성남지원 2016타경15688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-02 · 경매개시결정
3. 17-03-13 · 배당요구종기
4. 17-12-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

79.05㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 737-1321

도로명주소

구미로9번길

건물 · 대지권

건물

79.05㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구미동 182

호

8층

당사자

채무자

박찬갑

소유자

박찬갑

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 "오리역" 동측 인근에 소재<br />하며, 주위는 공공기관, 오피스텔 등 업무시설, 각종 근린생활시설, 공원등이 소재하는 <br />등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 분당선"오리역"이 <br />소재하는 등 대중교통 여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 내 제2층 제201호로서,<br />외벽 : 일부 돌붙임마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종 근린생활시설(현: 식당)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비등을 갖추고 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 <br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 10<br />미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), <br />주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), <br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제3구역(전술){군사<br />기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시<br />교통정비촉진법}, 벤처기업육성촉진지구{번체기업육성에관한특별조치법}, 과밀억제권역<br />{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지(구미동 182번지)지목이 토지대장상 주자장이나 등기부등본상 잡종지임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임.<br /><br />-본건은 구분건물중 위치가 특정되지 않은 지분(매각지분 박찬갑의 지분 4분의 1 전부)에<br />대한 평가인바, 구분건물 전체가격을 기준으로 지분비율로 나누어 가격결정하였는바 경매<br />진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 2층201호 (구미동,분당대맥주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

실제 현황은 올래도새기라는 상호(031 718 1661)로 음식점 영업을 하고 있는 중이라 임차인으로 등록함

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

성남시분당구

교부권자

수원시 도로교통관리사업소

교부권자

용인세무서

배당요구권자

이○○

상대방

박○○

소유자

박○○

신청인

박찬갑의 파산관재인 변호사 김명수

압류권자

국민건강보험공단 용인지사

압류권자

수○○

임차인

올래도새기

임차인현황

매각공고

• 17-12-04 · 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 2층201호 (구미동,분당대맥주차빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 및 근린생활시설 지1층 2238.85㎡ 1층 2117.35㎡ 2층 2117.93㎡ 3층 2105.96㎡ 4층 2105.96㎡ 5층 2105.96㎡ 6층 2105.96㎡ 7층 2105.96㎡ 8층 228.23㎡ 철근콘크리트조 316.21㎡ (박찬갑의 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 764m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 808m · 대현초등학교 · 초등학교
• 878m · 미금초등학교 · 초등학교
• 888m · 죽전중학교 · 중학교
• 910m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1199m · 대지중학교 · 중학교
• 1295m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1363m · 구미중학교 · 중학교
• 1371m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1464m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 1493m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9000-1, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 107m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 147m · 오리역(미정차) · 9407
• 156m · 성남물빛정원서측.한국토지주택공사 · 351
• 189m · 성남물빛정원남측.노블빌리지 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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