성남지원 2016타경15428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-23 · 경매접수
2. 16-12-26 · 경매개시결정
3. 17-02-27 · 배당요구종기
4. 17-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.80㎡ (49.5평)

제시외면적

없음

보증금

4256만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

황새울로200번길

건물 · 대지권

건물

163.80㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수내동 21-2

호

27층

당사자

채권자

석진철 외 1

채무자

김옥화

소유자

김옥화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철분당선구간 "수내역" 남서측 <br /> 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 백화점, 각종 상업시설 및 아파트 등이 혼재된<br /> 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(2)는 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "늘푸른고등학교" 남측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 주상복합아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철(수내역)이 소재<br /> 하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반<br /> 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 34층 중 30층 3001호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트, 일부 화강석 붙임 마감<br /> 내벽 : 벽지마감, 타일 붙임 마감 등<br /> 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 27층 중 8층 809호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장석재 붙임 등<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔(업무시설) 용도이나, 본 오피스텔 대부분은 주거용으로 이용중인 것으로<br /> 탐문조사되는 바 경매과정시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(별첨 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비,<br /> 화재탐지설비, 주차장설비, 중앙정원시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전<br /> 설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형의 토지로서 오피스텔용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 남측 및 동측으로 노폭 약20m, 서측으로 약40m, 북측 일부는 약10m 포장도로<br /> 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 15m<br /> 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(주간선도로)<br /> (접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합)<br /> 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br /> 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 :<br /> 중심상업지역, 제1종지구단위계회구역, 대로3류(폭25m-30m)(주간선도로)(접합),<br /> 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, <br /> 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><br /> 기호(2) 토지 : <br /> 중심상업지역, 제1종지구단위계회구역, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가<br /> 축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, <br /> 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><br /> 기호(3) 토지 : <br /> 중심상업지역, 제1종지구단위계회구역, 대로3류(폭25m-30m)(주간선도로)(접합), <br /> 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),가축<br /> 사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, <br /> 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임.<br /> ②제시목록상 22층의 면적은 970.04㎡이나, 집합건축물대장상 면적은 966.72㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 황새울로200번길 9-7, 8층809호 (수내동,판테온1오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 정자일로213번길 5, 302동 30층3001호 (정자동,아이파크분당3) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

석○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

압류권자

국(처분청:분당세무서)

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

석○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-03 · 경기도 성남시 분당구 황새울로200번길 9-7, 8층809호 (수내동,판테온1오피스텔) · 철근콘크리트조 슬라브 위 27층 업무시설및 운동시설, 제1종 근린생활시설, 문화및 집회시설 1 층 1605.28㎡ 2 층 4736.15㎡ 3 층 4946.39㎡ 4 층 4780.90㎡ 5 층 4770.37㎡ 6 층 2136.10㎡ 7 층 2189.94㎡ 8 층 2897.76㎡ 9 층 2897.76㎡ 10층 2897.76㎡ 11층 2897.76㎡ 12층 2897.76㎡ 13층 2897.76㎡ 14층 2897.76㎡ 15층 2897.76㎡ 16층 2897.76㎡ 17층 2897.76㎡ 18층 2897.76㎡ 19층 2897.76㎡ 20층 2882.23㎡ 21층 2882.23㎡ 22층 2882.23㎡ 23층 2882.23㎡ 24층 2882.23㎡ 25층 2882.23㎡ 26층 2882.23㎡ 27층 1520.27㎡ 지1층 5657.53㎡ 지2층 4470.77㎡ 지3층 5290.66㎡ 철근콘크리트조 163.80㎡

주변

학군

• 678m · 백현초등학교 · 초등학교
• 734m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 887m · 신백현중학교 · 중학교
• 1023m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1267m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1312m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1356m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 1367m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1379m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1395m · 정자중학교 · 중학교

버스

• 158m · 정자사거리 · 1303, 220, 310, 370
• 199m · 수내역.정자아이파크 · 1303, 220, 310, 370
• 288m · 수내역.롯데백화점 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 319m · 롯데백화점.수내역 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 333m · 한국잡월드 · 1303, 220, 310, 370, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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