성남지원 2018타경6275-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

35346.00㎡ (10692.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 986만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구미동 71-6 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "불곡초등학교"남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,고급빌라,아파트단지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 북서향 급경사 및 완경사로서, 소나무,활엽잡목 등의 자연림 상태이며,기호 5토지는 일부 조경수가 식재되어 있음(사진용지 참조).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근가능하며,기호 5토지의 남서측 인접 현황도로는 일반도로가 아닌 송전철탑진입로임(사진용지 참조).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1:도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호 2:도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 해당지번 중 25㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. <br /><br />기호 3:도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 해당지번 중 64㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.,해당지번 중 159㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. <br /><br />기호 4:도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 해당지번 중 4264㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.<br /><br />기호 5:도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.기호 1,2토지는 수인 공유토지로서 일부 지분만을 매각대상으로 하고,각 지분의 위치가 특정되지 아니하므로 전체면적을 기준으로 하되, 사정면적은 매각지분비율에 의해 평가함. <br />3.기호 5토지 상에 조경수가 일부 식재되어 있으나 소유자 미상 및 필지 경계가 불명확하므로 고려하지 않았음.<br />4.기호 3토지의 지상권(한국전력공사 지중전력구) 및 기호 4토지의 구분지상권(한국전력공사 지중전력구)은 범위,존속기간 등을 고려하여 평가하였음.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 성남시 분당구 구미동 산71-6

감정가

15억 6945만

최저가

10억 9862만 (70%)

기일

24-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음