성남지원 2015타경52628-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-02 · 경매접수
2. 15-11-03 · 경매개시결정
3. 16-01-12 · 배당요구종기
4. 17-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 4541만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

554.74㎡ (167.8평)

토지면적

233.30㎡ (70.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4454만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8006만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

554.74㎡ (167.8평) · 단독주택

대지권

정자동 43-9

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

정해돈

소유자

정해돈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 2)은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "백현초등학교"동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 근린생활시설 및 다가구주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호4,6,7,9-12)은 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 "봉골마을" 내에 위치<br />하며, 주위는 중·소규모 공장 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을<br />고려할 때 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을<br />고려할 때 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(4,6,7,12) 토지는 사다리형 및 부정형의 토지로서 공장 및 창고부지, 부속토지로<br />이용중이고, 기호(9-11) 토지는 부정형의 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 소로 및 중로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4-5미터, 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4,6,7,9-12) 토지 공히 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)<br />(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경<br />규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<br /><하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호 12의 경우 공부상 지목은 "전"이나 현황 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(기호 8)은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로<br />외벽: 샌드위치판넬 마감,<br />내벽: 샌드위치판넬 마감,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

본건(기호 3)은 알씨조 및 조적조 경사스라브지붕 3층건으로<br />외벽: 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)로서 현황 공장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 "제시외 기계기구 배치도" 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 : 미상임.<br />·기타 : 본건 기호(5) 건물은 현황 멸실된 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재“야탑역(지하철 분당선)”남동측<br />인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위<br />환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을<br />검토할 때 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 15층건내 15층 1501호로서<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,<br />창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조<br />간선도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경<br />규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(야탑처리<br />분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑로 125, 102동 15층1501호 (야탑동,아이파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 42-10 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 42-18 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 42-20 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 정자동 43-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 내정로119번길 20 · 건물 · 상가주택
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 42-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 광주시 오포읍 봉골길 131-1 · 건물
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• 목록 8 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 42-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 광주시 오포읍 문형리 42-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

정자동 43-9번지에 대하여 상가건물임대차 현황서상 임차인에 대한 인적사항이 기재되지 않아 현재 간판 및 임차인의 진술에 의하여 작성하였음.

부동산표시목록

가압류권자

대○○○ 외22

가압류권자

대한설비건설공제조합

가압류권자

대호씨엠씨 주식회사

가압류권자

서울냉열 주식회사

가압류권자

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가압류권자

서진공조 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신우밸브판매 주식회사

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가압류권자

우리화재산업 주식회사

가압류권자

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가압류권자

주식회사 다산

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신용보증기금

공유자

박○○

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임차인

(주)다스월

임차인

강○○

임차인

강○○(장다리식당)

임차인

강○○(한우마을정육센타)

임차인

강○○(한우마을정육센터)

임차인

김○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○

임차인

황○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-15 · 경기도 성남시 분당구 정자동 43-9 · 대 233.3㎡
• 17-05-15 · 경기도 성남시 분당구 내정로119번길 20 · 알씨조및 조적조 경사스라브지붕 3층 근린생활시설및 다가구주택 1층 115.68㎡ 2층 115.68㎡ 3층 108.00㎡ 지층 115.68㎡ 제시외-차양 새시조 판넬지붕 2.4㎡ -창고 등 새시조 슬래브지붕 3.0㎡ -창고 등 새시조 슬래브지붕 3.0㎡ -주택 철근콘크리트구조 및 조적조 슬래브지붕 93.7㎡

주변

학군

• 225m · 백현초등학교 · 초등학교
• 629m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 673m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 709m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 790m · 정자중학교 · 중학교
• 807m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1179m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 1319m · 분당중학교 · 중학교
• 1363m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1448m · 샛별중학교 · 중학교
• 1452m · 샛별중학교 · 중학교
• 1477m · 계원예술고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 양지마을 · 17, 33, 395, 7007-1
• 159m · 양지마을 · 17, 33, 395, 7007-1
• 321m · 주공7단지앞.치매안심센터 · 220, 33-1, 3500, 51, 7007-1, 720-1, 720-1A, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 348m · 느티마을.경남빌라 · 102, 1101, 1101N, 250, 300, 351, 380, 390, 520
• 390m · 로얄팰리스아파트 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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