213.48㎡ 지하2층 2213.48㎡ 지하3층 2213.48㎡ 지하4층 2064.19㎡ 철근콘크리트조 70.02㎡
• 14-11-24 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 107호 (구미동,로드랜드이지타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕8층업무시설,창고,1종근린생활시설 1층 1273.03㎡ 2층 2280.71㎡ 3층 2280.71㎡ 4층 2280.71㎡ 5층 2280.71㎡ 6층 2280.71㎡ 7층 2280.71㎡ 8층 2280.71㎡ 지하1층 2213.48㎡ 지하2층 2213.48㎡ 지하3층 2213.48㎡ 지하4층 2064.19㎡ 철근콘크리트조 68.72㎡
• 14-11-24 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 111호 (구미동,로드랜드이지타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕8층업무시설,창고,1종근린생활시설 1층 1273.03㎡ 2층 2280.71㎡ 3층 2280.71㎡ 4층 2280.71㎡ 5층 2280.71㎡ 6층 2280.71㎡ 7층 2280.71㎡ 8층 2280.71㎡ 지하1층 2213.48㎡ 지하2층 2213.48㎡ 지하3층 2213.48㎡ 지하4층 2064.19㎡ 철근콘크리트조 90.48㎡
• 14-11-24 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 112호 (구미동,로드랜드이지타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕8층업무시설,창고,1종근린생활시설 1층 1273.03㎡ 2층 2280.71㎡ 3층 2280.71㎡ 4층 2280.71㎡ 5층 2280.71㎡ 6층 2280.71㎡ 7층 2280.71㎡ 8층 2280.71㎡ 지하1층 2213.48㎡ 지하2층 2213.48㎡ 지하3층 2213.48㎡ 지하4층 2064.19㎡ 철근콘크리트조 168.83㎡

주변

학군

• 826m · 미금초등학교 · 초등학교
• 963m · 대현초등학교 · 초등학교
• 974m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1058m · 죽전중학교 · 중학교
• 1058m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1306m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1310m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1424m · 구미중학교 · 중학교
• 1424m · 청솔초등학교
• 1438m · 대지중학교 · 중학교
• 1481m · 손곡중학교 · 중학교

버스

• 46m · 동막교사거리(미정차) · 9407
• 199m · 구미동차고지앞 · 351, 395, 422, 520, 9401, 9407, 9408
• 210m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 217m · 하얀마을 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 422, 520, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 820, 9409, 반디4
• 218m · 구미동차고지 · 351, 422, 9401, 9408, 9409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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