성남지원 2014타경17970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-12 · 경매접수
2. 14-08-14 · 경매개시결정
3. 14-10-22 · 배당요구종기
4. 14-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.32㎡ (33.7평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

돌마로486번길

건물 · 대지권

건물

111.32㎡ (33.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서현동 305-5

당사자

채권자

신동열 외 1

채무자

유국건설주식회사

소유자

유국건설주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서당초등학교" 동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 <br />지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 <br />소재하는 등 제반대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제304호 외 8개호로서<br />(사용승인일:1993.09.14)<br />외 벽 : 외장타일 붙임 등 마감.<br />내 벽 : 인테리어 등 마감.<br />바 닥 : 장판깔기 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나) : 학원(상호:윤성생영어숲)으로 이용중입니다.<br />기호(다)-(바) : 창고 등으로 이용중입니다.<br />기호(사)-(자) : 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공용위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 <br />되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 근린생활시설 및 교육연구시설 <br />건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), <br />가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, <br />배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 지하층 비012호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 지하층 비013호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 지하층 비014호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 지하층 비015호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 지하층 비016호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 지하층 비017호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 지하층 비018호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

위 304호 305호는 구분표시 없이 윤선생 영어숲학원으로 사용하고 있는 것으로 보임. 지하는 오픈매장 형태로 비016,비017 비018호는 구분표시 없이 바닥재와 벽체를 설치하여 통합하여 사무실로 사용하고 있음. 비 016-1호 비017-1 비108-1로를 분할하여 타인 소유이며 현재 사무실 바깥 빈 공간부분이라고 하나 분당구청에서 건축물대장 및 도면상 확인이 되지않아 정확한 위치 면적 등은 확인할 수 없음,

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

성남시분당구

근저당권자

건설공제조합

배당요구권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단성남남부지사

압류권자

분당세무서

압류권자

성남시 분당구

압류권자

용○○

임금채권자

신○○

임차인

안○○(영어숲윤선생영어분당서현)

임차인

우서종합건설

채권자

이○○

채무자겸소유자

유국건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-12-15 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 3층 304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 교육연구시설 지하2층 585.35㎡ 지하1층 609.77㎡ 1층 526.61㎡ 2층 517.51㎡ 3층 521.60㎡ 4층 521.60㎡ 5층 521.60㎡ 철근콘크리트조 73.80㎡
• 14-12-15 · 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 3층 305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 교육연구시설 지하2층 585.35㎡ 지하1층 609.77㎡ 1층 526.61㎡ 2층 517.51㎡ 3층 521.60㎡ 4층 521.60㎡ 5층 521.60㎡ 철근콘크리트조 37.52㎡

주변

학군

• 163m · 서당초등학교 · 초등학교
• 193m · 양영중학교 · 중학교
• 258m · 양영초등학교 · 초등학교
• 377m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 724m · 성남장안초등학교
• 948m · 샛별중학교 · 중학교
• 949m · 샛별중학교 · 중학교
• 969m · 장안중학교 · 중학교
• 1111m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1180m · 수내고등학교 · 고등학교
• 1346m · 서현고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 한라쇼핑앞.효자촌임광아파트 · 520
• 50m · 분당등기소 · 101, 9607
• 81m · 분당등기소 · 101, 9607
• 90m · 서당초등학교.삼환상가앞 · 520
• 179m · 그린타운.미래상가 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다