와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2016타경136-1

경기도 성남시 분당구 정자로 112, 503동 1층101호 (정자동,정든마을)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 5150만913만/평· 감정가 6억 4500만 (70%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2016타경136-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 5150만감정가 대비 70%
감정가
6억 4500만
최저 평당가
913만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5150만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 9213만 ~ 5억 8378만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 5150만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
163.55㎡ (49.5평)
제시외면적
없음
보증금
4515만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1613만
도로명주소
정자로

건물 · 대지권

건물
163.55㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
정자동 192

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "탄천초등학교" 북동측 인근에 위치하고 <br />부근은 대규모의 아파트단지가 밀집되어 있으며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등<br />이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하<br />는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감<br />창호: 새시창호 등으로 마감하였으며<br />구조 및 관리상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

정든마을 제503동 제1층 제101호로서, 아파트(방5, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니<br />등)로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광면적의 장방형 토지로서, 아파트(정든마을)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 상태 보통시 되고, 외곽으로 공도와 접하는 등 인접 도로상태는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선<br />도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리<br />및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환<br />경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<<br />하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미 상.<br />-기 타: 본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내<br /> 부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시하였으니 경매 진행<br /> 시 참고하시기 바라며 추후 재확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-11-02mg—
16-01-29sd2016.02.02 도달
16-01-12sd2016.01.14 도달
16-01-12sd2016.01.18 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자로 112, 503동 1층101호 (정자동,정든마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

채권자 지에스칼텍스 주식회사

채무자겸소유자 주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-06-07 · 경기도 성남시 분당구 정자로 112, 503동 1층101호 (정자동,정든마을) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 아파트 1층 586.23㎡ 2층 561.49㎡ 3층 561.49㎡ 4층 561.49㎡ 5층 555.55㎡ 6층 555.55㎡ 7층 555.96㎡ 8층 555.55㎡ 9층 555.55㎡ 10층 555.55㎡ 11층 555.55㎡ 12층 555.55㎡ 13층 555.55㎡ 14층 555.55㎡ 15층 555.55㎡ 16층 555.55㎡ 17층 198.48㎡ 18층 198.48㎡ 19층 198.48㎡ 지하층 555.73㎡ 철근콘크리트 163.55㎡

당사자

채권자
지에스칼텍스 주식회사
채무자
주우언
소유자
주우언

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 203m탄천초등학교초등학교
  • 400m계원예술고등학교고등학교
  • 487m한솔초등학교초등학교
  • 520m한솔고등학교고등학교
  • 587m분당중앙고등학교고등학교
  • 660m분당중학교중학교
  • 740m정자중학교중학교
  • 812m성남신기초등학교초등학교
  • 945m청솔중학교
  • 969m청솔초등학교
  • 1023m분당경영고등학교
  • 1093m수내고등학교고등학교

버스

  • 97m정든마을.우성아파트422, 720-2, 9401, 9408
  • 140m정든마을.우성아파트422, 720-2, 9401, 9408
  • 249m정자3동행정복지센터422, 720-2, 9401, 9408
  • 253m정자3동행정복지센터422, 720-2, 9401, 9408
  • 254m한진아파트220, 33-1, 3500, 51, 7007-1, 720-1, 720-1A, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 9213만 ~ 5억 8378만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 정자로 112, 503동 1층101호 (정자동,정든마을)
감정가
6억 4500만
최저가
4억 5150만 (70%)
건물면적
163.55㎡ (49.5평)
기일
16-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 9213만 ~ 5억 8378만중간 추정: 5억 3502만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 5150만 × 109~129% = 4억 9213만 ~ 5억 8378만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2016년

경기도 성남시 분당구 진행 물건