와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

성남지원 2014타경5960-1

경기도 성남시 분당구 판교동 601-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가13억 358만984만/평· 감정가 16억 2948만 (80%)

담당계4계(031)737-1324(구내:1324)

성남지원 2014타경5960-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
13억 358만감정가 대비 80%
감정가
16억 2948만
최저 평당가
984만/평건물면적 기준 · 총액 13억 358만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
13억 7789만 ~ 16억 3991만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 13억 358만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
437.91㎡ (132.5평)
토지면적
261.80㎡ (79.2평)
제시외면적
12.50
보증금
1억 3035만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 9553만
도로명주소
판교공원로2길

건물 · 대지권

건물
437.91㎡ (132.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
판교동 601-7
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 " 판교도서관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 약 15미터 내외, 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(판교배수구역), 하수처리구역(판교처리분구)임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구), 제1종근린생활시설로서,<br />(사용승인일자:2012.07.27)<br />외벽 : 석재 붙임 및 노출콘크리트 마감.<br />내벽 : 지1층 및 1층은 개별 인테리어, 2-3층은 벽지 도배 및 일부 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지1층 : 근린생활시설(사무실)<br />1층 : 근린생활시설(음식점)<br />2층 : 주택(2가구 : 방5, 거실2, 욕실3, 주방2, 현관2, 발코니2 등)<br />3층 : 주택(1가구 : 방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니2, 다락 등)<br />옥탑1층 : 계단실, E.V기계실임.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠-㉣)이 소재하므로 경매업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 지1층 및 2-3층은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 일반건축물대장 상 건축물현황도 및 외부관찰, 1층 거주 이해관계인의 진술 등에 의해 구조를 확인하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-12-12sd2014.12.12 도달
14-12-12sd2014.12.12 도달
14-12-10sd2014.12.10 도달
14-12-09sd2014.12.10 도달
14-12-03sd2014.12.05 주소불명
14-12-02sd2014.12.05 도달
14-12-02sd2014.12.04 도달
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14-12-02sd2014.12.04 도달
14-12-02sd2014.12.04 도달
14-12-02sd2014.12.04 도달
14-12-02sd2014.12.08 폐문부재
14-12-02sd2014.12.08 폐문부재
14-12-02sd2014.12.05 도달
14-12-02sd2014.12.03 도달
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14-12-02sd2014.12.08 폐문부재
14-11-26sd2014.12.01 도달
14-11-26sd2014.12.01 도달
14-11-26sd2014.11.28 주소불명
14-08-18sd2014.08.19 수취인불명
14-08-06sd2014.08.08 수취인불명
14-07-23sd2014.08.07 도달
14-06-08sd2014.06.16 수취인불명
14-03-12sd2014.03.17 도달
14-03-12sd2014.03.19 폐문부재
14-03-12sd2014.03.17 도달
14-03-12sd2014.03.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 판교동 601-7 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 성남시 분당구 운중로267번길 7-8 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 5명

- 목록 1 대지 지상에 목록 2 건물이 있음 - 지1층과 1층은 점포이며, 2층과 3층은 주거공간임

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○(오징어나라 대표자)점포93.2평방미터4,000만원2013.06.01.-2015.05.31.
주식회사 애드쉐프(대표자 이○○)점포58.93평방미터1,000만원2012.12.15.-2014.12.14.
배○○주거미상미상미상
윤○○주거미상미상미상
황○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 구○○

교부권자 성남시분당구

교부권자 인○○○

근저당권자 구○○

소유자 주식회사럭셔리하우징

소유자 케이비부동산신탁주식회사

유치권자 정○○

임차인 배○○

임차인 윤○○

임차인 이○○(오징어나라 대표자)

임차인 주식회사 애드쉐프(대표자 이○○)

임차인 황○○

전세권자 선○○

채권자 주식회사 하나은행

채권자 주식회사에스비아이저축은행

채권자 주식회사에스비아저축은행

채무자 선○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
배○○미상2012.08.07미상미상 · 미상
배○○201호2012.8.7.2012.8.7.부터 2014.8.6.170,000,0002014.04.11
선○○3층전부2015.2.14.까지290,000,000
선○○
윤○○미상2013.03.29미상미상 · 미상
윤○○방 3칸2013.3.29.2013.3.31.부터 2015.5.30.195,000,0002014.04.09
이○○(오징어나라 대표자)93.2평방미터2013.06.052013.06.01.-2015.05.31.4,000만원 · 월 242만원
이○○(오징어나라 대표자)1층전부2013.6.5.2013.6.1.부터 2015.5.31.40,000,000 · 2,420,0002014.04.25
주식회사 애드쉐프(대표자 이○○)58.93평방미터2012.12.132012.12.15.-2014.12.14.1,000만원 · 월 99만원
황○○미상2013.07.22미상미상 · 미상

매각공고

14-10-27 · 경기도 성남시 분당구 판교동 601-7 · 대 261.8㎡

14-10-27 · 경기도 성남시 분당구 운중로267번길 7-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구),제1종근린생활시설 지1층 58.93㎡ 1층 104.72㎡ 2층 123.48㎡ 3층 122.2㎡ 옥탑1층 16.08㎡ 제시외-발코니 철근콘크리트조 2.3㎡ -발코니 철근콘크리트조 3.6㎡ -발코니 철근콘크리트조 2.3㎡ -발코니 철근콘크리트조 4.3㎡

당사자

채권자
주식회사 하나은행 외 2
채무자
선영석
소유자
주식회사럭셔리하우징 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 345m판교초등학교초등학교
  • 533m판교중학교중학교
  • 752m낙생초등학교초등학교
  • 866m낙생고등학교고등학교
  • 1073m낙원중학교중학교
  • 1172m산운초등학교초등학교

버스

  • 90m판교유스센터.판교종합사회복지관103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
  • 121m판교유스센터.판교종합사회복지관103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
  • 272m판교원마을1.2단지.판교도서관103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 4103, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
  • 374m판교원마을1.2단지.판교도서관103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 4103, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
  • 384m한림아파트103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9409, 9507, 누리3, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 13억 7789만 ~ 16억 3991만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
경기도 성남시 분당구 판교동 601-7
감정가
16억 2948만
최저가
13억 358만 (80%)
건물면적
437.91㎡ (132.5평)
기일
14-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
13억 7789만 ~ 16억 3991만중간 추정: 14억 9912만 (최저가 대비 115.0% · 감정가 대비 92.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 13억 358만 × 106~126% = 13억 7789만 ~ 16억 3991만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2014년

경기도 성남시 분당구 진행 물건