성남지원 2020타경51681-1 분당풍림아이원플러스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-12 · 경매접수
2. 20-02-13 · 경매개시결정
3. 20-02-13 · 배당요구종기
4. 21-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.97㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1058만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서현로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 분당풍림아이원플러스오피스텔 · 34.97㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

170

호

25층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철"서현역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 중심상업지대이며, 주변으로는 아파트단지로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 서현역이 소재하여 대중교통이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층건내 기호(1)3층 에스-3059호 기호(2) 에스-3054호로서 외 벽: 알미늄복합판넬,강화유리,일부 석재붙임 마감. 내 벽: 내부인테리어,내장타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2004.02.24자로 사용승인된 집합건축물대장 상 업무시설(사무소)로 되어 있으나, 현황은 오피스텔(복층구조)로 전례 자료에 의거 조사되므로 추후 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비,승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 왕복 8차선, 북서및 남동측으로 각각 왕복 4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로1류(20M-25M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제2구역 (전술),제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성 촉진지구,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰 등에 의거 작성하였는 바 현황과 차이가 있을 수 있으며, 복층구조로 이용되는 것으로 전례자료 등에 의거 조사되니 경매시 유의하시기 바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3059호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3054호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 각 세대호출, 폐문부재

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

분OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

임차권자

이OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-13 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3059호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 업무시설(오피스텔) 지5층 3,401.79㎡ 지5층 11,504.84㎡ 지4층 179.53㎡ 지4층 13,390.06㎡ 지3층 16,664.45㎡ 지2층 16,507.83㎡ 지1층 12,868.58㎡ 지1층 310.408㎡ 지1층 2,654.466㎡ 지1층 18.159㎡ 지1층 577.717㎡ 지1층 106.65㎡ 1층 1,886.185㎡ 1층 182.447㎡ 1층 561.753㎡ 1층 824.432㎡ 1층 926.293㎡ 1층 176.675㎡ 2층 730.766㎡ 2층 2,762.509㎡ 2층 8,059.647㎡ 2층 116.697㎡ 2층 162.052㎡ 3층 580.38㎡ 3층 3,803.623㎡ 3층 6,425.131㎡ 3층 71.232㎡ 4층 5,973.13㎡ 4층 1,328.65㎡ 5층 5,954.77㎡ 6층 5,954.77㎡ 7층 5,954.77㎡ 8층 7,204.27㎡ 9층 7,204.27㎡ 10층 7,204.27㎡ 11층 7,204.27㎡ 12층 7,204.27㎡ 13층 7,204.27㎡ 14층 7,204.27㎡ 15층 7,204.27㎡ 16층 7,204.27㎡ 17층 7,204.27㎡ 18층 7,204.27㎡ 19층 7,104.1㎡ 20층 4,406.57㎡ 20층 260㎡ 21층 4,406.57㎡ 22층 4,406.57㎡ 23층 4,406.57㎡ 24층 4,406.57㎡ 25층 1,152.88㎡ 25층 134.65㎡ 옥탑1층 144㎡ 철근콘크리트구조 34.965㎡

주변

학군

• 313m · 이매고등학교 · 고등학교
• 445m · 안말초등학교 · 초등학교
• 589m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 660m · 보평고등학교 · 고등학교
• 772m · 보평중학교 · 중학교
• 807m · 매송중학교 · 중학교
• 813m · 보평초등학교 · 초등학교
• 850m · 송림중학교 · 중학교
• 852m · 이매초등학교 · 초등학교
• 898m · 서현고등학교 · 고등학교
• 899m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 935m · 서현초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 1150, 1151, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디4
• 189m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 191m · 이매촌금강아파트.코오롱아파트.동부아파트 · 33, 351, 422, 55, 720-1, 9407, 누리4
• 203m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3
• 311m · 매송사거리(미정차) · 102, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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