성남지원 2021타경3146-1 피더하우스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.61㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

3470만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 피더하우스 · 41.61㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

정자동 112

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 정자동 소재"계원예고"남동측 인근에 위치하며,부근은 대규모 아파트단지 학교 도서관 대형할인매장 교회 공원등이 혼재하는 분당 택지개발지구로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고,대중교통인 버스정류장이 인접하여 제반교통사정 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층건 중 지하1층 비148호로서 외벽 : 몰탈위 변색드라이비팅등 마감 내벽 : 벽지도배 및 인테리어,일부 타일붙임마감 등 창호 : 칼라샷쉬 복층유리창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설(노인복지시설)로서 원룸형(침실/거실,주방,욕실,발코니)임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방,위생 및 급배수설비,도시가스설비,승강기,소화설비,지하주차장설비 등이 되어 있으며,본건물내 입주민 편의시설(체육시설, 식당,수영장,사우나 등)을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 노유자시설(노인복지시설)부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 왕복2차선의 포장도로를 통하여 간선도로(불정로)와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건물은 공부상 지하3층/지상3층 구조이나 경사지를 이용한 구조로 현황은 지하1층이 지상에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7922만 ~ 2억 717만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 성남시 분당구 불정로 112, 지1층비148호 (정자동,피더하우스)

감정가

2억 4200만

최저가

1억 6940만 (70%)

건물면적

41.61㎡ (12.6평)

기일

22-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음