성남지원 2016타경13743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-14 · 경매접수
2. 16-11-15 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 17-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

269.20㎡ (81.4평)

제시외면적

없음

보증금

9800만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

269.20㎡ (81.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정자동 15-1

호

10층

당사자

채권자

근로복지공단 외 8

채무자

박성민

소유자

서우주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "정자역(지하철 분당선 및 신분당역)" <br /> 북측 대로변에 인접하여 위치하는 폴라리스빌딩2 10층건 내 4층 408호(기호 1) 및<br /> 폴라리스빌딩 10층건 내 1층 115호(기호 2) 구분건물(업무시설, 근린생활시설)로서 <br /> 주변은 상업용빌딩 및 업무용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트,<br /> 학교, 근린공원 등이 소재하는 노선상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역(분당선 및 신분당선 정자역)<br /> 이 인근거리에 위치하여 대중교통편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 10층건 내 4층 408호로서 <br /> 외벽은 돌붙임, 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등<br /> 내벽은 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 천정은 목재치장 인테리어 등 <br /> 바닥은 카펫깔기 등<br /> 창호는 샷시시스템 창호임. <br /> <br /> 기호 2 : 철근콘크리트조 평스라브 및 기타 지붕 10층건 내 1층 115호로서 <br /> 외벽은 돌붙임, 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등<br /> 내벽은 몰탈위 페인팅 및 치장인테리어 등<br /> 천정은 목재치장 인테리어 등 <br /> 바닥은 본타일붙임 등<br /> 창호는 샷시시스템 창호임. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 업무시설(사무소)로서 사무실(상호: 마이스터건설)로 이용함.<br /> <br /> 기호 2 : 근린생활시설로서 점포(네일?？로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1 : 냉난방시설 되어있고 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러<br /> 시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음. <br /> <br /> 기호 2 : 냉난방시설 되어있고 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러<br /> 시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 인근지와 등고평탄한 장방형의 2면각지로 제2종근린생활시설, 업무시설<br /> (사무소), 교육연구 및 복지시설 건부지임.<br /> <br /> 기호 2 : 인근지와 등고평탄한 장방형의 3면각지로 업무시설, 1,2종근린생활시설<br /> 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1 : 광대로(성남대로)와 동측으로 접하고 중로와 서측으로 접하는 2면각지로서<br /> 차량출입 용이함.<br /> <br /> 기호 2 : 광대로(성남대로)와 동측으로 접하고 중로와 서측으로 접하며, 보행자전용<br /> 도로(소로)와 남측으로 접하는 3면각지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 (정자동 15-1) : 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류<br /> (폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<br /> <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<br /> <벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>. <br /> <br /> 기호 2 (정자동 15-3) : 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류<br /> (폭 40M-50M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류<br /> (폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<br /> <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<br /> <벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가대상 건물 호별배치는 건축물현황도를 기초로 하였음.<br /> <br /> 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 389, 4층408호 (정자동,폴라리스빌딩2) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 381, 1층115호 (정자동,폴라리스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

유디제오차유동화전문유한회사

가압류권자

주식회사 나우테크

가압류권자

주식회사한국투자저축은행

가압류권자

한국무역보험공사

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단 용인서부지사

근저당권자

마이스터건설주식회사

배당요구권자

(선정당사자) 박대운

배당요구권자

권○○

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

유디제오차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사 나우테크

소유자

서우주식회사

압류권자

국(처분청:남대문세무서)

압류권자

국(처분청:분당세무서)

압류권자

국(처분청:용인세무서)

압류권자

성남시분당구

압류권자

용○○

압류권자

용인시수지구

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임차인

마이스터건설(주)

임차인

지○○

임차인

지○○(손톱 가게)

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

마○○

채권자

한○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-25 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 389, 4층408호 (정자동,폴라리스빌딩2) · 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 10층 제2종근린생활시설,업무시설(사무소),교육연구 및 복지시설 1층 1242.75㎡ 2층 1556.42㎡ 3층 1556.42㎡ 4층 1556.42㎡ 5층 1556.42㎡ 6층 1556.42㎡ 7층 1556.42㎡ 8층 1556.42㎡ 9층 1556.42㎡ 10층 1556.42㎡ 지1층 1567.67㎡ 지2층 1581.01㎡ 지3층 1581.01㎡ 지4층 1581.01㎡ 철근콘크리트구조 269.20㎡

주변

학군

• 365m · 백현초등학교 · 초등학교
• 422m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 533m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 648m · 정자중학교 · 중학교
• 866m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1044m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1181m · 분당중학교 · 중학교
• 1257m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 1441m · 늘푸른초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 정자유스센터.분당클리닉 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
• 164m · 두산위브제니스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
• 165m · 파크뷰아파트.정자유스센터 · 누리4
• 186m · 백궁삼거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2
• 253m · 늘푸른고등학교 · 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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