와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2013타경25059-4

경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 410호 (구미동,로드랜드이지타워)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 7500만739만/평· 감정가 12억 5000만 (70%)

담당계1계(031)737-1321

성남지원 2013타경25059-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 7500만감정가 대비 70%
감정가
12억 5000만
최저 평당가
739만/평건물면적 기준 · 총액 8억 7500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 1087만 ~ 10억 9375만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
391.48㎡ (118.4평)
제시외면적
없음
보증금
8750만 (최저가의 10%)
청구금액
36억 9702만
담당계
1계 · (031)737-1321
도로명주소
성남대로

건물 · 대지권

건물
391.48㎡ (118.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
구미동 153
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 "오리역" 북서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 각종 업무시설 및 상업시설, 유통시설등이 입지하는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 분당선 "오리역"이 <br />소재하는 등 대중교통 여건은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건중 제2층 제210-1호 외 5개호로서,<br />(사용승인일: 2004년 7월 28일)<br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 돌붙임 마감.<br />창호 : 강화유리 마감등임.<br />바닥: 돌붙임, 타일붙임, 카페트 깔기등더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1), 2)는 일단으로 (주)천마기술단 사무실,<br />기호3), 4)는 일단으로 유한회사 리치텍코리아,<br />기호5)는 구획하여 일부는 편의점, 일부는 쉐보레 매장으로 이용중이며,<br />기호6)은 (주)와이비 홀딩스 사무실로 사용 중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 업무시설 및 창고, 1종근린생활시설<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 8차선 도로 "성남대로, 북측으로 6차선도로 "탄천상로"와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진<br />법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(구미처리분구)<하수도법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br />법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1), 2)는 (주)천마기술단, 기호 3), 4)는 유한회사 리치텍코리아, 기호 5)는 편의점<br />및 일부 쉐보레 매장, 기호 6)은 (주)와이비 홀딩스 사무실로 이용중인 것으로 조사되었<br />으나, 상세한 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
15-02-09sd2015.02.10 도달
15-02-04sd2015.02.04 도달
15-01-21sd2015.01.27 도달
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15-01-21sd2015.01.27 수취인불명
15-01-21sd2015.01.27 도달
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15-01-21sd2015.01.28 도달
15-01-21sd2015.01.29 폐문부재
14-12-24sd2014.12.29 도달
14-12-24sd2014.12.29 도달
14-12-24sd2014.12.30 도달
14-05-27sd2014.06.07 도달
14-04-22sd2014.05.14 폐문부재
14-02-11sd2014.03.15 기타송달불능
14-01-02sd2014.01.17 폐문부재
13-10-11sd2013.10.16 도달
13-10-11sd2013.10.18 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 210-1호 (구미동,로드랜드이지타워) · 집합건물 · 업무시설

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)천마기술단점포전체미상미상
(주)천마기술단점포전체미상미상
(유)리치텍코리아점포전체미상미상
(유)리치텍코리아점포전체미상미상
임○○점포한국지엠쉐보레 분다오리대리점20,000,0002011.03.10
김○○점포애드클럽10,000,0002012.11.26
남○○점포에이아이 인터내셔날(일부)20,000,0002013.07.22
하○○점포제이개발2012.01.02
(주)제피로스점포미상30,000,0002007.08.25
유림도시건설(주)점포미상2013.04.01
(주)와이에이디벨로프먼트점포미상40,000,0002007.12.12
(주)로드랜드점포미상2013.01.30
(주)와이비시스템점포미상2013.07.10
(주)도서출판산마루점포미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 정○○

교부권자 성남시분당구

교부권자 용인세무서

교부권자 용○○

근저당권자 주식회사토마토저축은행

압류권자 성남시분당구

압류권자 용인세무서

압류권자 용○○

임차인 (유)리치텍코리아

임차인 (주)도서출판산마루

임차인 (주)로드랜드

임차인 (주)와이비시스템

임차인 (주)와이에이디벨로프먼트

임차인 (주)제피로스

임차인 (주)천마기술단

임차인 김○○

임차인 남○○

임차인 에이아이인터내셔날

임차인 유림도시건설(주)

임차인 임○○

임차인 하○○

채권자 주식회사 삼성상호저축은행

채무자겸소유자 주식회사와이비홀딩스

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)도서출판산마루미상미상미상미상 · 미상
(주)로드랜드미상2013.01.302013.01.30330,000
(주)와이비시스템미상2013.07.162013.07.10300,000
(주)와이에이디벨로프먼트미상2007.12.242007.12.1240,000,000 · 1,320,000
(주)제피로스미상2007.09.042007.08.2530,000,000 · 1,650,000
남○○에이아이 인터내셔날(일부)2013.08.082013.07.2220,000,000 · 300,000
에이아이인터내셔날4층중 33.00평방미터2013.4.1.2013.7.22.부터 2015.7.21.20,000,000 · 300,0002013.12.23
유림도시건설(주)미상2013.04.302013.04.011,100,000
하○○제이개발2012.01.032012.01.02300,000

매각공고

14-12-15 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 410호 (구미동,로드랜드이지타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕8층업무시설,창고,1종근린생활시설 1층 1273.03㎡ 2층 2280.71㎡ 3층 2280.71㎡ 4층 2280.71㎡ 5층 2280.71㎡ 6층 2280.71㎡ 7층 2280.71㎡ 8층 2280.71㎡ 지하1층 2213.48㎡ 지하2층 2213.48㎡ 지하3층 2213.48㎡ 지하4층 2064.19㎡ 철근콘크리트조 391.48㎡

당사자

채권자
주식회사 삼성상호저축은행
채무자
주식회사와이비홀딩스
소유자
주식회사와이비홀딩스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 826m미금초등학교초등학교
  • 963m대현초등학교초등학교
  • 974m죽전초등학교초등학교
  • 1058m죽전중학교중학교
  • 1058m죽전고등학교고등학교
  • 1306m동천초등학교초등학교
  • 1310m손곡초등학교초등학교
  • 1424m구미중학교중학교
  • 1424m청솔초등학교
  • 1438m대지중학교중학교
  • 1481m손곡중학교중학교

버스

  • 46m동막교사거리(미정차)9407
  • 199m구미동차고지앞351, 395, 422, 520, 9401, 9407, 9408
  • 210m오리역101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
  • 217m하얀마을101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 422, 520, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 820, 9409, 반디4
  • 218m구미동차고지351, 422, 9401, 9408, 9409

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 1087만 ~ 10억 9375만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 410호 (구미동,로드랜드이지타워)
감정가
12억 5000만
최저가
8억 7500만 (70%)
건물면적
391.48㎡ (118.4평)
기일
14-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 1087만 ~ 10억 9375만중간 추정: 9억 8787만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 7500만 × 104~125% = 9억 1087만 ~ 10억 9375만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2014년

경기도 성남시 분당구 진행 물건