성남지원 2015타경12293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-27 · 경매접수
2. 15-07-28 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 17-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 143억 5700만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4221.18㎡ (1276.9평)

건물면적

15258.22㎡ (4615.6평)

토지면적

4221.18㎡ (1276.9평)

제시외면적

없음

보증금

14억 3570만 (최저가의 10%)

청구금액

69억 4944만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

15258.22㎡ (4615.6평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

금곡동 305-2 · 4221.18㎡ (1276.9평)

당사자

채권자

(선정당사자) 김혜영 외 6

채무자

서우로이엘 주식회사

소유자

서우로이엘 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 “보바스기념병원” 북측 인근에 위치하며, 주위는 동측 지방도변으로 제반 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하고, 지방도변 이면에는 전원주택 및 임야 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 동측 인근 지방도 23호선을 통해 금곡IC, 판교IC등 제방향으로 차량 운행이 가능하여, 제반 대중교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층, 지상4층인 너싱홈동 1호로서,<br />외벽 : 외장석, 치장벽돌, 강화유리 등<br />내벽 : 몰탈위 페인트, 방염실크벽지, 대리석, 자기질 타일 등<br />창호 : 칼라복층유리 등<br />바닥 : 대리석, 비닐타일, 자기질타일, 카페트, 강화마루, 에폭시 코팅 및 페인트(주차장) 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노인의료복지시설로 이용 중임.<br />- 1층 : 요양실(4인실), 데이룸, 공용목욕실, 간이주방, 간호사실 등<br />- 2층 : 요양실(4인실), 데이룸, 공용목욕실, 간이주방, 간호사실 등<br />- 3층 : 요양실(4인실), 데이룸, 공용목욕실, 햇살룸, 간호사실 등<br />- 4층 : 요양실(1인실, 2인실), 데이룸, 황토방, 간호사실 등<br />- 지1 : 로비, 원장실, 행정실, 회의실, 재활치료실, 사회복지실, 식당, 주방 등<br />- 지2 : 주차장, 기계실, 전기실 등<br />* 내부구조도 참조(다만, 지하2층 일부는 폐문으로 건축물현황도면에 의함).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 냉난방시설, 화재탐지시설, 소화전설비, 스프링클러설비, 승객 및 화물 승강기설비, 방송설비, 도시가스시설 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지를 각 동마다 평탄화한 부정형의 토지로서, 유료노인복지주택 및 부대시설, 노인의료복지시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<금곡동305-2><br />도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.<br /><br /><금곡동305-3, ><br />도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>임.<br /><br /><금곡동305-4><br />도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 너싱홈동 1호 · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

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주식회사포콤관리시스템

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망 김선채의 상속인 이영주

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망 남용희의 승계인 남상욱

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망 남용희의 승계인 남정원

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압류권자

성남시분당구

압류권자

용인세무서

임금채권자

(선정당사자) 김혜영

임금채권자

(선정당사자) 김효봉

임금채권자

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근로복지공단

임금채권자

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전세권자

한국증권금융주식회사

채권자

박○○

채권자

한국증권금융 주식회사

채무자겸소유자

서우로이엘 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-09 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 너싱홈동 1호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 노유자시설(노인의료복지시설) 지2 1858.49㎡ 지2 419.79㎡ 지2 233.22㎡ 지1 1586.39㎡ 1층 1173.62㎡ 2층 1165.58㎡ 3층 1165.58㎡ 4층 1165.58㎡ 철근콘크리트구조 지2층 233.22㎡ 지1층 1586.39㎡ 1층 1173.62㎡ 2층 1165.58㎡ 3층 1165.58㎡ 4층 1165.58㎡

주변

학군

• 617m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 633m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 949m · 이우학교
• 1051m · 분당경영고등학교
• 1116m · 분당중학교 · 중학교
• 1163m · 청솔중학교
• 1330m · 정자중학교 · 중학교
• 1408m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1495m · 청솔초등학교

버스

• 332m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 9000-1
• 334m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900
• 350m · 궁내동톨게이트입구 · 250
• 389m · 궁내동톨게이트입구 · 250, 9000-1
• 482m · 소곡회관 · 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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