성남지원 2019타경7442-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-30 · 경매접수
2. 19-07-31 · 경매개시결정
3. 19-07-31 · 배당요구종기
4. 20-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6755만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

중앙공원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한양아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서현동 17

호

30층

당사자

채권자

홍O

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 "서현초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고,인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 "서현역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 30층 중 9층 905호로서, (사용승인일:1992.07.15.) 외벽;시멘트몰탈 위 페인팅, 창호:샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재탐지 및 소화전설비,승강기,지역난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 아파트 단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장의 건축물현황도 중 본건(316동 905호) 평면도(전유도면)는 실제 현황과 상이하게 등재되어 있는바,현황을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행 및 참가 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. -같은 층의 같은 타입(33A평형)은 본건 905호와 901호이며,전유도면이 서로 반대로 등재되어 있는 것으로 분당구청 건축과에 구두 탐문조사되었음. (내부구조도,사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건의 내부구조 및 이용상태는 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,이웃 세대(같은 동(316동) 내 다른 층 5호 라인)의 내부구조에 대한 현황조사 및 일반적인 관리상태를 기준으로 하였으며, 실제 현황과 다를 수 있으므로 경매 참가 시 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17, 316동 9층905호 (서현동,한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

서OOOOO OOOO

기타

홍O

임차권자

홍O

임차인

홍O

채권자

홍O

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-25 · 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17, 316동 9층905호 (서현동,한양아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 30층아파트 1층320.47㎡ 2층412.36㎡ 3층412.36㎡ 4층412.36㎡ 5층412.36㎡ 6층412.36㎡ 7층412.36㎡ 8층412.36㎡ 9층412.36㎡ 10층412.36㎡ 11층412.36㎡ 12층412.36㎡ 13층412.36㎡ 14층412.36㎡ 15층412.36㎡ 16층242.38㎡ 17층412.36㎡ 18층412.36㎡ 19층412.36㎡ 20층412.36㎡ 21층412.36㎡ 22층412.36㎡ 23층412.36㎡ 24층412.36㎡ 25층412.36㎡ 26층412.36㎡ 27층412.36㎡ 28층412.36㎡ 29층412.36㎡ 30층412.36㎡ 지층385.92㎡ 철근콘크리트조 84.930㎡

주변

학군

• 325m · 서현초등학교 · 초등학교
• 376m · 서현고등학교 · 고등학교
• 839m · 양영중학교 · 중학교
• 863m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1209m · 양영초등학교 · 초등학교
• 1274m · 샛별중학교 · 중학교
• 1277m · 샛별중학교 · 중학교
• 1340m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 1445m · 송림중학교 · 중학교
• 1474m · 안말초등학교 · 초등학교
• 1487m · 이매고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 한양아파트정문 · 520
• 151m · 시범상가 · 520
• 198m · 시범현대아파트 · 520
• 241m · 올림픽스포츠센터 · 520
• 280m · 서현1동.우성아파트 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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