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와든스톤법원경매

경매 · 상가

성남지원 2014타경5472-120

경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층 269호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)

매각기일 (지난 기일) · 배당종결

성남지원 2014타경5472-120 사진
물건 종별
상가
소재지
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층 269호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
감정가
7500만
최저가
7500만 (감정가의 100%)
면적
건물 5.36㎡ (1.6평)
평당가
최저가 기준 4.6천만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
5.36㎡ (1.6평)
제시외면적
없음
보증금
750만 (최저가의 10%)
청구금액
1017억 7409만
담당계
3계 · (031)737-1323
도로명주소
성남대로925번길

건물 · 대지권

건물
5.36㎡ (1.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
925
호
4층

당사자

채권자
기OOOOOOO 외 2
채무자
신탁재산관리인 김충래 외 4
소유자
신탁재산관리인 김충래 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 분당선 "야탑역" 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산이 밀집한 역세권 중심상업지역임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 지하철역(야탑역)과 본건 지하2층간 지하<br />보도가 개통된 상태이며, 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통사정은 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 중 1층 101호 포함 429개호로서,<br /> 외 벽 : 복합판넬마감.<br /> 내 벽 : 수성페인팅 마감 및 일부 타일마감.<br /> 바 닥 : 아스타일깔기, 에폭시코팅, 타일마감, 데코타일깔기 등.<br /> 천 장 : 몰탈위 수셍페인팅, 텍스마감.<br /> 창 호 : 칼라새시 및 스테인새시 창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물로서,<br />지하1층: 고속버스터미널, 판매 및 영업시설, 웨딩샵 등으로 이용중인바,<br /> 101호 - 516호: 공실, 518호: 의류(해피하우스), 522.523호: 공실,<br /> 701호: 대합실, 702호: 승차장임.<br /><br />지하2층: 판매 및 영업시설 등으로 이용중인바,<br /> 101호 - 200호: 공실, 269.296.304-306.323.358-359.376.393.418호: <br /> 의류판매점, 420호 - 901호: 공실, 902호: 미니피자파이,<br /> 903호: 디지털카메라, 926호 - 927호: 공실, 1046호: 식당(폐업)임. <br /><br />지하3층: 박차장, 운수시설 등으로 이용중임.<br /> 101호: 박차장, 102호: 키즈파크(에그빌)임.<br /><br />지하4층: 박차장(101호) 및 일부 홈플러스매장창고로 이용중임.<br /><br />1층: 고속버스터미널, 판매 및 영업시설 등으로 이용중인바,<br /> 101호 - 107호: 공실,119. 121호: 가구판매점, 142.143호: 의류판매점,<br /> 189호 - 212호: 가구판매점, 221호: 모자판매점, 240호:시계, 242: 공실, <br /> 251호: 공실, 261호: 가구판매점, 266호: 가구판매점,<br /> 276호 - 279호: 잡화판매, 290호: 가구판매점, 301호 - 317호: 잡화점<br /> 318호 - 322호: 공실, 326호 - 338호: 가구판매점, 339호 - 345호: 공실, <br /> 346호 - 367호: 가구판매점, 368호: 공실, 402호 - 405호: 공실, <br /> 408호 - 415호: 공실, 416호: 운수회사사무실,<br /> 601호: 하차장, 701호 - 703호: 공실임.<br /><br />2층: 판매 및 영업시설 등으로 이용중인바, <br /> 101호 - 264호: 가구판매점, 266호 -332호: 공실, 402호: 가구판매점,<br /> 407호: 가방 및 잡화, 408호: 공실, 509호: 가구판매점<br /> 601호: KT통신센타임.<br /><br />3층: 판매 및 영업시설, 음식점(일부 공실) 등으로 이용중인바,<br /> 122호 - 231호: 공실, 205.211.231호: 공실임.<br /><br />7층: 101호: 사무실(테마폴리스 관리소)로 이용중임.<br />
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러설비, 승객용승강기, 화물용승강기,<br />에스컬레이터, 중앙공급식 냉난방설비, 지하.지상주차장설비 등 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 고속버스터미널 및 상업용 건부지<br />등으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 50m 및 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로에<br />각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선<br />도로)(접함), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육<br />제한구역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역), 제한보호구역(전술항공:5km), <br />대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤쳐기업육성촉진지구, 과밀억제지역, 과밀<br />억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(야탑처리분구), (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록(1) - (429)의 전유면적은 건축물대장 열람에 의거 확인하였으며,<br />본건은 벽체구분없는 상가임

