성남지원 2015타경14640-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

929.00㎡ (281.0평)

제시외면적

없음

보증금

3778만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 3488만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금곡동 316-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)-(5)는 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재"보바스기념병원" 북서측 및<br /> 북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 노인복지주택,병원,근린생활시설,농경지,임<br /> 야 등이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2)는 차량 출입이 불가능하며 기호(3)은 동측 및 북측으로 차량 접근이 <br /> 가능하고 기호(4),(5)는 인근까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재<br /> 하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건 기호(2)는 일부 완경사이나 대체로 경사가 급한 부정형의 토지로서 자연림상<br /> 태임.<br /> -본건 기호(3)은 서측 인접지보다 저지이며 동측 구거부지보다 다소 높은 대체로<br /> 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며 서측 경계 부근으로 보도블록이 깔<br /> 려 있음.<br /> -본건 기호(4),(5)는 서측 인접지보다 저지이며 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 <br /> 기호(4)는 전으로 이용중이며 기호(5)는 경작하지 않고 있는 것으로 추정되며 서<br /> 측 경계 부근으로 보도블록이 깔려 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2)-(5)는 지적도상 맹지이며, 기호(3)-(5) 동측 구거부지 및 기호(3) 북<br /> 측 경계 부근으로 차량 등이 출입한 흔적이 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)-(5):<br /> 도시지역,보전녹지지역,사회복지시설(저촉)<기호2>, 비행안전제3구역(전술)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시<br /> 교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>(기호2),과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 배수구역(분당배수구역)<하수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상 및 기호(3) 지상 일부에 수목이 소재하고, 기호(3) 남서측 경계<br /> 부근에 소유자 미상의 파이프 조립식 계단,농기구 등의 보관을 위한 간이구조물,콤<br /> 푸렛샤 및 북동측으로 일부 메쉬휀스가 소재하며,기호(5) 지상에 평상이 소재하고 <br /> 기호(3)-(5)의 서측 경계 부근으로 물통들이 소재하고 있음. <br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 답이나 현황은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /> -본건 기호(3) 남서측 및 기호(4)-(5) 서측으로"더 헤리티지"단지의 출입로가 있으<br /> 나 더 헤리티지 부지의 일부이며 본건보다 대체로 고지임.<br /> -본건 기호(2) 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 조사되나 광평수이며 수목이<br /> 무성한 상태이므로 재확인하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "정자초등학교" 북동측 인근에 <br /> 위치하고 있으며,주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 정자역이 소재하고 <br /> 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 35층건 내 31층 603-3101호로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트,일부 석재붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지,일부 시멘트몰탈위 페인트,목재 및 타일붙임 등 마감.<br /> 바 닥 : 마루깔기,일부 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br /> (방4,거실,주방 및 식당,욕실2,드레스룸,현관,전실,다용도실,발코니 등)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,지하주차장<br /> 시설 등이 되어 있으며,지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 판매 및 영업시설용 건부지로 <br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로에 접하며,단지내 도로를 이용하여 외곽도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)<br /> (접함),대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함),대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가<br /> 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군<br /> 사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<br /> <도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,과<br /> 밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(<br /> 구미처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,(<br /> 한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관<br /> 한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /> -본건은 발코니 및 일부의 용도 등이 건축물현황도와 차이가 있음.<br /> <br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 성남시 분당구 금곡동 316-7

감정가

7억 7106만

최저가

3억 7781만 (49%)

기일

16-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음