성남지원 2014타경3452-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-02-11 경매접수
2. 14-02-20 경매개시결정
3. 14-04-29 배당요구종기
4. 14-09-01 3차 매각기일 · 최저가 3008만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.76㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

수내로46번길

건물 · 대지권

건물

12.76㎡ (3.9평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

46-3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 수내동 소재 "수내전철역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중심<br />역세권내 업무 및 상가혼용지대로서, 5-10층 규모의 상업용 및 업무용 건물이 밀집되어<br />소재하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(수내역)이 위<br />치하고 있어 제반대중교통은 매우 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

"1998.10.19. 사용승인된 철근콘크리트라멘조 평슬라브지붕 5층건내 5층 단위 구분건물<br />(업무시설(사무소))로서,<br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 페어글라스 마감임.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감임.<br /> 바닥 : 모노륨깔기임. <br /> 천정 : 벽지도배 등 마감임. <br /> 창호 : PVC샷시조 페어글라스 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 "(1) - (4)" - 공부상 업무시설(사무소) 및 전용복도이나, 현 "원룸 및 전용복도"<br /> 로 이용중인 것으로 추정됨.<br /><br />기호 "(5), (6)" - 공부상 업무시설(사무소) 및 전용복도이나, 현 "마사지룸 및 전용복<br /> 도" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승용승강기, 각조 소화설비(소화전, 화재경보장치, 스프링쿨<br />러 등), 난방 설비, 전기 및 발신설비, 지하 주차설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지이며, 상업용건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 로폭 약 15M(2차선)아스팔트포장도로, 남동측으로 로폭 약 20M<br />보행자전용도로와 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)<br />(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전<br />술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법><br />, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별<br />조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리<br />구역(분당처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공히 공부상 업무시설(사무소) 및 전용복도이나, 현 "원룸 또는 마사지룸 및 전용<br />복도" 로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 502-2호 (수내동,맛자랑멋자랑) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 502-7호 (수내동,맛자랑멋자랑) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 502-8호 (수내동,맛자랑멋자랑) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 502-9호 (수내동,맛자랑멋자랑) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 504-3호 (수내동,맛자랑멋자랑) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 504-4호 (수내동,맛자랑멋자랑) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 이 건 부동산 표시 목록 상 전유부분건물 502-2호는 현황 조사 당시 현관 출입문 호실 표시가 507호로 되어 있었으며, 502-7호는 512호로, 502-8호는 513호로, 502-9호는 514호로 각 부동산 표시 목록과 다른 출입문 호실 표시가 부착되어 있었음 - 504-3호와 504-4호는 위 마사지 매장의 방실로 사용되고 있었는데, 504-3호는 `후아힌`, 504-4호는 `방콕` 호실 표시가 각 부착되어 있었음 - 1~4목록 부동산은 모두 번호키로 시정된 상태로 폐문 부재였으며, 세무서 발행 현황서 상 임차인 주식회사 모닝코리아(대표자 채유정)가 5층에 임차인으로 등록되어 있으나, 40대 이 모 관리소장에 의하면 매수자(박은하;502-7호)나, 세입자(모닝코리아;502-8호), 가등기권자(502-9호) 등이 각 방실을 점유하면서 유치권 행사 중이라고 주장함(외관상 유치권 행사와 관련한 특별한 표식은 없었음) - 본 보고서에서는 현황서를 참고하여 임차인 등록을 함

부동산표시목록

가등기권자

원○○

가등기권자

표○○

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

성남시분당구

근저당권자

고창군수산업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

한○○

소유자

박○○

임금채권자

곽○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

조○○

임차인

주식회사 모닝코리아

임차인

주식회사 모닝코리아(채유경

임차인

주식회사 모닝코리아(채유경)

임차인

한○○(수코타이 마사지)

채권자

고창군수산업협동조합

채권자

오○○

채무자

손○○

채무자

표○○

채무자겸소유자

명인디앤씨주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-09-01 · 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 504-3호 (수내동,맛자랑멋자랑) · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 지붕 5층 근린생활시설 지하3층 636.48㎡ 지하2층 636.48㎡ 지하1층 636.48㎡ 1층 481.22㎡ 2층 583.22㎡ 3층 612.17㎡ 4층 612.17㎡ 5층 612.17㎡ 철근콘크리트라멘조 12.7562㎡

당사자

채권자

곽태경 외 5

채무자

손지훈 외 2

소유자

박은아 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 724m · 서현고등학교 · 고등학교
• 847m · 신백현중학교 · 중학교
• 901m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 958m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1124m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1137m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1460m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1467m · 이매고등학교 · 고등학교
• 1472m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 분당구청입구.수내교 · 1101, 1101N, 3500, 390, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9404
• 212m · 분당구청입구.수내교 · 1101, 1101N, 3500, 390, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9404
• 233m · 수내역.롯데백화점 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 259m · 롯데백화점.수내역 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 333m · 중앙공원.양지마을금호아파트 · 220, 3500, 720-1, 720-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 성남시 분당구 수내로46번길 20, 5층 504-3호 (수내동,맛자랑멋자랑)

감정가

4700만

최저가

3008만 (64%)

건물면적

12.76㎡ (3.9평)

기일

14-09-01

등기부현황

등기 기재 없음