성남지원 2015타경52949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-24 · 경매접수
2. 15-12-02 · 경매개시결정
3. 16-02-11 · 배당요구종기
4. 16-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.08㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1000만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6490만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

139.08㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

금곡동 305-2

당사자

채권자

(선정당사자) 고가원 외 13

채무자

서우로이엘 주식회사

소유자

서우로이엘 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치하며 단지내 취미·문화센터, 연회장, 레스토랑, 스포츠센터, 메디컬센터, 너싱홈 등 편의시설을 갖추었으며 인근에 보바스기념병원이 있어 노유자시설로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 중 1층 106호로서<br />(사용승인일: 2009.09.18)<br />외벽: 치장벽돌 및 석재(대리석) 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설(노인복지주택)으로서, 자세한 이용상태는 거주인의 폐문부재로 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 서재, 드레스룸, 현관 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 동측하향 완경사의 부정형토지로서 노유자시설(노인복지주택) 및 부대시설 부지로 이용중이며,<br />기호(2,3)은 부정형, 완경사의 자연림 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 진입도로를 통해 대왕판교로에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역임.<br /><br />기호(2) - 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술), 대기환경<br />규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역)임.<br /><br />기호(3) - 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수<br />구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 102동 1층106호 (금곡동,더헤리티지) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광주중앙신용협동조합

가압류권자

주식회사 한국투자저축은행

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단 용인서부지사

교부권자

성남시분당구

교부권자

용인세무서

근저당권자

한강새마을금고(변경전: 상도2.3동새마을금고)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

망 김선채의 상속인 이영주

배당요구권자

박○○

배당요구권자

안양동부새마을금고

배당요구권자

주식회사 우리은행

임금채권자

(선정당사자) 고가원

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

노○○

임금채권자

박○○

임금채권자

안○○

임금채권자

오○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○

임금채권자

최○○

임차인

김○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

서우로이엘 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-04-25 · 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 102동 1층106호 (금곡동,더헤리티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 노유자시설(노인복지주택) 지2 115.1400㎡ 지1 390.0726㎡ 지1 595.5300㎡ 1층 981.2550㎡ 2층 981.2550㎡ 3층 981.2550㎡ 4층 949.3050㎡ 철근콘크리트구조 139.0808㎡

주변

학군

• 617m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 633m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 949m · 이우학교
• 1051m · 분당경영고등학교
• 1116m · 분당중학교 · 중학교
• 1163m · 청솔중학교
• 1330m · 정자중학교 · 중학교
• 1408m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1495m · 청솔초등학교

버스

• 332m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 9000-1
• 334m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900
• 350m · 궁내동톨게이트입구 · 250
• 389m · 궁내동톨게이트입구 · 250, 9000-1
• 482m · 소곡회관 · 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다