성남지원 2016타경7359-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-14 · 경매접수
2. 16-06-15 · 경매개시결정
3. 16-08-17 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4904만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.96㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

탄천상로151번길

건물 · 대지권

건물

8.96㎡ (2.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구미동 159

당사자

채권자

윤대희

채무자

정금임

소유자

정금임

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "지하철 분당선 오리역" 서측 인근에 위치하<br />는 월드쇼핑 내 "1층 시-153호"로서, 주위는 판매시설 및 근린생활시설, 업무시설, 오피<br />스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(분당선 오리역)이 소<br />재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층/지하4층 건내 "1층 시-153호"로서,<br />(사용승인일: 2000.03.28.)<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장인테리어 마감 등<br />바닥: 노출콘크리트 빈티지 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-집합건축물대장(전유부)상 용도 "판매및영업시설"로서,<br />-본건은 1층 암웨이브랜드센터내 소재하며, <br /> 현황 본건을 포함하여 인접 구분점포 및 통로 등과 경계벽 없이 일단의 "카페(상호: <br /> PHYTO CAFE(파이토 카페))"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1층내 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 층공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비,<br />에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 장방형 토지로서, "업무시설, 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설" 등의<br />건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약30미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약20미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

※대지권의 목적인 토지(구미동 159,160,161,162,163,165,166,167,168,169) 중,<br /> "구미동 159" 관련임.<br /> 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), <br /> 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술),<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수<br /> 구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 임대관계 미상임.<br />②본건은 집합건축물대장(전유부)상 구조란에 "철골철근콘크리조(경계벽없음)"으로<br /> 기재되어 있는 경계벽 없는 구분점포로서, 현황 인접 구분점포(시-152호 외) 및 통로<br /> 등과 경계벽 없이 일단의 카페(상호: PHYTO CAFE)로 이용 중이며, "집합건물의 소유<br /> 및 관리에 관한 법률 제1조의2(상가건물의 구분소유) 제1항" 등에 규정된 경계표지 및<br /> 건물번호표지의 요건을 충족하고 있지 아니하여 인접 구분점포 등과 경계 등이 명확히<br /> 구분되지 아니하므로, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 1층시-153호 (구미동,월드쇼핑) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물 관리사무소에서 C동 1층 평면도를 발급받아 본건 부동산의 위치를 확인하고 첨부함

부동산표시목록

교부권자

분당세무서

근저당권자

김○○

압류권자

성남시분당구

임차인

파이토까페분당에이비이씨

채권자

윤○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-23 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 1층시-153호 (구미동,월드쇼핑) · 철골철근콘크리트조 평스라브 지붕 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 문화및 집회시설 지4층 18313.43㎡ 지3층 21800.20㎡ 지2층 22059.89㎡ 지1층 22290.32㎡ 1층 10711.20㎡ 2층 10813.91㎡ 3층 10995.28㎡ 4층 10733.97㎡ 5층 6406.19㎡ 철골철근콘크리트조 8.96㎡

주변

학군

• 724m · 대현초등학교 · 초등학교
• 786m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 814m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 827m · 죽전중학교 · 중학교
• 1070m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1111m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1258m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1262m · 손곡중학교 · 중학교
• 1313m · 대지중학교 · 중학교
• 1391m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1395m · 수지중학교 · 중학교

버스

• 131m · 구미동차고지 · 9000-1
• 150m · 구미동차고지(미정차) · 3500, 8106, 8109, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남
• 158m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 171m · 오리역(미정차) · 9407
• 196m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9000-1, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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