성남지원 2014타경20273-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-16 · 경매접수
2. 14-09-17 · 경매개시결정
3. 14-11-24 · 배당요구종기
4. 17-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 4640만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.46㎡ (46.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6464만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 9643만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

서현로

건물 · 대지권

건물

153.46㎡ (46.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

170

호

25층

당사자

채권자

우리은행 외 4

채무자

권지은

소유자

권지은

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 “분당제생병원” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 제반 근린생활시설, 병원, 아파트, 관공서 및 업무시설 등이 밀집한 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 거리에 지하철 분당선 “서현역”이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 중 24층 비-2417호로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리, 외장석재 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임<br />창호 : 강화유리 샷시창호 등<br /><br />기호2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 중 1층 101호로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리, 외장석재 등 마감<br />창호 : 강화유리 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 오피스텔로서, 복층형 구조이며 방3, 거실2, 화장실, 다용도실 등.<br />기호2 : 근린생활시설(마트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 40미터, 북서측으로 약 20미터, 남동측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35M-40M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업 육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역 )<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구) <하수도법>, 상대정화구역 <학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 기호2는 인접한 공용부분과 함께 근린생활시설(마트)로 이용 중이며, 집합건축물관리대장에 위반건축물로 등재되어 있음(분당구 건축과-21488 (2010.12.13.)호, 265㎡ 무단증축).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 24층 비-2417호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 1층 101호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농업회사법인 주식회사 부국물류

교부권자

분당세무서

교부권자

성남시분당구

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

친애저축은행주식회사

압류권자

국민건강보험공단성남남부지사

유치권자

장○○

유치권자

지저스산업개발주식회사

임차인

유○○

임차인

유○○(총각정육점)

임차인

한아름마트(하모니마트)

임차인

한아름마트주식회사

채권자

우리은행

채권자

유에스더블류제이차유동화전문유한회사

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-03 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 1층 101호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 업무시설(오피스텔) 지5층 3,401.79㎡ 지5층 11,504.84㎡ 지4층 179.53㎡ 지4층 13,390.06㎡ 지3층 16,664.45㎡ 지2층 16,507.83㎡ 지1층 12,868.58㎡ 지1층 310.408㎡ 지1층 2,654.466㎡ 지1층 18.159㎡ 지1층 577.717㎡ 지1층 106.65㎡ 1층 1,886.185㎡ 1층 182.447㎡ 1층 561.753㎡ 1층 824.432㎡ 1층 926.293㎡ 1층 176.675㎡ 2층 730.766㎡ 2층 2,762.509㎡ 2층 8,059.647㎡ 2층 116.697㎡ 2층 162.052㎡ 3층 580.38㎡ 3층 3,803.623㎡ 3층 6,425.131㎡ 3층 71.232㎡ 4층 5,973.13㎡ 4층 1,328.65㎡ 5층 5,954.77㎡ 6층 5,954.77㎡ 7층 5,954.77㎡ 8층 7,204.27㎡ 9층 7,204.27㎡ 10층 7,204.27㎡ 11층 7,204.27㎡ 12층 7,204.27㎡ 13층 7,204.27㎡ 14층 7,204.27㎡ 15층 7,204.27㎡ 16층 7,204.27㎡ 17층 7,204.27㎡ 18층 7,204.27㎡ 19층 7,104.1㎡ 20층 4,406.57㎡ 20층 260㎡ 21층 4,406.57㎡ 22층 4,406.57㎡ 23층 4,406.57㎡ 24층 4,406.57㎡ 25층 1,152.88㎡ 25층 134.65㎡ 옥탑1층 144㎡ 철근콘크리트구조 153.458㎡

주변

학군

• 313m · 이매고등학교 · 고등학교
• 445m · 안말초등학교 · 초등학교
• 589m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 660m · 보평고등학교 · 고등학교
• 772m · 보평중학교 · 중학교
• 807m · 매송중학교 · 중학교
• 813m · 보평초등학교 · 초등학교
• 850m · 송림중학교 · 중학교
• 852m · 이매초등학교 · 초등학교
• 898m · 서현고등학교 · 고등학교
• 899m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 935m · 서현초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 1150, 1151, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디4
• 189m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 191m · 이매촌금강아파트.코오롱아파트.동부아파트 · 33, 351, 422, 55, 720-1, 9407, 누리4
• 203m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3
• 311m · 매송사거리(미정차) · 102, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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