성남지원 2021타경4958-1 분당풍림아이원플러스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-07 · 경매접수
2. 21-09-08 · 경매개시결정
3. 21-09-08 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 5차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.19㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서현로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 분당풍림아이원플러스오피스텔 · 42.19㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서현동 170

호

25층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철 수인분당선 "서현역" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고 인근에 지하철 수인분당선 "서현역" 및 노선버스 정류 장 등이 소재하는 바, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 건물 내 3층 에스-3056호외 1개호로서, 외벽 : 알류미늄 복합판넬 마감 및 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 8차선, 북서측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기 환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진 지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관 한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3067호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3056호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-. 목록2 부동산은 공부상 3056호로 되어 있으나 현황은 출입문을 개조하여 호실표시가 없음. 관리사무실에서 평면도 제출받아 특정하였고, 왼쪽에 3057호, 우측에 3055호가 있음

부동산표시목록

가압류권자

분OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

권OO

압류권자

분OOOO

압류권자

성OO

압류권자

성OO OOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-16 · 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3067호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 업무시설(오피스텔) 지5층 3,401.79㎡ 지5층 11,504.84㎡ 지4층 179.53㎡ 지4층 13,390.06㎡ 지3층 16,664.45㎡ 지2층 16,507.83㎡ 지1층 12,868.58㎡ 지1층 310.408㎡ 지1층 2,654.466㎡ 지1층 18.159㎡ 지1층 577.717㎡ 지1층 106.65㎡ 1층 1,886.185㎡ 1층 182.447㎡ 1층 561.753㎡ 1층 824.432㎡ 1층 926.293㎡ 1층 176.675㎡ 2층 730.766㎡ 2층 2,762.509㎡ 2층 8,059.647㎡ 2층 116.697㎡ 2층 162.052㎡ 3층 580.38㎡ 3층 3,803.623㎡ 3층 6,425.131㎡ 3층 71.232㎡ 4층 5,973.13㎡ 4층 1,328.65㎡ 5층 5,954.77㎡ 6층 5,954.77㎡ 7층 5,954.77㎡ 8층 7,204.27㎡ 9층 7,204.27㎡ 10층 7,204.27㎡ 11층 7,204.27㎡ 12층 7,204.27㎡ 13층 7,204.27㎡ 14층 7,204.27㎡ 15층 7,204.27㎡ 16층 7,204.27㎡ 17층 7,204.27㎡ 18층 7,204.27㎡ 19층 7,104.1㎡ 20층 4,406.57㎡ 20층 260㎡ 21층 4,406.57㎡ 22층 4,406.57㎡ 23층 4,406.57㎡ 24층 4,406.57㎡ 25층 1,152.88㎡ 25층 134.65㎡ 옥탑1층 144㎡ 철근콘크리트구조 42.187㎡

주변

학군

• 313m · 이매고등학교 · 고등학교
• 445m · 안말초등학교 · 초등학교
• 589m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 660m · 보평고등학교 · 고등학교
• 772m · 보평중학교 · 중학교
• 807m · 매송중학교 · 중학교
• 813m · 보평초등학교 · 초등학교
• 850m · 송림중학교 · 중학교
• 852m · 이매초등학교 · 초등학교
• 898m · 서현고등학교 · 고등학교
• 899m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 935m · 서현초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 1150, 1151, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디4
• 189m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 191m · 이매촌금강아파트.코오롱아파트.동부아파트 · 33, 351, 422, 55, 720-1, 9407, 누리4
• 203m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3
• 311m · 매송사거리(미정차) · 102, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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