성남지원 2015타경1569-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-21 · 경매접수
2. 15-01-22 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 16-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.39㎡ (30.1평)

건물면적

276.37㎡ (83.6평)

토지면적

99.39㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

9870만 (최저가의 10%)

청구금액

2665만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

새마을로

건물 · 대지권

건물

276.37㎡ (83.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서현동 99-2 · 99.39㎡ (30.1평)

당사자

채권자

김광진 외 10

채무자

김난희 외 1

소유자

박강민

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서현초등학교" 북동측 인근에 위치하며<br />주위로 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 상업시설, 학교, 음식점, 공원, 근린상가<br />등이 소재하며 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(서현역)이 소재하<br />여 대중교통 이용은 수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 지하1층101호외 12개호(건물전체)로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트마감.<br />내벽 : 몰탈위페인트 및 각종 인테리어머감.<br />창호 : 알루미늄샷시 칼라복층 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전체 근린생활시설로 이용중임.<br />기호(1,2) 지층 : 노래주점.<br />기호(3-6) 1층 : 커피숍.<br />기호(7-8) 2층 : 음식점.<br />기호(9-10) 3층 : 공실.<br />기호(11-12) 4층 : 노래방.<br />기호(13) 5층 : 노래주점.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재경보기설비, 화재탐지기설비, 카리프트설비, 승강기설비,<br />자가발전설비, 개별냉난방설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)<br />(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기<br />환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장 조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 집합<br /> 건축물대장의 건축물 현황도, 평가선례, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용<br /> 상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바 경매진행시<br /> 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />3) 조사일 현재 본건 기호(1-2),(3-6),(7-8),(9-10),(11-12)는 각 호별로 벽체의<br /> 구분없이 일체의 근린생활시설로 이용중인 바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 지하1층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 지하1층 비102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

배○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

서○○

가압류권자

유○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

케이비캐피탈주식회사

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

성○○

교부권자

성남시분당구

교부권자

용인세무서

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사스마트저축은행

근저당권자

주식회사인천저축은행

배당요구권자

백○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

최○○

소유자

박○○

압류권자

국민건강보험공단성남남부지사

압류권자

분당세무서

압류권자

성남시분당구

임금채권자

김○○

임금채권자

배○○

임금채권자

서○○

임금채권자

서○○

임금채권자

유○○

임금채권자

정○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임차인

(구)락앤웍May

임차인

SMALL`S 노래연습장

임차인

거○○

임차인

오○○

임차인

커○○

임차인

투○○○

전세권자

주식회사에스지다인힐

전세권자

주식회사커피빈코리아

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

주식회사 스마트저축은행

채무자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-09 · 경기도 성남시 분당구 서현동 99-2 5층 501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 338.06㎡ 2층 356.94㎡ 3층 356.94㎡ 4층 356.94㎡ 5층 351.92㎡ 지하1층 418.20㎡ 지하2층 418.20㎡ 지하3층 377.28㎡ 철근콘크리트조 276.37㎡

주변

학군

• 316m · 서현초등학교 · 초등학교
• 727m · 서현고등학교 · 고등학교
• 906m · 양영중학교 · 중학교
• 927m · 송림중학교 · 중학교
• 1056m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 1073m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1130m · 안말초등학교 · 초등학교
• 1253m · 양영초등학교 · 초등학교
• 1281m · 이매고등학교 · 고등학교
• 1386m · 양영디지털고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 서현도서관 · 누리2
• 132m · 양현보도육교 · 101, 119, 119-1, 17-1, 33-1, 422, 51, 521, 522, 522-2, 누리2
• 171m · 양현보도육교 · 1150, 1151, 1500-2, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408, 9607
• 246m · 양현보도육교.시범삼성한신아파트 · 101, 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17-1, 33-1, 422, 51, 521, 522, 522-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408, 9607, 누리2
• 352m · 올림픽스포츠센터 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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