경매· 오피스텔
성남지원 2021타경56041-1 판교역 SK HUB
경기도 성남시 분당구 판교역로 109, 8층비동811호 (백현동,판교역에스케이허브)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 7800만2.8천만/평· 감정가 2억 7800만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 7800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.8천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 7883만 ~ 3억 1414만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 7800만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 32.28㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8061만
- 담당계
- 4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 판교역로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 판교역 SK HUB · 32.28㎡ (9.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 백현동 109
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 신분당선 및 경강선 "판교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신분당선 및 경강선 판교역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 비동811호로서 (사용승인일 : 2014.10.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 외장석재 및 판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 지하차도를 포함한 로폭 약 33m 내외의 7차선 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-27 | mg | — |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 분당구 판교역로 109, 8층비동811호 (백현동,판교역에스케이허브) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 비동811호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 성OO OOO
임차인 이OO
채권자 변OO(OOO OOO OOO)
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 비동811 호 | 2020.03.17 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 제비동 811호 전부 | 2020. 3. 17. 2020. 1. 21. | 2020. 3. 16.부터 | 236`000`000 | 2021.08.13 |
매각공고
22-05-30 · 경기도 성남시 분당구 판교역로 109, 8층비동811호 (백현동,판교역에스케이허브) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔 지6층 9083.68㎡ 지5층 8128.17㎡ 지4층 9212.69㎡ 지3층 9259.43㎡ 지2층 7500.34㎡ 지1층 6909.32㎡ 1층 5965.77㎡ 2층 6112.09㎡ 3층 6112.09㎡ 4층 5275.78㎡ 5층 5275.78㎡ 6층 5275.78㎡ 7층 5275.78㎡ 8층 5275.78㎡ 옥탑1층 355.29㎡ 철근콘크리트구조 32.28㎡
당사자
- 채권자
- 변OO(OOO OOO OOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 444m신백현초등학교초등학교
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- 1396m매송중학교중학교
버스
- 191m낙생지하차도(미정차)340, 521
- 250m판교역.낙생육교.현대백화점1005, 103, 1150, 1151, 1500-2, 3330, 341, 3500, 521, 6801, 6802, 7007-1, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8201, 8301, 8302, 8303, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근)
- 284m판교역.낙생육교.현대백화점1005, 103, 1101, 1101N, 1150, 1151, 1500-2, 3330, 340, 341, 3500, 521, 6003, 6011, 6801, 6802, 7007-1, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8201, 8301, 8302, 8303, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9007, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9901(퇴근)
- 315m백현동행정복지센터720-2
- 319m백현마을5단지390, 누리2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7883만 ~ 3억 1414만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 판교역로 109, 8층비동811호 (백현동,판교역에스케이허브)
- 감정가
- 2억 7800만
- 최저가
- 2억 7800만 (100%)
- 건물면적
- 32.28㎡ (9.8평)
- 기일
- 22-05-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7800만 × 100~113% = 2억 7883만 ~ 3억 1414만경기 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 618건 — 중간값 104.4%, 사분위 100.3~113.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 성남시 분당구 진행 물건
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- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
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- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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