와든스톤법원경매

경매· 기타

성남지원 2015타경52048-1

경기도 성남시 분당구 불정로 112, 2층에이230호 (정자동,피더하우스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4990만1.3천만/평· 감정가 5억 1000만 (49%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2015타경52048-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4990만감정가 대비 49%
감정가
5억 1000만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4990만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7064만 ~ 3억 1662만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 4990만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
61.43㎡ (18.6평)
제시외면적
없음
보증금
2499만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3301만
도로명주소
불정로

건물 · 대지권

건물
61.43㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
정자동 209

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "분당도서관" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 아파트단지, 공공시설, 대형판매시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서 <br /> 주위환경 및 입지조건은 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등<br /> 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 건내 2층 에이230호로서<br /> (사용승인 : 2005.02.28)<br /> 외벽: 콘크리트 장식 및 인조석 붙힘 마감 등. <br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일마감. <br /> 창호: 알미늄 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급. 배수시설, 소화전설비, 승강기설비,도시가스설비 등이 구비되어 있으며<br /> 부대시설로 식당, 목욕탕, 수영장, 미용실 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 자체평탄한 부정형의 토지로서 노유자시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)<br /> (국지도로)(접합)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br /> 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수<br /> 구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br /> 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
1.공부상 2층 에이 230호는 330호로 표기되어 있고, 출입문설치 등 구조변경을 <br /> 통하여 2개호(330호 및 332호)의 원룸구조로 사용되고 있음.<br /> 2.등기사항전부증명서 및 제시목록은 교육연구 및 복지시설이나 집합건축물대장<br /> 에는 노유자시설(노인복지시설)로 등재되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br /> 2. 2010.09.06 위반건축물표시(분당구 건축과 15112호에 의거 대수선허가위반(내력<br /> 벽 철거 및 출입문설치)에 의한 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 불정로 112, 2층에이230호 (정자동,피더하우스) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

에이 230호는 실제 330호를 사용하고 있다고 함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 민○○

가압류권자 세원조경개발주식회사

가압류권자 양○○

가압류권자 윤○○

가압류권자 이○○

가압류권자 조○○

가압류권자 주식회사성덕이엔씨

교부권자 국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자 분당세무서

교부권자 성남시분당구

소유자 토마토하우스 주식회사

압류권자 성남세무서

압류권자 성○○

임차인 김○○

전세권자 이○○

채권자 이○○

채무자 정원속궁전 주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상미상미상미상 · 미상
이○○서쪽방향 30.715㎡2005.3.6.부터 2015.3.5.까지285,419,000

매각공고

16-05-30 · 경기도 성남시 분당구 불정로 112, 2층에이230호 (정자동,피더하우스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 교육연구및복지시설 지3층 4378.85㎡ 지2층 3947.25㎡ 지1층 2848.44㎡ 1층 2503.81㎡ 2층 2688.01㎡ 3층 2688.01㎡ 부속건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.5㎡ 철근콘크리트조 61.43㎡

당사자

채권자
이향원
채무자
정원속궁전 주식회사
소유자
토마토하우스 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 169m계원예술고등학교고등학교
  • 458m탄천초등학교초등학교
  • 472m청솔초등학교
  • 579m청솔중학교
  • 649m분당중학교중학교
  • 688m분당경영고등학교
  • 688m분당중앙고등학교고등학교
  • 1006m한솔초등학교초등학교
  • 1009m한솔고등학교고등학교
  • 1046m늘푸른초등학교초등학교
  • 1047m늘푸른중학교중학교
  • 1051m정자중학교중학교

버스

  • 181m이마트앞101, 33-1, 395, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407, 9607
  • 202m이마트101, 395, 720-2, 9607
  • 209m분당도서관.계원예고.이마트33-1, 51, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
  • 229m분당도서관.계원예고.계원예술중학교33-1, 51, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
  • 306m더샵분당파크리버.헬스케어혁신파크101, 33-1, 395, 422, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408, 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7064만 ~ 3억 1662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 성남시 분당구 불정로 112, 2층에이230호 (정자동,피더하우스)
감정가
5억 1000만
최저가
2억 4990만 (49%)
건물면적
61.43㎡ (18.6평)
기일
16-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7064만 ~ 3억 1662만중간 추정: 2억 9388만 (최저가 대비 117.6% · 감정가 대비 57.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4990만 × 108~127% = 2억 7064만 ~ 3억 1662만경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건 — 중간값 117.6%, 사분위 108.3~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.1% — 이 감정가 5억 1000만 기준 약 3억 6261만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2016년

경기도 성남시 분당구 진행 물건