성남지원 2016타경3319-7

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-03-10 경매접수
2. 16-03-11 경매개시결정
3. 16-05-16 배당요구종기
4. 16-09-05 1차 매각기일 · 최저가 38억 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

322.62㎡ (97.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9302만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

322.62㎡ (97.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

정자동 169-1

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "정자역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 북측 인근으로 정자역 등이 위치하는바 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 정자역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 콘크리트평스라브지붕 27층건내 제1층 제102호외 7개호로서,<br />외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감,<br />내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등,<br />바 닥 : 몰탈위미장 및 타일깔기, 개별인테리어 마감 등,<br />창 호 : 페어글라창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 근린생활시설(이것이 짬뽕)로 이용중이며, 제2층 제206호와 내부계단을 <br /> 만들어 이용중임.<br />기호(나-라) : 3개호를 일체로 근린생활시설(브라운슈가)로 이용중임.<br />기호(마,바) : 공실상태임.<br />기호(사) : 공실상태로서, 일부는 기호(바)-제1층 제109호와 경계벽을 제거하여 <br /> 이용중이고, 타인소유 제1층 제110호와 경계벽을 제거하여 일체로 <br /> 이용중이며, 일부는 전유복도로 이용중임.<br />기호(아) : 프랜시스파커칼리지(어린이영어유치원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약40미터, 남측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

감정평가액의 산출근거 및 결정의견란내Ⅰ.1.2.나. 공법상 제한사항(토지이용계획사항)란 참조 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 기호(가)는 제2층 제206호와 내부계단을 만들어 이용중이며, 기호(나-라)는<br /> 경계벽을 제거하여 일체 이용중이고, 기호(바)는 기호(사) 일부와 일체로<br /> 이용중이며, 기호(사)는 기호(바) 및 제1층 제110호와 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층102호 (정자동,아데나팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층105호 (정자동,아데나팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층106호 (정자동,아데나팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층108호 (정자동,아데나팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층109호 (정자동,아데나팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층111호 (정자동,아데나팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층111-1호 (정자동,아데나팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

분OOOO

가압류권자

분당세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주식회사 코람코자산신탁

근저당권자

주식회사 하나은행

근저당권자

하OOOO OOOO

근저당권자

하나캐피탈 주식회사

임차인

브OO OO

임차인

브라운 슈거

임차인

이OO OOOO

임차인

이것이 짬뽕이다

임차인

프OOOOOOOO

임차인

프란시스파커컬리지

채권자

주OOO OOO

채권자

주식회사 골프존

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주식회사 디에스앤비(변경전: 주식회사 로빈에프앤비)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-05 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층111호 (정자동,아데나팰리스) · 철근콘크리트 콘크리트평스라브지붕27층 공동주택 및 업무시설,운동시설,1.2종근린생활시설 지하2층 7070.11㎡ 지하1층 6512.55㎡ 1층 3166.5㎡ 2층 1445.715㎡ 3층 1646.080㎡ 4층 1646.080㎡ 5층 1646.080㎡ 6층 1646.080㎡ 7층 1646.080㎡ 8층 1646.080㎡ 9층 1646.080㎡ 10층 1646.080㎡ 11층 1646.080㎡ 12층 1646.080㎡ 13층 1646.080㎡ 14층 1646.080㎡ 15층 1646.080㎡ 16층 1646.080㎡ 17층 1646.080㎡ 18층 1646.080㎡ 19층 1646.080㎡ 20층 1646.080㎡ 21층 1646.080㎡ 22층 1493.120㎡ 23층 1493.120㎡ 24층 1000.050㎡ 25층 1000.050㎡ 26층 680.410㎡ 27층 680.410㎡ 철근콘크리트조 322.618㎡

당사자

채권자

주OOO OOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOO) 외 1

소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOO) 외 1

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 277m · 분당중학교 · 중학교
• 378m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 458m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 583m · 정자중학교 · 중학교
• 595m · 분당경영고등학교
• 641m · 청솔중학교
• 700m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 722m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 784m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 958m · 청솔초등학교
• 967m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1129m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 아데나펠리스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 820, 누리4
• 117m · 불정교사거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2
• 145m · 아데나펠리스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 820, 누리4
• 219m · 상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 820, 누리4
• 345m · 상록마을 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 820, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 1층111호 (정자동,아데나팰리스)

감정가

38억

최저가

38억 (100%)

건물면적

322.62㎡ (97.6평)

기일

16-09-05

등기부현황

등기 기재 없음