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
0명
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유
0명
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
0명
점유
0명
점유
0명
점유
0명
점유
0명
점유
0명
점유
0명
점유
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임차인(별지)점유 · 1명
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임차인(별지)점유 · 1명
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제 3 자점유 · 1명
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제 3 자점유 · 1명
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임차인(별지)점유 · 1명
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임차인(별지)점유 · 1명
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임차인(별지)점유 · 1명
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임차인(별지)점유 · 2명
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임차인(별지)점유 · 2명

- 이 건 대상 부동산은 거의 대부분이 공실 상태의 호실이었으며, 이 건 현황조사에서는 대상 호실이 공실인 경우 집합건물의소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2(상가건물의 구분소유) 제1항의 경계표지및 건물번호표지에 관한 규정에 따라 관리가 되고 있는지 여부를 확인하는데 주력하였음 - 이 건의 경우, 너비 3cm의 스테인레스 강판에 노란색 비닐테이프를 붙인 경계표지와, 가로 5cm, 세로 10cm 크기의 숫자(또는 글자)로 표시된 스테인레스 강판 재질의 건물번호표지판(가로 40cm, 세로 12.5cm)이 바닥에 견고하게 부착되어 있어, 법 소정의 규격에 맞는 표지가 부착되어 있음을 확인하였음 - 이 건 대상 부동산 중 지하2층 296호는 유일하게 경계벽 없는 호실이면서도 경계표지와 건물번호표지가 모두 없는 호실이었음 - 또 2층 266호는 경계표지와 건물번호표지 부착 추정지점에 적치된 물건이 너무 많아 경계표지 등을 확인하지 못하였지만, 인근 공실인 2층 267호 등 같은 공간의 모든 호실에서 경계표지 및 건물번호표지를 확인할 수 있었던 것으로 미루어 적치된 장애물 때문에 조사 당시 경계 표지 등을 찾을 수 없었을 뿐, 실제는 경계표지 등이 존재할 것으로 판단됨 - 그 외 호실에서 경계표지는 거의 모두 확인할 수 있었으나, 1층 121호처럼 인근 가구매장에서 이 건 빈 공실 일부에 상품을 전시하고 있는 경우라든가, 1층 365호~367호나 지하1층 522호처럼 출입문 없는 폐쇄공실인 경우나, 3층 205호,211호,231호처럼 유치권자가 출입구를 폐쇄시킨 경우 등에 예외적으로 건물번호표지를 확인하지 못한 경우가 일부 있었음 - 사진 등록은 최대 150매까지 가능하여, 호실상태가 유사한 호실의 경우에는 중복을 피해서 사진 등록을 하지 않았고 필요하다고 판단되는 경우에만 취사선택하여 사진 등록을 하였음 - 2층 102호부터 187호가 소재하는 공간은 합판 경계벽으로 둘러 싸인 하나의 공간으로 모두 공실 상태이며, 출입문을 시정하여 출입을 통제하고 있었음 - 2층 266호~283호,302호~314호가 소재하는 공간도 역시 합판 경계벽으로 둘러 싸인 하나의 공간으로 모두 공실 상태이며, 출입문을 시정하여 출입을 통제하고 있었음

