성남지원 2019타경52008-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-20 · 경매접수
2. 19-03-21 · 경매개시결정
3. 19-03-21 · 배당요구종기
4. 21-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.36㎡ (39.1평)

제시외면적

없음

보증금

4960만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7000만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성남대로331번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 129.36㎡ (39.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

정자동 331

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "정자역(지하철 분당선 및 신분당선)" 남서측 인근의 "분당경찰서" 맞은편에 위치하는 백궁프라자1(집합상가) 8층건 내 6층 604호 외 5개호(606호, 601호, 603호, 602호, 605호) 근린생활시설(사무실)로서 주변은 주상복합 건물, 아파트, 오피스텔, 상업용 및 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 인근에 분당경찰서 등 관공서 및 근린공원 등이 소재하는 중심상업지역내 상가지대로서 상권 및 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장과 지하철역(분당선 및 신분당선 정자역)이 인근거리에 위치하여 대중교통편의 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 8층건 내 6층 604호, 606호, 601호, 603호, 602호, 605호로서 외벽은 판넬 및 통유리, 돌붙임 등 내벽은 벽지 및 몰탈마감, 치장인테리어 등 천정은 벽지 및 치장인테리어 등 바닥은 텍스타일 등 창호는 샷시시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설로서 6개호 전부 사무실로 이용 중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방시설이며 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 위생급배수시설, 완강기 및 승강기시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 평탄한 2필 일단의 장방형 3면각지로서 제2종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단으로 중로와 서측 및 북측으로 접하여 차량출입 용이하고 보행자전용도로인 소로와 동측으로 접하는 3면각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

정자동 159-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류 (폭 10M-12M)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 정자동 159-2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10M-12M) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

내부구조도 및 이용상황은 건축물현황도(6층 평면도)를 기초로 관측내용 등을 참고하여 작성하였으니 유의하시기 바람. 기호 1(604호)은 2개호(604-1, 604-2)로 임의구획하여 사용중이고 그중 일부(604-1)는 복도를 일부(약 16㎡ 정도) 점유하여 출입문을 설치하고 사용중으로 관측되었으니 참고하시기 바람. 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 6층604호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 6층606호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 6층601호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 6층603호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 6층602호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 6층605호 (정자동,백궁프라자1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

순OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

송OOO OOO OOOO OOOOOO

근저당권자

양OOO OOOO

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOOO

압류권자

화OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

(주) OOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

휴OOOOO(O)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

송OO

채권자

송OOO OOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-27 · 경기도 성남시 분당구 성남대로331번길 13, 6층601호 (정자동,백궁프라자1) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하4층 지상8층 제2종근린생활시설 지하4층 2024.27㎡ 지하3층 2016.20㎡ 지하2층 2016.20㎡ 지하1층 2011.78㎡ 1층 1815.08㎡ 2층 1861.61㎡ 3층 1874.77㎡ 4층 1874.77㎡ 5층 1874.77㎡ 6층 1876.65㎡ 7층 1876.65㎡ 8층 1876.65㎡ 철골철근콘크리트조 129.36㎡

주변

학군

• 371m · 정자중학교 · 중학교
• 392m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 675m · 분당중학교 · 중학교
• 840m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 841m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 843m · 백현초등학교 · 초등학교
• 933m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 934m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 966m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1044m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1123m · 분당경영고등학교
• 1131m · 계원예술고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 정자역 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 5200-1성남, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 183m · 서울TG(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3007, 3008, 3401, 4101, 4104, 4105, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8201, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9200, 9241, G5100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5532, P5342(출근), P9110(출근), P9110(출근)화성, P9201(출근), P9201(출근)용인, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 용인시광역콜버스
• 184m · 정자역 · 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 5200-1성남, 820, 누리4
• 223m · 정자역 · 102, 1101, 1101N, 1303, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 326m · 서울TG(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3401, 4101, 4104, 4105, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8201, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9200, 9241, G5100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P5342(퇴근), P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9242(퇴근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, Y9243, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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