성남지원 2016타경12412-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 17-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.40㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

2779만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

성남대로331번길

건물 · 대지권

건물

128.40㎡ (38.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

331

호

4층

당사자

채권자

김진택

채무자

오윤환

소유자

오윤환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "분당경찰서" 동측 인근에 위치하고 있<br />으며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 정자역(분당선 및 신<br />분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 지층비102호 외 <br />2개호로서( 사용승인일자 : 2004.01.09 )<br /><br />외벽 : 알루미늄 복합패널, 복층유리 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,다)는 호별 구분없이 일체로 단란(유흥)주점으로 이용중이며, 기호(나)는<br />노래연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접도로대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

159-1 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로(보<br />행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20<br />M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비<br />행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보<br />전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육<br />성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설<br />치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /><br />159-2 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로(보<br />행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정<br />비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 지층비102호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 지층비103호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 지층비104호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

현장에 가보니 점심 시간이라 관리사무소장(031 719 4430)과 면담하지 못하였으나 전화로 통화한바 지층 비102,103,104호는 상호 `물고기`가 모두 다 사용하고 있다고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

성남시분당구

근저당권부질권자

이○○

근저당권자

에프케이1612유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 필래대부

승계인

주식회사 필래대부

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-15 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 지층비103호 (정자동,백궁프라자1) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하4층 지상8층 제2종근린생활시설 지하4층 2024.27㎡ 지하3층 2016.20㎡ 지하2층 2016.20㎡ 지하1층 2011.78㎡ 1층 1815.08㎡ 2층 1861.61㎡ 3층 1874.77㎡ 4층 1874.77㎡ 5층 1874.77㎡ 6층 1876.65㎡ 7층 1876.65㎡ 8층 1876.65㎡ 철골철근콘크리트조 128.4㎡

주변

학군

• 371m · 정자중학교 · 중학교
• 392m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 675m · 분당중학교 · 중학교
• 840m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 841m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 843m · 백현초등학교 · 초등학교
• 933m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 934m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 966m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1044m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1123m · 분당경영고등학교
• 1131m · 계원예술고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 정자역 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 5200-1성남, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 183m · 서울TG(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3007, 3008, 3401, 4101, 4104, 4105, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8201, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9200, 9241, G5100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5532, P5342(출근), P9110(출근), P9110(출근)화성, P9201(출근), P9201(출근)용인, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 용인시광역콜버스
• 184m · 정자역 · 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 5200-1성남, 820, 누리4
• 223m · 정자역 · 102, 1101, 1101N, 1303, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 326m · 서울TG(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3401, 4101, 4104, 4105, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8201, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9200, 9241, G5100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P5342(퇴근), P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9242(퇴근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, Y9243, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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