임차인용도면적보증금 · 차임기간
성○○(토템디자인 대표자)점포39.60평방미터200만원2006.10.15.-2007.10.14.
유○○(청봉옻칠공방대표자)점포1층 240호미상미상
금○○○(대표자 김성산)점포1층 416호 일부없음미상
중○○○(대표자 박준근)점포1층 416호 일부미상미상
정○○점포601호 일부3,000만원미상
(주)신영에셋 테마폴리스(대표자 정○○)점포33.05평방미터1원2012.06.11-2014.06.10.
김○○(현갤러리 대표자)점포233호,234호,235호미상미상
정○○(샤미하우스 대표자)점포미상미상미상
KT 통신센터점포미상미상미상
웰킨코리아점포미상미상미상
웰킨코리아점포미상미상미상
웰킨코리아점포미상미상미상
주식회사 테마 R & D(대표자 이○○)점포7층 101호 일부미상미상
주식회사 마이컴퍼니(대표자 한○○)점포7층 101호 일부1억 2천만원미상
테마폴리스 회원협의회기타 - 사무실7층 101호 일부미상미상
테마폴리스 상가운영협의회기타 - 사무실7층 101호 일부미상미상
테마폴리스 정상화추진협의회기타 - 사무실7층 101호 일부미상미상
지하1층 푸드코트 운영협의회기타 - 사무실7층 101호 일부미상미상
주식회사 테마에이엠씨(대표자 윤○○)점포33평방미터1,000만원2006.09.01.-2008.08.31.
이○○(스팀세차 대표자)점포33.71평방미터1,000만원2012.11.13.-2014.11.12.
곽○○(참호도과자본점 대표자)점포27.74평방미터1,689만원2013.04.19.-2018.04.18
곽○○점포18.89평방미터1,145만원2013.04.19.-2018.04.18
곽○○점포18.81 평방미터1,150만원2013.04.19.-2018.04.18
곽○○점포18.89평방미터1,145만원2013.04.19.-2018.04.18
강○○(프랜드 대표자)점포33.28평방미터124,200,000원2012.12.01.-2032.11.30.
(주)지엠지(대표자 성○○○)점포미상미상미상
조○○(명품그림 특별할인판매장 대표자)점포701호 일부미상미상
김○○(맛있는밥상 식당 대표자)점포지1층 701호 일부미상미상
(주)지엠지(대표자 성○○○)점포미상미상미상
애○○(대표자 성명 미상)점포미상미상미상
(주) 동양고속점포미상미상미상
(주)한양고속(대표자 이○○)점포미상미상미상
(주) 태화상운점포미상미상미상
(주) 경기대원고속(대표자 허○○)점포미상미상미상
(주)인내개발점포미상미상미상
(주)금남중부고속 (대표자 성○○○)점포미상미상미상
박○○(테마포토 사장)점포지2층 902호,903호미상20년간
박○○(테마포토 사장)점포지2층 902호,903호미상20년간
(주)지엠지기타 - 주차장시설미상미상미상
정○○(주. 큰숲에듀 야탑점 대표자)점포지3층 102호 일부1억원미상
(주)활기찬중부관광(대표자 미○)점포지4층 101호 일부미상미상
NSP(대표자 미○)점포지4층 101호 일부미상미상

