성남지원 2015타경4469-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-03-11 경매접수
2. 15-03-12 경매개시결정
3. 15-05-19 배당요구종기
4. 16-06-13 2차 매각기일 · 최저가 74억 1461만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1239.60㎡ (375.0평)

토지면적

5994.00㎡ (1813.2평)

제시외면적

591.60

보증금

7억 4146만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 9972만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

1239.60㎡ (375.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동원동 40-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡I.C" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대<br />는 각종 상가 (근린생활시설), 화원 및 농경지(전) 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대 내 <br />지 시가지주변 농경지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측으로" 대왕판교로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 제반차량의 출입 <br />원할하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 : 사다리형 평지의 상업용건물 부지로 이용중임.<br /><br />기호3,4,5,6,7,8,11 : 일단의 장방형 평지로 화훼용 및 창고용 비닐하우스 부지, 야적장 <br /> 등으로 이용중임.<br /><br />기호9,10 : 일단의 사다리형 평지의 상업용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2,9,10 토지 북서측으로 세로 및 수로부지(국유지)를 통하여 광대로(대왕판교<br />로)와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,9,10 : 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비<br /> 지역, 과밀억제권역, 배수수역임.<br /><br />기호2,3,4,5,6,7,8,1 : 보전녹지지역, 완충녹지, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제<br /> 지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수수역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2,10,11 토지상에 소나무. 대나무 등 다수종의 정원수,정원석,분수대 등 조경시설 및<br />콘크리트 포장시설 되어있으며, 기호3,4,5,6,11 토지상에 소유자미상의 화훼용 및 자재창<br />고용 비닐하우스 8개동이 설치되어 있으며, 토지 일부에 건축용 자재 등이 야적되어 있음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호3,4,5,6,8,11는 공부상 지목 "답"이나, 현황은 비닐하우스 및 야적장 등 <br />(전기타)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1 : 2004.06.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 유리창호임.<br /><br />기호12 : 2006.05.23. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 유리창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1 : 1,2은 근린생활시설, 3층은 현황 "주택"으로 이용중임.<br /><br />기호12 : 1,2,3층 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 및 화재탐지시설 등 되어 있으며, 기호1 3층 주택은 심야전기<br />보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호1 옥상에 (ㄱ) 콘크리트조 슬래브지붕 계단실 및 창고, (ㄴ) 판넬조 판넬<br />지붕 보일러실, 기호12 옥상에 (ㄷ) 콘크리트조 슬래브지붕 계단실 각1개동, 기호1 및 기<br />호12 건물 사이에 (ㄹ) 3개층의 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 증축되어 있음. <br />(건물개황도 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1 건물의 소재지는 귀제시목록상은 동원동 41-1, 등기부상은 동원동 40-1, 40-2, <br />41-1이나 토지대장 및 일반건축물대장상 2004년 7월 10일 동원동 40-1로 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호1 건축물대장상 위반건축물 (1층 180㎡ 가설건축물 무단축조, 2002. 07. 26)) 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-14 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-15 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-13 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-7 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-8 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-4 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-5 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

동원동 40-1,2,41-1 및 41-13,41-14 지상 건축물은 현재 공사중임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

분당세무서

교부권자

용인세무서

근저당권자

주식회사골든브릿지저축은행

근저당권자

주식회사레지던스이십일

압류권자

성남시분당구

임차인

KS건설주식회사

임차인

상림종합건축자재

임차인

에이종합건설

임차인

허브체험식물원

지상권자

낙생농업협동조합

채권자

낙생농업협동조합

채무자겸소유자

배○

임차인현황

매각공고

• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 3층 제1종 근린생활시설 1층 216.00㎡(기타전시장) 2층 216.00㎡(소매점) 3층 216.00㎡(소매점) 제시외-계단실 및 창고 콘크리트조 슬래브지붕 25.2㎡ -보일러실 조립식판넬조판넬지붕 6㎡ -창고 콘크리트조 슬래브지붕 267㎡ -광고판 경량철골조 1식
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-14 · 대 260㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-15 · 답 520㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 80.1㎡ 2층 80.1㎡ 3층 80.1㎡ 제시외-계단실(옥탑) 콘크리트조 슬래브지붕 12.6㎡ -근린생활시설 콘크리트조 슬래브지붕 40.5㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-1 · 대 1110㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-7 · 답 1246㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 40-8 · 답 1247㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-2 · 답 429㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-3 · 답 518㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-4 · 전 417㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-5 · 답 106㎡
• 16-06-13 · 경기도 성남시 분당구 동원동 41-13 · 대 141㎡

당사자

채권자

낙생농업협동조합

채무자

배숙

소유자

배숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 766m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1062m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1181m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1280m · 손곡중학교 · 중학교
• 1322m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1371m · 죽전중학교 · 중학교
• 1376m · 이우학교
• 1386m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1428m · 분당경영고등학교
• 1458m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 1482m · 청솔중학교

버스

• 156m · 동원동 · 6900, 700-2, 720-1
• 170m · 동원동입구 · 누리4
• 191m · 동원동 · 700-2, 720-1, 누리4
• 256m · 머내기업은행 · 6900, 700-2, 720-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 316m · 동원동경로당 · 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 동원동 40-1

감정가

105억 9230만

최저가

74억 1461만 (70%)

건물면적

1239.60㎡ (375.0평)

기일

16-06-13

등기부현황

등기 기재 없음