성남지원 2018타경2068-7 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-22 · 경매접수
2. 18-03-09 · 경매개시결정
3. 18-05-31 · 배당요구종기
4. 20-10-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23451.20㎡ (7094.0평)

제시외면적

없음

보증금

2107만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 8000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 · 23451.20㎡ (7094.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 925

호

4층,2층200호,2층201호,2층202호,2층203호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(지하철역 분당선)" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 역세권을 중심으로 형성된 상업 및 업무지대로서 전반적인 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제122호 외 70개호(총 71개호)로서 외벽 : 복합판넬 붙임 등 내벽 : 몰탈/보드 위 수성페인팅, 인테리어 등 바닥 : 바닥타일깔기 등 천장 : 몰탈 위 페인팅, 텍스 등 창호 : 철제샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-71 공히 공부 상 판매 및 영업시설로서 현황 대부분 공실상태이며, 일부 인테리어 공사 진행 중인 상태로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터 설비, 소방설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 50m, 북측/서측/남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로에 각각 한면씩 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상물건은 벽체 구분이 없는 오픈형 상가이며, 경계표지 없이 인접호수 및 공용복도를 포함하여 일괄 이용되고 있으나 평면도면 등을 통해 각 호별 위치와 면적 특정이 가능하여 도면 상 각 호별 위치를 확인 후 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 대상물건은 현재 대부분 공실 등으로서 일부 호수는 인테리어 공사가 진행된 것으로 탐문되므로 입찰 시 유치권 등 각종 권리관계에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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미상 · 0명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

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임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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미상 · 0명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

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임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

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임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

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기타점유 · 1명

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미상 · 0명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

점유

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

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기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

122호-127호는 바닥에 일부 드러난 경계구획 표지를 바탕으로 보면 세개의 점포가 2열로 이어져 있으며 사무 공간처럼 되어 있으나 가운데 출입공간을 사이로 두개의 공간으로 나누어 있음. 128호-175호는 바닥에도 인테리어를 하고 있어 경계구획 표지를 확인할 수 없으나 엘리베이터 옆에 게시된 도면, 오원석이 휴대폰으로 보내준 도면을 참고하여 보면 한공간으로 인테리어 한 점포의 공간으로 보여지고, 기둥을 이어서 유리벽 공사가 된 것으로 보아선 유리벽 바깥인 176호-179호,184호,200호,201호는 다중이용 공간으로 남겨진 것으로 보이고 180호-183호,185호,187호,198호,202호,203호는 이 점포들을 포함하여 다른 점포까지 한 점포의 공간으로 인테리어를 하고 있는 것으로 보여짐. 다만 여러 점포를 한 점포로 인테리어 하는 과정에서 공유공간과 점포의 경계가 지켜지지 않은 면도 있는 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자

분OOOO

교부권자

분당세무서

교부권자

성OOOOO

교부권자

성남시분당구

교부권자

영OOOO

교부권자

영동세무서

유치권자

윤OO

유치권자

윤○○

유치권자

주OOO OOOOO

유치권자

주식회사 도시사람들

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

변OO

임차인

변○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

점유자

(주)OOOOOOO

점유자

(주)한울타리씨앤피

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유에이치제오차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파산자주식회사가온피앤이의 파산관재인 심갑보

임차인현황

매각공고

• 20-10-05 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제2층 제198호 · 철골철근콘크리트조 지하4층 지상 7층 건물 1층 10015.22㎡ 2층 17067.10㎡ 3층 18808.33㎡ 4층 18796.49㎡ 5층 18811.18㎡ 6층 18811.18㎡ 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡ 지2층 24735.84㎡ 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡
• 20-10-05 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제2층 제200호 · 철골철근콘크리트조 지하4층 지상 7층 건물 1층 10015.22㎡ 2층 17067.10㎡ 3층 18808.33㎡ 4층 18796.49㎡ 5층 18811.18㎡ 6층 18811.18㎡ 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡ 지2층 24735.84㎡ 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡
• 20-10-05 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제2층 제201호 · 철골철근콘크리트조 지하4층 지상 7층 건물 1층 10015.22㎡ 2층 17067.10㎡ 3층 18808.33㎡ 4층 18796.49㎡ 5층 18811.18㎡ 6층 18811.18㎡ 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡ 지2층 24735.84㎡ 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡
• 20-10-05 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제2층 제202호 · 철골철근콘크리트조 지하4층 지상 7층 건물 1층 10015.22㎡ 2층 17067.10㎡ 3층 18808.33㎡ 4층 18796.49㎡ 5층 18811.18㎡ 6층 18811.18㎡ 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡ 지2층 24735.84㎡ 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡
• 20-10-05 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제2층 제203호 · 철골철근콘크리트조 지하4층 지상 7층 건물 1층 10015.22㎡ 2층 17067.10㎡ 3층 18808.33㎡ 4층 18796.49㎡ 5층 18811.18㎡ 6층 18811.18㎡ 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡ 지2층 24735.84㎡ 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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