부동산표시목록

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신OOOOOO OOO OOO
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신탁재산관리인 변호사 임준환
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양○○
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원○○
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유○○
기타
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정○○
기타
정○○
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정재교의 승계인 김옥순
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정재교의 승계인 천수정
기타
채○○
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천○○
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추○○
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(주)OOOO OOOOO(OOO OOO)
임차인
(주)OOOOOOO(OOO OO)
임차인
(주)신영에셋 테마폴리스(대표자 정○○)
임차인
(주)지엠지
임차인
(주)지엠지(대표자 성○○○)
임차인
(주)활기찬중부관광(대표자 미○)
임차인
KO OOOO
임차인
KT 통신센터
임차인
NOO(OOO OO)
임차인
NSP(대표자 미○)
임차인
강OO(OOO OOO)
임차인
강○○(프랜드 대표자)
임차인
곽OO(OOOOOOO OOO)
임차인
곽○○
임차인
곽○○(참호도과자본점 대표자)
임차인
금OOO(OOO OOO)
임차인
금○○○(대표자 김성산)
임차인
김OO
임차인
김OO(OOOO OOO)
임차인
김OO(OOOOO OO OOO)
임차인
김○○(맛있는밥상 식당 대표자)
임차인
김○○
임차인
김○○(현갤러리 대표자)
임차인
박OO(OOOO OO)
임차인
박○○(테마포토 사장)
임차인
성OO(OOOOO OOO)
임차인
성○○(토템디자인 대표자)
임차인
유OO(OOOOOOOOO)
임차인
유○○(청봉옻칠공방대표자)
임차인
이OO
임차인
이OO(OOOO OOO)
임차인
이○○
임차인
이○○(스팀세차 대표자)
임차인
정OO
임차인
정OO(OO OOOO OOO OOO)
임차인
정OO(OOOOO OOO)
임차인
정○○(주. 큰숲에듀 야탑점 대표자)
임차인
정○○
임차인
정○○(샤미하우스 대표자)
임차인
조OO(OOOO OOOOOOO OOO)
임차인
조○○(명품그림 특별할인판매장 대표자)
임차인
주OOO OO O O O(OOO OOO)
임차인
주OOO OOOOO(OOO OOO)
임차인
주OOO OOOOOO(OOO OOO)
임차인
주식회사 마이컴퍼니(대표자 한○○)
임차인
주식회사 테마 R & D(대표자 이○○)
임차인
주식회사 테마에이엠씨(대표자 윤○○)
임차인
중OOO(OOO OOO)
임차인
중○○○(대표자 박준근)
임차인
지OOO OOOO OOOOO
임차인
지하1층 푸드코트 운영협의회
임차인
테OOOO OOOOO
임차인
테OOOO OOOOOOO
임차인
테OOOO OOOOOOOO
임차인
테마폴리스 상가운영협의회
임차인
테마폴리스 정상화추진협의회
임차인
테마폴리스 회원협의회
저당권자
삼OOOOOOOO
저당권자
삼성중공업주식회사
점유자
(주) OOOO
점유자
(주) OOOOOO(OOO OOO)
점유자
(주) 경기대원고속(대표자 허○○)
점유자
(주) 동양고속
점유자
(주) 태화상운
점유자
(주)OOOO
점유자
(주)OOOO(OOO OOO)
점유자
(주)OOOOOO (OOO OOOO)
점유자
(주)금남중부고속 (대표자 성○○○)
점유자
(주)인내개발
점유자
(주)한양고속(대표자 이○○)
점유자
애OO(OOO OO OO)
점유자
애○○(대표자 성명 미상)
점유자
웰OOOO
점유자
웰킨코리아
채권자
기OOOOOOO
채권자
기술신용보증기금
채권자
삼성중공업 주식회사
채무자겸소유자
신탁재산관리인 김충래
채무자겸소유자
신탁재산관리인 변호사 김충래
채무자겸소유자
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO
채무자겸소유자
파산자 한국부동산신탁 주식회사의 파산관재인 김진한의 승계인 이기원
채무자겸소유자
파산자한국부동산신탁주식회사의파산관재인김진한의승계인 이기원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 14-12-03 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층 269호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물) · 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 1층 10015.22㎡ 2층 17067.10㎡ 3층 18808.33㎡ 4층 18796.49㎡ 5층 18811.18㎡ 6층 18811.18㎡ 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡ 지2층 24735.84㎡ 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡ 철골철근콘크리트조 5.36㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

  • 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
  • 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
  • 581m · 야탑중학교 · 중학교
  • 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
  • 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
  • 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
  • 1014m · 하탑중학교 · 중학교
  • 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
  • 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
  • 1227m · 이매중학교 · 중학교
  • 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
  • 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

  • 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
  • 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
  • 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
  • 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
  • 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경기도 › 성남시 분당구 › 2014년

경기도 성남시 분당구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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