성남지원 2016타경617-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-13 경매접수
2. 16-01-13 경매개시결정
3. 16-03-21 배당요구종기
4. 16-07-18 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.94㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

구미로

건물 · 대지권

건물

131.94㎡ (39.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구미동 202

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 "오리교" 남동측 인근에 위치하는 무지개마을 LG(GS)아파트 201동 내에 소재함. <br />본건 주위는 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트단지와 탄천 공원, 상가 등이 혼재하며, 본건에서 탄천공원이 조망 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 용이하고, 단지 북측에 버스정류장이, 도보로 약13분 거리에 지하철 분당선 "오리역"이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1995년 8월에 사용승인된 철근콘크리트조 20층 아파트 중 10층 1002호로서, <br />외벽은 콘크리트위 페인트 마감, <br />내벽은 벽지 마감, <br />창호는 목재 및 샷시 이중창 또는 샷시 단창으로 내부 관리상태는 좋은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

계단식 아파트로서 방4, 욕실2, 전실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 부정형 형태로 14개동 888세대 아파트 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측과 남서측, 동측, 남동측으로 각각 구미로, 무지개로, 미금로33번길, 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)· 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)· 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)· 중로2류(폭 15M-20M) (특수도로) 접함, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역(구미처리분구), 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건물 전용면적은 제시목록(등기사항전부증명서)상 면적(131.940㎠)과 집합건축물대장상 면적(134.940㎡)이 상이하여 집합건축물대장상 면적으로 표시 평가하였음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미로 50, 201동 10층1002호 (구미동,무지개마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 상부캐피탈대부

교부권자

성남시분당구

근저당권자

주식회사 한국씨티은행(변경전: 주식회사 한미은행)

근저당권자

주식회사상부캐피탈대부

압류권자

분당세무서

채권자

최○○

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-18 · 경기도 성남시 분당구 구미로 50, 201동 10층1002호 (구미동,무지개마을) · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 1층 309.64㎡ 2층 300.68㎡ 3층 300.68㎡ 4층 300.68㎡ 5층 300.68㎡ 6층 300.68㎡ 7층 300.68㎡ 8층 300.68㎡ 9층 300.68㎡ 10층 300.68㎡ 11층 300.68㎡ 12층 300.68㎡ 13층 300.68㎡ 14층 300.68㎡ 15층 300.68㎡ 16층 300.68㎡ 17층 300.68㎡ 18층 300.68㎡ 19층 300.68㎡ 20층 300.68㎡ 지층 297.656㎡ 철근콘크리트조 131.940㎡

당사자

채권자

최정인

채무자

구수옥

소유자

구수옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 526m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 684m · 대지중학교 · 중학교
• 778m · 대현초등학교 · 초등학교
• 783m · 죽전중학교 · 중학교
• 798m · 대지초등학교 · 초등학교
• 873m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 986m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 1034m · 현암중학교 · 중학교
• 1065m · 용인대일초등학교
• 1080m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1124m · 용인대덕중학교 · 중학교
• 1130m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · LG아파트.무지개마을사거리.신한아파트 · 351, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408, 9607
• 147m · 신한아파트 · 351, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408, 9607
• 242m · 구미초교 · 351
• 277m · 주공4단지 · 33-1, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408
• 291m · 무지개마을.건영아파트 · 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 분당구 구미로 50, 201동 10층1002호 (구미동,무지개마을)

감정가

6억 5000만

최저가

4억 5500만 (70%)

건물면적

131.94㎡ (39.9평)

기일

16-07-18

등기부현황

등기 기재 없음