와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2013타경31863-1

경기도 성남시 분당구 정자일로232번길 25, 에이동 7층 702호 (정자동,위브제니스)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 7600만2.2천만/평· 감정가 7억 2000만 (80%)

담당계3계(031)737-1323

성남지원 2013타경31863-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 7600만감정가 대비 80%
감정가
7억 2000만
최저 평당가
2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 7600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 2784만 ~ 7억 4476만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 7600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
5760만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5336만
담당계
3계 · (031)737-1323
도로명주소
정자일로232번길

건물 · 대지권

건물
84.89㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
대지권
정자동 15-4
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "정자역" 북서측 인근에 위치하는 주상복합 아<br />파트로, 주위는 주상복합 아파트 및 업무용 및 상업용 건물 등으로 형성된 중심상업지대<br />로, 인근에 각종 편의시설이 위치하여 제반여건은 양호함.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 "정자역" 및 버스정류장이 소재하여 대중<br />교통사정은 우수함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 30층 건내 7층 702호로,<br />(사용승인일자:2003.03.29)<br />외벽:몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임<br />창호:시스템 샷시 창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 파우더실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 열병합발전에 의한 지역난<br />방설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 주상복합(아파트) 건부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 대로가 접하고, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로3류(<br />폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접함), <br />가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기<br />업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구), <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
14-07-11mg—
13-12-26sd2013.12.30 도달
13-12-26sd2013.12.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자일로232번길 25, 에이동 7층 702호 (정자동,위브제니스) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
한○○주거702호3억 3천만원미상

부동산표시목록

교부권자 성남시분당구

임차인 한○○

채권자 성남수정새마을금고

채무자겸소유자 진○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
한○○702호2013.06.19미상3억 3천만원
한○○전부(방3칸)2013.6.19.2013.6.26.부터 2015.6.25.330,000,0002014.01.16

매각공고

14-07-14 · 경기도 성남시 분당구 정자일로232번길 25, 에이동 7층 702호 (정자동,위브제니스) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상30층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지2층 3942.54㎡(주차장),297.27㎡(창고) 지1층 65.07㎡(기계실,전기실),3983.09㎡(주차장),145.48㎡(창고), 200.25㎡(제2종근린생활시설) 1층 217.95㎡(아파트),1326.33㎡(제2종근린생활시설) 2층 795.14㎡(운동시설),1000.57㎡(제2종근린생활시설),2층(옥 상)176.44㎡(아파트) 3층 991.34㎡ 4층 991.34㎡ 5층 991.34㎡ 6층 991.34㎡ 7층 991.34㎡ 8층 991.34㎡ 9층 991.34㎡ 10층 991.34㎡ 11층 991.34㎡ 12층 991.34㎡ 13층 991.34㎡ 14층 991.34㎡ 15층 991.34㎡ 16층 991.34㎡ 17층 991.34㎡ 18층 991.34㎡ 19층 991.34㎡ 20층 991.34㎡ 21층 991.34㎡ 22층 991.34㎡ 23층 991.34㎡ 24층 991.34㎡ 25층 991.34㎡ 26층 991.34㎡ 27층 849.38㎡ 28층 757.27㎡ 29층 443.84㎡ 30층 443.84㎡ 철골철근콘크리튼조 84.89㎡

당사자

채권자
성남수정새마을금고
채무자
진양자
소유자
진양자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 411m성남신기초등학교초등학교
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  • 1387m늘푸른중학교중학교
  • 1399m계원예술고등학교고등학교

버스

  • 72m두산위브제니스102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
  • 124m정자유스센터.분당클리닉102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
  • 310m파크뷰아파트.정자유스센터누리4
  • 312m정자역102, 1101, 1101N, 1303, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
  • 323m백궁삼거리(미정차)반디1, 반디1-1, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 2784만 ~ 7억 4476만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 정자일로232번길 25, 에이동 7층 702호 (정자동,위브제니스)
감정가
7억 2000만
최저가
5억 7600만 (80%)
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
기일
14-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 2784만 ~ 7억 4476만중간 추정: 6억 8256만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 7600만 × 109~129% = 6억 2784만 ~ 7억 4476만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2014년

경기도 성남시 분당구 진행 물건