성남지원 2016타경6783-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-30 · 경매접수
2. 16-05-31 · 경매개시결정
3. 16-08-04 · 배당요구종기
4. 17-03-06 · 5차 매각기일 · 최저가 8427만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.30㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

탄천상로151번길

건물 · 대지권

건물

34.30㎡ (10.4평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

151

당사자

채권자

파산채무자 주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

유재홍

소유자

유재홍

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "오리역(전철역, 분당선)" 서측 인근에 위치<br />하고 있으며, 주위는 공동주택, 상업용 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에<br />전철역(오리역, 분당선)이 소재하는바, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 지하층 시-비21호 외 10개호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인티칠 및 복합판넬 마감 등,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의견란 I-5. 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필일단의 세장형의 평지로서, 상업용(판매, 영업시설, 업무시설, 문화 및 집회시설)<br />건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 30m내외, 서측 및 동측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 구미동 159 :<br /> 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30-35M)(보조간선도로)(접합), 중로<br /> 1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환<br /> 경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당<br /> 배수구역), 하수처리구역(구미처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />- 구미동 160, 161, 162 :<br /> 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사 <br /> 육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업 <br /> 육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구),<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />- 구미동 163, 165, 166, 167, 168 :<br /> 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사 <br /> 육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업 <br /> 육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구)임<br />- 구미동 169 :<br /> 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30-35M)(보조간선도로)(접합), 중로<br /> 1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환<br /> 경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당<br /> 배수구역), 하수처리구역(구미처리분구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의견란 I-5. 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의견란 I-5. 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비21호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비36호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 11 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비37호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비22호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비25호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비27호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비28호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비29호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비32호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비34호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비35호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황은 월드쇼핑 C동 지하1층 상가 일부로서 분양당시에는 각 호수별로 구분해서 분양하였으나 약 5년전에 내부를 리모델링하면서 경계를 허물고 통합하여 사용하고 있는 상태라고 함. 따라서 본건 현황은 점포간에 구분이 명확하지 않은 상태임. 내용은 관리사무소 직원인 김훈(010-2562-3661)로부터 듣고, 지하1층 평면도면을 받아 첨부하였음

부동산표시목록

가압류권자

백상기업주식회사

교부권자

용○○

근저당권자

성지건설주식회사

근저당권자

주식회사 국민은행(합병전: 주식회사한국주택은행)

압류권자

북인천세무서

압류권자

서울송파구

압류권자

성남시분당구

압류권자

인천광역시 연수구

임차인

원○○○

임차인

이○○

임차인

황○○

채권자

파산채무자 주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-06 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비34호 (구미동,월드쇼핑) · 철골철근콘크리트조 평스라브 지붕 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 문화및 집회시설 지4층 18313.43㎡ 지3층 21800.20㎡ 지2층 22059.89㎡ 지1층 22290.32㎡ 1층 10711.20㎡ 2층 10813.91㎡ 3층 10995.28㎡ 4층 10733.97㎡ 5층 6406.19㎡ 철골철근콘크리트조 19.6㎡
• 17-03-06 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 지하층시-비35호 (구미동,월드쇼핑) · 철골철근콘크리트조 평스라브 지붕 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 문화및 집회시설 지4층 18313.43㎡ 지3층 21800.20㎡ 지2층 22059.89㎡ 지1층 22290.32㎡ 1층 10711.20㎡ 2층 10813.91㎡ 3층 10995.28㎡ 4층 10733.97㎡ 5층 6406.19㎡ 철골철근콘크리트조 14.7㎡

주변

학군

• 811m · 대현초등학교 · 초등학교
• 863m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 901m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 913m · 죽전중학교 · 중학교
• 1001m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1153m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1238m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1314m · 손곡중학교 · 중학교
• 1375m · 대지중학교 · 중학교
• 1456m · 수지중학교 · 중학교
• 1458m · 대지초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 170m · 구미동차고지 · 351, 422, 9401, 9408, 9409
• 178m · 구미동차고지 · 9000-1
• 185m · 구미동차고지앞 · 351, 395, 422, 520, 9401, 9407, 9408
• 193m · 구미동차고지(미정차) · 3500, 8106, 8109, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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