성남지원 2017타경51728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-04 · 경매접수
2. 17-05-08 · 경매개시결정
3. 17-07-13 · 배당요구종기
4. 17-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.37㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

8700만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

백현로

건물 · 대지권

건물

45.37㎡ (13.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

수내동 77

당사자

채권자

장항도

채무자

함종희

소유자

함종희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 <br />주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 경사 및, 평스라브지붕 16층 내 제15층 제1502호 복층<br />형(15층: 131.40㎡, 16층: 45.37㎡)로서,<br />(사용승인일 : 1992년 6월 5일)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 <br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서,<br />15층(하층): 방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관등<br />16층(상층): 방4, 주방, 거실, 욕실 등으로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(수내동 71번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류<br />(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한<br />구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, <br />비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전<br />법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},<br /><br />기호2(수내동 72번지):도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류<br />(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한<br />구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, <br />절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설<br /> 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, <br />과밀억제권역{수도권정비계획법},<br /><br />기호3(수내동 73번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류<br />(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 중로2류<br />(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한<br />구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, <br />절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설<br /> 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, <br />과밀억제권역{수도권정비계획법},<br /><br />기호4(수내동 74번지): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-<br />20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대<br />보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행<br />안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, <br />도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},<br /><br />기호5(수내동 75번지): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-<br />20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대<br />보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 <br />보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, <br />과밀억제권역{수도권정비계획법},<br /><br />기호6(수내동 76번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류<br />(폭 35M-40M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭<br /> 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, <br />비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전<br />법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},<br /><br />기호7(수내동 77번지): 도시지역,제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류<br />(폭 35M-40M)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 중로2류<br />(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<br />{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대<br />보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호<br />법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억<br />제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건 16층(상층)은 집합건축물대장 건축물현황도와 내부구조, 이용상황, 면적등이 다소 <br />상이하며 무단으로 확장하여 사용중인 부분에 대한 적법성 여부는 경매진행시 재확인하<br />시기 바람.<br /><br />-1동의 건물 16층의 면적이 등기사항전부증명서상 181.40㎡이나 집합건축물대장(표제부)상<br />181.48㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 백현로 265, 602동 15층1502호 (수내동,푸른마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건에 독립 세대주로 등재되어 있는 진금자는 어머니라고 조영순이 진술함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 케이에스엔피엘대부

교부권자

경기광주세무서

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

서울강남구

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

진○○

배당요구권자

주식회사 케이에스엔피엘대부

승계인

진○○

압류권자

광○○

압류권자

국(처분청:강남세무서)

압류권자

국(처분청:이천세무서)

압류권자

국민건강보험공단경기광주지사

압류권자

성남시분당구

채권자

장○○

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-18 · 경기도 성남시 분당구 백현로 265, 602동 15층1502호 (수내동,푸른마을) · 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 경사및,평스라브지붕 16층아파트 1층 604.34㎡ 2층 581.22㎡ 3층 581.22㎡ 4층 581.22㎡ 5층 581.22㎡ 6층 581.22㎡ 7층 581.22㎡ 8층 581.22㎡ 9층 581.22㎡ 10층 581.22㎡ 11층 581.22㎡ 12층 581.22㎡ 13층 581.22㎡ 14층 581.22㎡ 15층 581.22㎡ 16층 181.40㎡ 지층 580.29㎡ 철근콘크리트 벽식구조 15층 131.40㎡ 16층 45.37㎡

주변

학군

• 433m · 수내고등학교 · 고등학교
• 493m · 샛별중학교 · 중학교
• 496m · 샛별중학교 · 중학교
• 566m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 690m · 분당중앙고등학교 · 고등학교
• 771m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 954m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 1126m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1233m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1237m · 정자중학교 · 중학교
• 1267m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1301m · 백현초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 수내동소방서.쌍용아파트 · 17, 33, 395
• 191m · 수내동파출소.동국대한방병원 · 101, 17, 33, 9607
• 194m · 수내동소방서.쌍용아파트 · 17, 33, 395
• 220m · 동국대한방병원.수내고교 · 101, 17, 33, 9607
• 270m · 한솔마을청구아파트 · 101, 395, 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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