와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2014타경8136-1

경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 23층 603-2305호 (정자동,파크뷰)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 8000만2.1천만/평· 감정가 11억 (80%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2014타경8136-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 8000만감정가 대비 80%
감정가
11억
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 5920만 ~ 11억 3784만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
139.68㎡ (42.3평)
제시외면적
없음
보증금
8800만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 6843만
도로명주소
정자일로

건물 · 대지권

건물
139.68㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
정자동 6-2305

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "정자초등학교" 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 초고층의 아파트단지, 주상복합건물, 업무시설 및 음식점, 판매시설 등의<br />근린상가 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지 서측 인근으로 분당-수서간 자동차 전용도로가 위치하고 지역 내 도로<br />정비 상태로 보아 본건까지 차량접근은 용이하며, 노선버스 정류장 및 전철역이<br />인근에 위치하는바 대중교통 사정은 편리합니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2004.07.01자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 35층 건물 내<br />제23층 603-2305호(통칭:603동 2305호)로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 샷시 단창호로 치장 또는 마감하였습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니, 전실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합 발전에 의한 지역난방설비로서 위생, 급탕, 급배수, 소화, 화재탐지, <br />승강기 및 지하주차장 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 상가 등의 주상복합건물<br />건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 각 방향으로 차량출입 용이한 도로가 개설되어 있으며 단지 내 도로정비<br />상태 또한 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)<br />(접함),대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함),대로3류(폭 25M-30M)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비<br />지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역<br />(구미처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법><br />,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br /> 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-06-05sd2015.06.10 도달
15-06-05sd2015.06.10 도달
15-06-05sd2015.06.10 도달
15-06-05sd2015.06.10 도달
15-06-05sd2015.06.10 도달
15-06-05sd2015.06.10 도달
15-06-05sd2015.06.10 도달
15-05-27sd2015.06.02 도달
15-05-27sd2015.06.02 도달
14-04-07sd2014.04.10 도달
14-04-07sd2014.04.10 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 23층 603-2305호 (정자동,파크뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 성남세무서

근저당권자 주식회사한국외환은행

압류권자 국민건강보험공단성남북부지사

압류권자 분당세무서

압류권자 성남시분당구

채권자 동부화재해상보험주식회사

채무자겸소유자 구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-08-18 · 경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 23층 603-2305호 (정자동,파크뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 35층 공동주택(아파트)및 업무시설판매 및 영업시설 1층 2181.088㎡ 2층 3516.285㎡ 3층 3516.285㎡ 4층 8150.158㎡ 5층 8150.158㎡ 6층 8150.158㎡ 7층 8150.158㎡ 8층 8150.158㎡ 9층 8150.158㎡ 10층 8150.158㎡ 11층 8150.158㎡ 12층 8150.158㎡ 13층 8150.158㎡ 14층 8150.158㎡ 15층 8150.158㎡ 16층 8150.158㎡ 17층 8150.158㎡ 18층 8150.158㎡ 19층 8150.158㎡ 20층 8150.158㎡ 21층 8150.158㎡ 22층 8150.158㎡ 23층 8150.158㎡ 24층 8150.158㎡ 25층 8150.158㎡ 26층 8150.158㎡ 27층 8150.158㎡ 28층 8150.158㎡ 29층 8150.158㎡ 30층 8150.158㎡ 31층 7810.198㎡ 32층 6975.593㎡ 33층 4265.447㎡ 34층 2679.416㎡ 35층 1133.674㎡ 철근콘크리트구조 139.680㎡

당사자

채권자
동부화재해상보험주식회사
채무자
구승엽
소유자
구승엽

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 162m성남정자초등학교초등학교
  • 505m백현초등학교초등학교
  • 949m성남신기초등학교초등학교
  • 1071m정자중학교중학교
  • 1193m한솔고등학교고등학교
  • 1279m신백현중학교중학교
  • 1336m한솔초등학교초등학교
  • 1419m낙생고등학교고등학교
  • 1463m신백현초등학교초등학교

버스

  • 203m백현지하차도(미정차)누리4
  • 212m현대중공업R&D센터누리4
  • 247m파크뷰아파트.정자유스센터누리4
  • 298m백궁삼거리(미정차)반디1, 반디1-1, 반디2
  • 302m늘푸른고등학교누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 5920만 ~ 11억 3784만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 23층 603-2305호 (정자동,파크뷰)
감정가
11억
최저가
8억 8000만 (80%)
건물면적
139.68㎡ (42.3평)
기일
14-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 5920만 ~ 11억 3784만중간 추정: 10억 4280만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 8000만 × 109~129% = 9억 5920만 ~ 11억 3784만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2014년

경기도 성남시 분당구 진행 물건