성남지원 2017타경12129-1 대한예수교장로회성현교회

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-29 · 경매접수
2. 17-10-10 · 경매개시결정
3. 17-12-20 · 배당요구종기
4. 20-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 168억 7379만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10044.95㎡ (3038.6평)

토지면적

1308.50㎡ (395.8평)

제시외면적

없음

보증금

16억 8737만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 3877만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

운중로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대한예수교장로회성현교회 · 10044.95㎡ (3038.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 종교용지

대지권

판교동 627

호

7층, 지3층, 지4층, 지5층, 지6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층, 지2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

대OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

대OOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 "판교초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 상가, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 입지조건은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 서울외곽순환도로, 서울-용인 고속도로, 경부고속도로, 분당-내곡간 도시고속도로 등이 통과하고 있어 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 종교시설(교회) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 18미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상과 건물 7층에 소나무, 단풍나무, 전나무 등 수목 약 30여주가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1-6층, 지상1-7층(사용승인일자: 2010.12.31) 건으로서,<br /><br />[지상1-7층]<br />외벽: 철골철근 콘크리트위 커튼윌 및 알루미늄 복합판넬마감.<br /><br />[1층]<br />내벽: 화강석 붙임 마감.<br />바닥: 데코타일 및 폴리싱 타일붙임 마감.<br />천정: 마이톤 마감.<br /><br />[2층]<br />내벽: MDF위 시트지, 스펜드럴 메탈유리 마감.<br />바닥: 데코타일 및 폴리싱 타일붙임 마감.<br />천정: 마이톤 마감.<br /><br />[3,4층]<br />내벽: 흡음 목모보드 마감.<br />바닥: 데코타일 강화마루, 폴리싱 타일붙임 마감.<br />천정: 흡음 뿜칠 마감.<br /><br />[5,6층]<br />내벽: 대리석, 석고보드, 페브릭, MDF위 시트지 마감.<br />바닥: 데코타일, 화강석, 강화마루, P타일, 폴리싱 타일붙임 마감.<br />천정: 흡음 뿜칠, 마이톤 마감.<br /><br />[7층]<br />내벽: 대리석 석고보드, 벽지도배 등 마감.<br />바닥: 강화마루, 화강석, 폴리싱 타일붙임 마감.<br />천정: 마이톤 및 도배지 붙임 마감, 석고보드위 비닐페인트 마감.<br /><br />[지하1층]<br />내벽: 흡음목모보드 및 MDF위 시트지 마감.<br />바닥: 데코타일 및 카펫타일붙임 마감.<br />천정: 마이톤 마감.<br /><br />[지하2-6층]<br />내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.<br />바닥: 화강석 데코타일 붙임. 에폭시 코팅마감.<br />천정: 철근콘크리트위 드라이비트 뿜칠 및 페인팅, 일부 마이톤 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

교회(대한예수교장로회 성현교회)로 이용중임.(층별 세부이용상황은 후첨 "건물개황도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생, 급배수 및 급탕설비, 소화전 및 승강기설비, 수변전 및 방송설비, 비상발전설비, 스프링쿨러설비, 음향, 영상설비 등 되어 있으며 지하1,2층 일부 및 지상 2-7층 일부는 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물인 옥탑(계단실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 이용상태<br /><br />본건 지하 2-6층, 지상 1,2층은 일반건축물대장상 주차장, 지하1층은 종교시설(교회)로 등재되어 있으나 현황 지하1층은 교회시설 및 일부 주차장, 지하2-6층은 주차장 및 일부 교회시설, 지상 1층은 교회시설 및 카페, 지상 2층은 전체 교회시설임.<br /><br />② 면적<br /><br />본건 지상1층의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 209.36㎡이나 실측 면적은 약 594.4㎡임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 판교동 627 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 판교동 627 대한예수교장로회성현교회 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

문OO

근저당권자

하OOOOOOOO

근저당권자

하나캐피탈주식회사

근저당권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

한국증권금융 주식회사

승계인

한OOOOO OOOO

승계인

한국증권금융 주식회사

유치권자

곽OO

유치권자

곽○○

유치권자

손OO

유치권자

손○○

유치권자

주OOO OO

유치권자

주식회사 비츠

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

이OO

임차인

이○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

오OO

점유자

오○○

점유자

이OO

점유자

이○○

점유자

주OOO OOOOOO

점유자

주식회사 두리산업개발

점유자

한OOO(OOO)OOO OOOO OOO

점유자

한국밀알(장애인)선교단 성남지부 김대복

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

대한예수교장로회성현교회

임차인현황

매각공고

• 20-09-28 · 경기도 성남시 분당구 판교동 627 · 종교용지 1308.5㎡
• 20-09-28 · 경기도 성남시 분당구 판교동 627 대한예수교장로회성현교회 · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 종교시설(교회) 지6층 1062.37㎡ 지5층 1104.28㎡ 지4층 1104.28㎡ 지3층 1108.55㎡ 지2층 1109.02㎡ 지1층 963.15㎡ 1층 209.36㎡ 2층 601.55㎡ 3층 602.52㎡ 4층 360.16㎡ 5층 581.17㎡ 6층 540.03㎡ 7층 313.47㎡

주변

학군

• 237m · 판교초등학교 · 초등학교
• 322m · 판교중학교 · 중학교
• 964m · 낙생초등학교 · 초등학교
• 979m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 1004m · 산운초등학교 · 초등학교
• 1257m · 낙원중학교 · 중학교
• 1491m · 운중중학교 · 중학교

버스

• 133m · 판교유스센터.판교종합사회복지관 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
• 145m · 판교유스센터.판교종합사회복지관 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
• 149m · 판교원마을1.2단지.판교도서관 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 4103, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
• 226m · 판교원마을1.2단지.판교도서관 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 4103, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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