성남지원 2016타경2231-1 더 헤리티지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

203.68㎡ (61.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9400만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 9000만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 더 헤리티지 · 203.68㎡ (61.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

금곡동 155

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 공동주택, 요양원 및 병원 등 사회복지시설, 근린상가, 농경지 및<br /> 임야 등이 혼재하는 시외곽 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며 인근 동측에 노선버스정류장이 소재하는 등<br /> 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층건 내 1층 103호로서,<br /> 외벽 : 점토치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 및 외장석판 붙임<br /> 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등<br /> 창호 : 샛시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노인복지주택(후첨 건물개황도 참조)용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 천장형 에어컨시스템, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비<br /> (중앙공급) 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지에 위치하는 3필지 일단의 부정형 토지로서 노유자시설(노인<br /> 복지주택)용 건부지 및 임야 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 정비되어 있으며, 단지 남동측으로 왕복2-3차선 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·기호"1" : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭15m-20m)<br /> (접합), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비<br /> 지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처<br /> 리구역임.<br /><br /> ·기호"2" : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술), <br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역,<br /> 배수구역(분당배수구역)임.<br /><br /> ·기호"3" : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역<br /> (전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀<br /> 억제권역, 배수구역(분당배수구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br /> ② 본건 단지 공간에는 로비 및 생활편의시설, 취미활동시설, 헤리티지 홀, 헬스<br /> 케어 및 스파시설, 스포츠센터, 외식시설 등을 갖추고 있음.<br /> ③ 로비층(지하1층)에 각 세대별로 전용창고용도로 건축물대장에 등재된 부분이<br /> 있음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 19억 8850만 ~ 23억 8232만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 116동 1층103호

감정가

19억 4000만

최저가

19억 4000만 (100%)

건물면적

203.68㎡ (61.6평)

기일

16-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음